■リフォーム履歴有■ゆったり78m2！
阪急「岡本」駅約10分の静かな環境
■阪急「岡本」駅から徒歩約10分の閑静な住宅地
■JR「摂津本山」駅にも約12分でアクセス可
■本物件は、4階住戸。前を遮る建物がなく、開放的な眺望がのぞめます！
■ゆったり暮らせる78平米。空間をゆるやかに区切った、こだわりのリフォーム履歴有
■造作洗面台やレトロスタイルのキッチンなど、かわいらしい内装デザイン
■玄関ホールと洋室をつなげる、大型ウォークスルークローゼットが魅力
■内覧ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください
＜周辺環境＞
・本山第二小学校…徒歩10分
・本山中学校…徒歩8分
・松蔭おかもと保育園…徒歩3分
・認定こども園岡本信愛幼稚園…徒歩5分
・コープ岡本…徒歩9分
阪急「岡本」駅約10分の閑静な住環境。明るい4階向き住戸です。
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駅徒歩圏内でありながら、住戸からの開放的な眺望も魅力です！
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2LDK+S（納戸）、価格2780万円、専有面積78.3m2、バルコニー面積7.5m2
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レトロな内装がかわいらしい、こだわりの空間です。
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ぜひお気軽にご見学下さいませ。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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シーズ不動産販売は、三宮本社の他に「岡本営業所」もございます（東灘区・JR「摂津本山」駅南側）※ご来店の際は事前にご予約下さいませ。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～19:00
■ご見学希望の方は…■
○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。
○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！
＜シーズだからできること＞
(1)無料送迎サービスあり
・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。
・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！
(2)無料売却査定実施中
・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。
・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！
・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。
(3)リフォームをお考えの方
・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。
・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。
・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！
などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！
【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606
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プレゼント情報
シーズでご成約頂いたお客様にギフトカードプレゼント！
Amazonギフトカード5000円相当
【対象】2025年7月1日～2026年6月30日までに弊社で不動産売買契約を頂き、期間内にお引渡しまで完了された方。
○ご成約価額が1000万以上の個人のお客様（法人除く）
○決済時もしくは決済後にお渡しとなります。
○お渡しのデザイン、種類は変更となる場合がございます。
※詳細はスタッフまで。
物件詳細情報
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物件名
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シャンボール岡本 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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専有面積
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78.3m2 |
その他面積
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バルコニー面積：7.5m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC5階建 |
完成時期（築年月）
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1974年4月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区岡本７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「岡本」歩10分
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分
ＪＲ東海道本線「住吉」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の一生の思い出に残るお住まい探し＆不動産売却のお手伝いができるよう、精一杯頑張ります！よろしくお願い申し上げます。
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【この物件について】
78m2の4階住戸。こだわりのリフォーム履歴あり！レトロスタイルな内装がおしゃれな空間です。阪急「岡本」駅から徒歩約10分の静かな住環境。ぜひお気軽にご見学下さい！
【得意エリア】
中央区・兵庫区・灘区・東灘区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-347606 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（6）第203437号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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駅阪急「岡本」駅：徒歩10分（800ｍ）
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小学校市立本山第二小学校：徒歩11分（820ｍ）
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中学校市立本山中学校：徒歩9分（680ｍ）
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スーパーコープ岡本：徒歩10分（743ｍ）
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スーパーグルメシティ本山店：徒歩10分（763ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南大学店：徒歩6分（443ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局岡本店：徒歩10分（739ｍ）
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ホームセンターコープリビング甲南：徒歩16分（1270ｍ）
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中学校神戸市立本山中学校：徒歩10分（796ｍ）
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小学校神戸市立本山第二小学校：徒歩10分（786ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園松蔭おかもと保育園：徒歩4分（317ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園岡本信愛幼稚園：徒歩6分（434ｍ）
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病院医療法人明倫会宮地病院：徒歩21分（1662ｍ）
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病院特定医療法人五仁会住吉川病院：徒歩21分（1670ｍ）
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郵便局神戸西岡本郵便局：徒歩11分（832ｍ）
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役所神戸市東灘区役所：徒歩22分（1716ｍ）
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銀行みなと銀行本山支店：徒歩10分（755ｍ）
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銀行りそな銀行神戸岡本支店：徒歩12分（895ｍ）
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公園住吉台公園：徒歩23分（1821ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
シャンボール岡本 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日、土日祝関わらずご希望の日時でご案内可能です。 ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！ ＜シーズだからできること＞ (1)無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です！ (2)無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・買取も行っておりますので、ご希望に合わせた幅広いご提案が可能です。 (3)リフォームをお考えの方 ・ご予算やお好きなテイストに合わせて、購入と一括でリフォームのご提案致します。 ・リフォーム専任担当と、専属のインテリアプランナー在籍。 ・1か所のリフォームから、間取変更含む大規模リノベーションまで経験豊富！ などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万8480円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万3320円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
バルコニー使用料：380円／月 | 間取り |
2LDK+S（納戸） |
専有面積 |
78.3m2 | その他面積 |
バルコニー面積：7.5m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1974年4月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中村 莉子 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本７ | 交通 |
阪急神戸線「岡本」歩10分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC5階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月68275円 ボーナス時加算0円
借入2780万円
年利0.845％ 変動金利／ 返済期間40年 （金利優遇2.03％の場合）
- ・紹介金融機関／民間金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／20歳から65歳
・年収に対する年間融資額の割合／25％から40％以内（年収により変わります）
・返済期間／1年～40年
・利率／年利2.875％（変動金利）
・保証料／融資金額の2.2％
※金利は2025年12月時点のものとなります。
※金利優遇につきましては審査の結果ご希望に添いかねることもございます。
※その他融資事務手数料などが必要です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-347606
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78786130
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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