エスリード修学院 3690万円（3LDK）

中古マンション

3690万円

京都府京都市左京区

叡山電鉄叡山本線「修学院」歩5分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

建都住宅販売(株)左京店

TEL：0120-115149 【通話料無料】

エリア情報

2025年8月リフォーム完了！
お気軽にお問い合わせください♪

◆リフォーム内容
◎キッチン、トイレ、給湯器、壁紙新調
◎ルームクリーニング
◆叡電『修学院』駅徒歩5分！
◆3LDK、角部屋で風通しの良いお部屋♪
◆オートロック

電話が苦手な方も安心。ネット予約ならワンタップで完了します！
【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。
ご見学頂くメリットの詳細はイベント情報をご確認ください。

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

叡電『修学院』駅徒歩5分！3LDK角住戸の風通しの良いお部屋

【LDK13.9帖】
家具の配置もしやすい13.9帖のゆったりリビング♪

【LDK13.9帖】
２方向から光が差し込む陽当りの良いリビング♪暖かな家族団らんのひとときを過ごせます。
【洋室4.8帖】
クローゼット付きで収納安心。窓からバルコニーへと自由に行き来できるお部屋です。
叡電『修学院』駅から徒歩5分！
叡電・地下鉄烏丸線の２路線利用可能で通勤通学もしやすい環境です。
3LDK、価格3690万円、専有面積68.51m²、バルコニー面積11.83m² 充実の3LDK！各居室に収納スペース完備！

2025年8月リフォーム完了！キッチン、トイレ、給湯器、壁紙新調♪

【バルコニー】
バルコニーからの眺望良好◎
間口の広いバルコニーで隣接する建物がない為開放感があり風通しの良い住空間を実現。

【洗面室】
洗面室には可動棚設置。
タオルや着替えなどを置くスペースとして活用でき大変便利にお使いいただけます。

【和室6帖】
6帖の和室はリビング横にあり、来客用スペースやお子様の遊び場など多用途にお使いいただけます！
【洋室6.1帖】
こちらの部屋もバルコニーに自由に出入りできるようになっています。主寝室としてお使いいただけます。
【洋室4.8帖】
ゆったりとしたクローゼット付きで収納も安心なお部屋です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 駐輪場

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！断熱性の高さをモデルハウスで是非ご体感ください。
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。
●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
お客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

物件名	エスリード修学院
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
専有面積ヒント	68.51m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.83m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年4月
住所	京都府京都市左京区山端森本町 [ ■周辺環境 ]	交通	叡山電鉄叡山本線「修学院」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「一乗寺」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【地域密着】建都HP 【物件多数】建都ナビ
お問い合せ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：0120-115149 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

周辺環境

フレスコ修学院店まで436m
イオンスタイル修学院小町まで393m
セブンイレブン京都修学院駅前店まで418m
スギ薬局修学院店まで371m
ダックス左京修学院店まで309m
ダックス左京山端店まで712m
エディオン北山店まで858m
京都市立修学院小学校まで458m

スーパー

フレスコ修学院店：徒歩6分（436ｍ）
スーパー

イオンスタイル修学院小町：徒歩5分（393ｍ）
スーパー

オーガニックプラザ修学院店：徒歩6分（410ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都修学院駅前店：徒歩6分（418ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局修学院店：徒歩5分（371ｍ）
ドラッグストア

ダックス左京修学院店：徒歩4分（309ｍ）
ドラッグストア

ダックス左京山端店：徒歩9分（712ｍ）
ホームセンター

インテルナウエダ：徒歩9分（709ｍ）
ホームセンター

エディオン北山店：徒歩11分（858ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ北山店：徒歩11分（864ｍ）
小学校

京都市立修学院小学校：徒歩6分（458ｍ）
中学校

京都市立修学院中学校：徒歩18分（1382ｍ）
幼稚園・保育園

修学院保育園：徒歩5分（332ｍ）
幼稚園・保育園

幼稚園型認定こども園聖光幼稚園：徒歩11分（826ｍ）
幼稚園・保育園

松ヶ崎こども園：徒歩14分（1087ｍ）
郵便局

京都山端郵便局：徒歩6分（471ｍ）
郵便局

京都上高野郵便局：徒歩10分（797ｍ）
郵便局

京都一乗寺郵便局：徒歩13分（1039ｍ）
役所

京都市左京区役所：徒歩21分（1647ｍ）
図書館

京都工芸繊維大学附属図書館：徒歩16分（1212ｍ）
銀行

京都銀行修学院支店：徒歩5分（366ｍ）
銀行

京都信用金庫修学院支店：徒歩5分（399ｍ）
銀行

JA京都市修学院支店：徒歩7分（500ｍ）
公園

宝が池公園：徒歩14分（1114ｍ）
公園

一乗寺公園：徒歩19分（1503ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

エスリード修学院　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 【来場予約】のメリットを一挙公開！！物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！ WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！断熱性の高さをモデルハウスで是非ご体感ください。家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。 ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』お客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします。 ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。お忙しい方や電話が苦手な方も安心！【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万5100円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1600円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	68.51m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.83m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1998年4月
所在階ヒント	2階	向きヒント	北西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給湯器新設 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	京都府京都市左京区山端森本町	交通	叡山電鉄叡山本線「修学院」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「宝ケ池」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 叡山電鉄叡山本線「一乗寺」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	-	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万3000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（7）第005298号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟建都住宅販売(株)左京店〒606-8012 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8
問い合わせ先	建都住宅販売(株)左京店 TEL：0120-115149 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（7）第005298号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	勝村建設(株)

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（7）第005298号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建都住宅販売(株)左京店
〒606-8012 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町4-8

問い合わせ先

建都住宅販売(株)左京店

TEL：0120-115149 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（7）第005298号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

勝村建設(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-115149

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。