＼６月１５日新登場／スーパーマツモトの隣！
必見！初めてのマイホームにも最適♪リフォームも承ります(^^)
月々のお支払いにも大注目です！
お好みのお家にリフォームを♪
【特徴】
最上階東向き住戸・全８４戸のマンション♪
使い勝手の良いコンパクトな間取りです！
収益用としてもご検討頂けます(^^)/
（賃料想定 月６万円 年７２万円）
リフォームプランも有り♪
＜リフォーム参考内容＞
■約１２帖LDKへ間取りを変更 ■シューズクローク新設
■水回り全新調
（トイレ・洗面・風呂・キッチン） ■フローリング全貼替
■収納造作（可動棚・ニッチ） ■建具全入替え
■玄関CF張替え ■和室⇒洋室へ変更
■可動棚新設（洗面・キッチン）■照明（ダウンライト）etc...
◎フルリフォーム費用…約３８０万円
～令和６年６月販売開始～
こだわりのリフォームをしてみませんか？
最上階東向きのお部屋なので眺望や通風良好！是非現地にてご体感を(^^)/
収益用物件としてもご検討頂けます！
憧れの不動産オーナーへ♪
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2DK、価格880万円、専有面積38.7m2、バルコニー面積5.67m2
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【令和６年６月撮影】
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【令和６年６月撮影】
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【令和６年６月撮影】
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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株式会社リッツ・コーポレーションです。
京都市内一円、その他エリアまで幅広く物件を取り扱っております。 お客様との出会いを大切にしている会社です。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
【現地ご案内】
インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を、現地でご説明いたします
近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください
※要事前予約
※お時間はご相談ください
実際に今までにあったご相談内容を一挙大公開！
同じようなお悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！
宅建士によるお悩み解決イベント開催中！！
【不動産なんでも相談】
・購入した後って、何か手続きあるの？
・コロナで収入が減り毎月の支払いが厳しい
・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない
・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい）
・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか etc…
【住宅ローン相談】
・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない
・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい
・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう etc…
【売却相談】
・遠方で相続した空き地や山があり困っている
・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい
・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか
・立ち退きが迫っていてどうすれば良いかわからない
・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい etc…
不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします
ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！
プレゼント情報
記念としまして、弊社にて不動産購入のご成約を頂いたお客様に【ミラブルplusシャワーヘッド】プレゼントキャンペーンを実施致します♪
ご購入頂いたお家にご使用いただき、快適なバスタイムをお過ごし下さいませ(^^)/
※先着５組に限ります。
※1組様1個に限ります。
物件詳細情報
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物件名
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【サニーハイツ塔南】 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2DK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
84戸 |
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専有面積
|
38.7m2（11.70坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：5.67m2 |
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所在階/構造・階建
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7階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1981年6月 |
| 住所 |
京都府京都市南区吉祥院観音堂町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「桂川」歩26分
ＪＲ東海道本線「西大路」歩24分
近鉄京都線「上鳥羽口」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 不動産コンサルティングマスター
京都市西京区出身、25歳から不動産業のキャリアをスタート。自身の経験を活かし新会社を設立、新たなお客様との出会いを楽しみにしております！安心安全なお取引きを目指します！不動産のことなら何でもお気軽に！
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【この物件について】
令和６年６月新登場♪スーパー近し！最上階につき眺望・通風良好！お問い合わせ・見学予約も「資料請求ボタン」からメールでどうぞ！
【得意エリア】
京都市全域、長岡京市、向日市、大山崎町
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| お問い合せ先 |
TEL：075-392-5555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：京都府知事（1）第014479号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターアベイル洛南店：徒歩2分（137ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら洛南店：徒歩5分（374ｍ）
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ショッピングセンターハニーズイオン京都洛南店：徒歩20分（1592ｍ）
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スーパースーパーマツモト洛南店：徒歩5分（373ｍ）
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スーパーモリタ屋クォリティフードマーケット京都食肉市場前店：徒歩5分（394ｍ）
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スーパー業務スーパー吉祥院店：徒歩14分（1109ｍ）
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コンビニセブンイレブン吉祥院仁木ノ森店：徒歩7分（511ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ洛南店：徒歩5分（372ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO吉祥院店：徒歩8分（590ｍ）
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ホームセンターマナベインテリアハーツ京都吉祥院店：徒歩14分（1055ｍ）
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中学校京都市立洛南中学校：徒歩21分（1672ｍ）
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小学校京都市立祥栄小学校：徒歩10分（780ｍ）
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幼稚園・保育園祥南保育園：徒歩7分（556ｍ）
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病院公益社団法人京都保健会吉祥院病院：徒歩18分（1364ｍ）
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郵便局京都吉祥院観音堂郵便局：徒歩4分（255ｍ）
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銀行京都信用金庫上鳥羽支店：徒歩4分（302ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【サニーハイツ塔南】 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／13:00～17:00 【現地ご案内】 インターネット上だけでは分からない物件の詳しい内容を、現地でご説明いたします 近隣にどんな施設があるのか、周辺の環境等、ご不明点は何でもご相談ください ※要事前予約 ※お時間はご相談ください 実際に今までにあったご相談内容を一挙大公開！ 同じようなお悩みをお持ちの方はお気軽にご相談下さい！ 宅建士によるお悩み解決イベント開催中！！ 【不動産なんでも相談】 ・購入した後って、何か手続きあるの？ ・コロナで収入が減り毎月の支払いが厳しい ・賃貸でずっと暮らすのと、購入するのと、どちらが良いかわからない ・買って住んでみたが、間取りや設備が気に入らない（変えたい） ・住みながらの買替えや売却ってどうやるのか etc… 【住宅ローン相談】 ・銀行が多すぎてどうやって選べば良いのかわからない ・毎月のローン支払額や将来的な支払いまで知っておきたい ・欲しい物件があるのに、融資金額がそこまで届かないどうしよう etc… 【売却相談】 ・遠方で相続した空き地や山があり困っている ・ご近所付き合いが苦手で誰にも知られず引っ越したい ・1年以上販売しても売却できない不動産はどうしたらいいのか ・立ち退きが迫っていてどうすれば良いかわからない ・親族の家が放置されていて、どうにか現金化したい etc… 不動産購入や売却以外のことでも、迅速かつ丁寧にお答えいたします ご依頼頂いたお客様の生活が少しでも豊かになるよう目指して頑張っております！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5880円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
4530円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
駐輪場：1000円／月 | 間取り |
2DK |
専有面積 |
38.7m2（11.70坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.67m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1981年6月 |
所在階 |
7階 | 向き |
東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：川村雄介 | ||
共通概要
所在地 |
京都府京都市南区吉祥院観音堂町 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「桂川」歩26分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
84戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月支払い３２，８４７円！ボーナス返済無し！
価格１２６０万円、 借入額１２６０万円（リフォーム込み、諸費用分自己資金の場合）
年利0.525％（変動金利の場合）／返済期間３５年
- 株式会社リッツ・コーポレーションには住宅ローンアドバイザーがいますので
お客様にピッタリな住宅ローンのご紹介・ご提案を致します！
お気軽にご相談下さい。
・紹介金融機関 当社提供金融機関
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫、近畿ろうきん、
JA、フラット３５ etc… ・返済期間／1年～40年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-392-5555
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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(株)小林工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75148360
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
-
さ行・た行
