【当社売主・リノベーション済】西宮北口の利便と閑静な住環境を愉しむ4LDK
グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション
南東角住戸につき、通風・日当たりともに良好
〇専有面積98.40m2の広さを誇る南東角住戸
〇広田小学校まで徒歩5分、平木中学校まで徒歩12分
〇ウォークインクローゼットを2ヶ所設置、収納充実
〇約20.1畳のリビングダイニングキッチン
〇ペット飼育可能（飼育細則有）
南向きのリビングからは、日中を通して豊かな陽光が注ぎ込み、心地よい明るさに包まれる空間です。
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総戸数62戸の当社分譲のマンション。2階部分の本物件は前立てが無く、明るい光が差し込みます。
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約20.1畳のリビングダイニングキッチン。
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4LDK、価格6980万円、専有面積98.4m2、バルコニー面積12.3m2
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キッチンとリビングが一体になった、会話の途切れない心地よい空間。
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角部屋ならではの、窓付き・広々1620サイズの浴室。
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ゆとりあるキッチンなので、動きやすくて、ストレスのない家事動線に。
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【洋室３】家族の成長に合わせて使い方を変えられる柔軟な空間です。
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クランクイン設計の玄関は、プライバシーを守りながら家族を迎え入れる空間に。
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洗面ボウルをサイドに寄せた設計で、化粧品や小物の置き場も確保。
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帰宅が遅い方、犯罪・花粉対策の為室内干し派の方に嬉しい浴室乾燥暖房機付。雨の日の洗濯も心配いりません。また、冬場は浴室を温めてからお風呂に入っていただけるのでヒートショックが心配な方にもおすすめです。（本仕様と同等の設備が入ります）
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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既存住宅販売瑕疵保険加入（旧耐震物件等対象外になるものがあります）【保険期間】：２年
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特徴ピックアップ
瑕疵保証付（不動産会社独自）
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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リノベーション
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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可動間仕切り
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バイク置場
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浄水器
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／12月20日（土曜日）・12月21日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催します。
１２月１３日（土）１４日（日）２０日（土）２１日（日）１０時から１７時
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。
オープンポーチ面積：3.0m2
サービスバルコニー面積：2.5m2
専有面積にはトランクルーム面積（0.48m2）が含まれます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
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物件名
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イニシア西宮北口 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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62戸 |
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専有面積
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98.4m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12.3m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
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2010年1月 |
| 住所 |
兵庫県西宮市能登町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「西宮北口」歩14分
阪急今津線「西宮北口」歩14分
阪急今津線「門戸厄神」歩15分
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| 関連リンク |
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様に寄り添い、大切な住まい探しのお手伝いをしたいと思います。まずはお気軽にご相談ください。
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【この物件について】
【弊社売主】直接取引可能。大幅に諸費用を抑えられます。詳しくは担当者までお問い合わせください。
【得意エリア】
大阪市内、北摂エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-141248 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002361号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火、水 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
周辺環境
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小学校西宮市立広田小学校：徒歩5分（348ｍ）
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中学校西宮市立平木中学校：徒歩12分（887ｍ）
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コンビニファミリーマート 西宮能登町店：徒歩4分（295ｍ）
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ショッピングセンター阪急西宮ガーデンズ：徒歩19分（1486ｍ）
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スーパーコープミニ あたご山店：徒歩7分（513ｍ）
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ドラッグストアウエルシア 西宮能登町店：徒歩2分（158ｍ）
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病院鈴木内科小児科クリニック：徒歩4分（251ｍ）
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病院いとうファミリー歯科クリニック：徒歩7分（488ｍ）
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郵便局西宮丸橋郵便局：徒歩6分（480ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／12月20日（土曜日）・12月21日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催します。
１２月１３日（土）１４日（日）２０日（土）２１日（日）１０時から１７時
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。
オープンポーチ面積：3.0m2
サービスバルコニー面積：2.5m2
専有面積にはトランクルーム面積（0.48m2）が含まれます。
日程／12月20日（土曜日）・12月21日（日曜日）
時間／10:00～17:00
予約制オープンルーム開催します。
１２月１３日（土）１４日（日）２０日（土）２１日（日）１０時から１７時
ご予約のお客様が優先となります。
ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。
上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
何かございましたら、お気軽にお問合せください。
オープンポーチ面積：3.0m2
サービスバルコニー面積：2.5m2
専有面積にはトランクルーム面積（0.48m2）が含まれます。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
設備仕様
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ガス式浴室暖房乾燥機
帰宅が遅い方、犯罪・花粉対策の為室内干し派の方に嬉しい浴室乾燥暖房機付。雨の日の洗濯も心配いりません。また、冬場は浴室を温めてからお風呂に入っていただけるのでヒートショックが心配な方にもおすすめです。（本仕様と同等の設備が入ります）
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ホーローキッチンパネル
タイルのような目地がないのでお手入れしやすく、汚れがつきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用しました。マグネットも使用できるので、マグネット式の収納ラックを取り付けることも可能です。（本仕様と同等の設備が入ります）
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手元を隠す立ち上がり
キッチン前に立ち上がりを設け、リビング・ダイニング側から見たときに、手元の調理スペースを隠す工夫をしています。調理する姿も美しく見せるデザインです。（本仕様と同等の設備が入ります）
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食器洗い洗浄機
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べ節水が可能になります。（本仕様と同等の設備が入ります）
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水栓一体型浄水器
水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。（本仕様と同等の設備が入ります）
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
イニシア西宮北口 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／12月20日（土曜日）・12月21日（日曜日） 時間／10:00～17:00 予約制オープンルーム開催します。 １２月１３日（土）１４日（日）２０日（土）２１日（日）１０時から１７時 ご予約のお客様が優先となります。 ご内覧希望の方は担当者までご連絡ください。 上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。 駐車場のご用意はございません。ご了承ください。 何かございましたら、お気軽にお問合せください。 オープンポーチ面積：3.0m2 サービスバルコニー面積：2.5m2 専有面積にはトランクルーム面積（0.48m2）が含まれます。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万9800円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
取引にかかる費用：当社売主につき仲介手数料不要 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
98.4m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.3m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2010年1月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：建具交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小浦 雅人 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県西宮市能登町 | 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」歩14分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
62戸 | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種中高 | 駐車場 |
敷地内（6000円～1万3000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-141248
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
大豊建設株式会社 | ||
| 不動産会社ガイド |
コスモスイニシア |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月16日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-141248
MCY004691
78827697
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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