4000万以下で4LDK！小中学校徒歩圏&ペット飼育可能。広さと価格で選ぶ家族へ。
☆予算内で「子育ての理想」を叶える、広々4LDKの安心設計。
「子ども部屋の確保」と「学校の近さ」を両立したい、賢明なファミリーのための選択です。
(1)【子どもの成長を見守る立地】
・小学校まで徒歩約7分、中学校まで徒歩約6分。
・毎日の通学路が短く安心。朝の忙しい時間帯もゆとりを持って送り出せます。
(2)【家族全員分の空間】
・83.58m2の広々4LDK。LDKも15.9帖とゆとりがあります。
・家族団らんの時間も、個々のプライバシーも大切にできます。
(3)【南向き角部屋の開放感】
・日当たり・通風が抜群で、明るいリビングで気持ちの良い毎日を過ごせます。
・専用ポーチも、ベビーカー置き場などに便利です。
現地（2025年10月）撮影
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4LDK、価格3899万円、専有面積82.88m2、バルコニー面積20.37m2
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LDK 約16帖の南側、陽当たりがいい
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一坪サイズのユニットバス、足が延ばせてゆったりとお湯につかれます。
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横幅１２０センチの大型洗面台 シャワー付き洗面化粧台
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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３面採光
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自走式駐車場
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バイク置場
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-201-0173
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物件名
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ディアステージ四条葛野大路 2階 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3899万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
41戸 |
|
専有面積
|
82.88m2（25.07坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：20.37m2 |
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所在階/構造・階建
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2階/RC9階建 |
完成時期（築年月）
|
2001年5月 |
| 住所 |
京都府京都市右京区梅津南広町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「西京極」歩16分
京都バス「西京極北大入町」歩5分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
私のモットーは 人との出会い『ご縁』を大切にし、尽力をつくしお客様をお幸せにする。
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【この物件について】
町中の閑静な住宅街に位置するマンションで陽当たりのいい物件でございます。徒歩５分圏内に食品スーパーなどあり、とても生活便利なご物件です。
【得意エリア】
京都市内・向日市・長岡京市・亀岡市
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| お問い合せ先 |
TEL：075-201-0173 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第011005号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～18時 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-201-0173
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋葛野大路高辻店：徒歩9分（697ｍ）
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スーパー阪急オアシスかどの店：徒歩3分（218ｍ）
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スーパーサンディ京都梅津店：徒歩4分（311ｍ）
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コンビニファミリーマート天神川高辻店：徒歩4分（305ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局梅津南広町店：徒歩4分（302ｍ）
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小学校京都市立葛野小学校：徒歩8分（618ｍ）
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郵便局京都葛野郵便局：徒歩4分（298ｍ）
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公園西院公園：徒歩13分（967ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-201-0173
ディアステージ四条葛野大路 2階 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3899万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万30円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万5070円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
82.88m2（25.07坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：20.37m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2001年5月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年6月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：大鳥 正之 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市右京区梅津南広町 | 交通 |
阪急京都線「西京極」歩16分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
41戸 | 構造・階建て |
RC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-201-0173
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：075-201-0173
78698386
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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