■ウィル不動産■人気内のマンション！＼空家につき即日内覧可能です♪／
◆阪急岡本駅から徒歩8分！
◆JR摂津本山駅から徒歩8分！
◆北側に阪急神戸線、南側にJR神戸線・山手幹線が走っています！
◆エントランスにオートロック付き！
◇2022年5月にフルリフォーム済み！
◇最上階・3階部分！南西角部屋！
◇専有面積92.1m2の3LDK！
◇LDKは広々約17.8帖のプラン！
◇南向きで日当たり・風通し良好！
◇全居室6帖以上のゆとりある空間！
◇玄関から室内が見えにくくプライバシー性の高い造り！
◇キッチンは作業がしやすいL字型！
◇洗面室は2WAY仕様！
キッチンとの行き来がしやすく家事動線に優れた動線！
◇現況は空家！
◇お気軽にお問い合わせください♪
LDKは広々約25帖のプラン！バルコニーに面しているので、光が入りやすくとても明るい印象のお部屋です！キッチンとの間に壁などがなく、家族とおしゃべりをしながらくつろげる空間になっています！
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ファミール岡本の外観（南西側から）です。阪急岡本駅から南西へ徒歩8分にあるマンションで複数沿線が利用可能！好立地です！南側には山手幹線が走っています！小中学校も徒歩5分圏内にあり！
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キッチンです。2022年5月に新調しています。IHクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄機など設備が充実しており、広い作業スペースもございます。また、オープンキッチンになっているので開放感があります！
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2LDK、価格6480万円、専有面積92.1m2、バルコニー面積19.41m2 間取りは専有面積92.1平米の2LDK。約25.0帖の広々としたLDKが魅力のプラン。個室も2部屋ともに7.3帖以上の広さがあります。バルコニーは3か所あり、面積は19.41平米。
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LDKは広々約25帖のプラン！バルコニーに面しているので、光が入りやすくとても明るい印象のお部屋です！キッチンとの間に壁などがなく、家族とおしゃべりをしながらくつろげる空間になっています！
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浴室です。2022年5月に新調しています。ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。また、浴室乾燥機付きで雨の日も安心して洗濯できますね！
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キッチンにはIHクッキングヒーターがあります。火事の心配がなく安心、お掃除も楽ちんです。また、システムキッチンには食洗器も備えられているため、手間を減らし、かつ節水できます。
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北西側洋室約7.3帖です。バルコニーに面しており、採光良好です！また、1面クローゼットも設置されており、収納が充実しております！
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広く、すっきりとした玄関です。シューズボックスは、使いやすい高さとなっています。天板の上には小物や鍵、写真等を置くスペースとしてもお使い頂けます！
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洗面室です。2022年5月に新調しています。3面鏡・シンク下に収納スペースが充実しており、生活感が隠せます！また、色がブラウンなのでシックでおしゃれな印象ですね。
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トイレです。2022年5月に新調済み。タンクレストイレですっきり見えますね。洗面台もあり、すぐに手が洗えるので清潔が保てます。また、収納スペースを設置していますので、生活感を隠せるのもポイントです！
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エントランス入口です。
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敷地内駐車場（屋内機械式）です。屋内ですので、雨の日でも濡れることなく乗り降りして頂けます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
修繕・点検の記録
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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エレベーター
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駐輪場
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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高機能トイレ
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-008355
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物件名
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ファミール岡本 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
20戸 |
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専有面積
|
92.1m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：19.41m2 |
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所在階/構造・階建
|
3階/RC3階建 |
完成時期（築年月）
|
1994年3月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区岡本３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「岡本」歩8分
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩8分
六甲アイランド線「住吉」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【この物件について】
宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！
【得意エリア】
神戸市東灘区・灘区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-008355 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-008355
周辺環境
-
本山第二小学校[公立]まで208m 本山第二小学校[公立]の外観 -
本山中学校[公立]まで90m 本山中学校[公立]の外観 -
あんどう皮ふ科まで549m あんどう皮ふ科の外観 -
宮地病院まで1139m 宮地病院の外観 -
いかり 岡本店まで296m いかり 岡本店 -
ダイエーグルメシティ(本山店)まで472m ダイエーグルメシティ(本山店)の外観 -
桜守公園まで396m 桜守公園の外観 -
摂津本山駅[JR神戸線]まで585m 摂津本山駅[JR神戸線] -
岡本駅[阪急神戸本線]まで590m 岡本駅[阪急神戸本線]
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小学校本山第二小学校[公立]：徒歩3分（208ｍ）
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中学校本山中学校[公立]：徒歩2分（90ｍ）
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病院あんどう皮ふ科：徒歩7分（549ｍ）
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病院宮地病院：徒歩15分（1139ｍ）
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スーパーいかり 岡本店：徒歩4分（296ｍ）
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スーパーダイエーグルメシティ(本山店)：徒歩6分（472ｍ）
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公園桜守公園：徒歩5分（396ｍ）
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駅摂津本山駅[JR神戸線]：徒歩8分（585ｍ）
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駅岡本駅[阪急神戸本線]：徒歩8分（590ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-008355
ファミール岡本 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万8100円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
3万2200円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
92.1m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：19.41m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1994年3月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2022年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：横井 孝祐 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区岡本３ | 交通 |
阪急神戸線「岡本」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
20戸 | 構造・階建て |
RC3階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-008355
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
安藤建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-008355
622125R
75057898
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
