ファミリアーレ滝ノ水南第2 2480万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

新着

2480万円

愛知県名古屋市緑区

名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩24分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株)

TEL：0120-058705 【通話料無料】

エリア情報

【リフォーム済◎４LDK】駐車場継承可能◎
南面バルコニー日当たり良好♪

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆大清水小学校／鎌倉台中学校
◆市バス「敷田北」停　徒歩約６分
◆南面バルコニー
◆自走式駐車場
◆宅配BOX設置

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

ハウスドゥみどり市民病院前店の店舗動画になります♪
お気軽にお立ち寄りください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

4LDK◎家族一人ひとりの時間・空間を大切にできるお家◎
南向きバルコニーからの採光がリビング空間を包んでくれます♪

＼最新の情報をスピーディーにお届け！／他に気になる物件も合わせて問い合わせ可能です♪

【ファミリアーレ滝ノ水南第2】地上7階建、総戸数41戸のマンションになります。
名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅まで徒歩24分
駐車場継承可能◎

ワイドな窓からの採光が気持ち良いリビング空間◎

洗面台の鏡裏は収納スペースになっています。
隠す収納でスッキリ周辺を片付けることが出来ます。
小さめのドライヤーならすっぽり収まります。

※画像はイメージです。
実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
（家具等は販売に含まれておりません）

広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、
いつでも片付いた状態をキープできます。

《ぜひ、現地をご見学してみてください！》現地までご案内いたします♪

調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。
まっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を演出しています。

洗濯物を干すだけではなく、おしゃれに活用できれば生活がもっと豊かになります。
光もたっぷり差し込むため、部屋の奥まで自然光が明るく照らします。

明るくのびのびと入浴できる浴室。
浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯物干し場に困る事もなさそうです。
しっかりと換気ができるのも嬉しいですね。

キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪
ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。

柔らかであたたかな感触の畳は
ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。
お昼寝の場所にも最適です。

【お客様のご都合に合わせてご案内します！】お気軽にお問い合わせください♪

【エントランス】

【POST、宅配ボックス】

【ロビー】

【オートロック付き】

【エレベーター】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 対面式キッチン / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 通風良好 / ペット相談 / エレベーター / 宅配ボックス

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件のご購入・売却の検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ 弁護士ではなく、当社のグループ会社である税理士法人のご紹介となります。 ※ご相談の際は事前にご予約の上、事務所へご来訪していただきます※ ◆ご利用いただける方◆ ・当社にご相談いただいたお客様不動産購入、売却のお取引に関わる税金や税制などご相談を承ります。

サポート２

サポート概要	建物調査(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在お住まいの物件に対して、建物調査を実施し結果をご報告いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆調査内容◆ ・劣化事象の有無・構造耐力上主要な部分に係る調査・雨水の侵入を防止する部分に係る調査 ◆調査対象物件◆ 一戸建て、集合住宅 ※当社と専任媒介契約を結んでいる物件、専任媒介契約時に1500万以上の物件が対象となります。 ◆その他制限事項◆ ・宅地建物取引業者による事業目的の売買の場合は適用外となります。・弊社が負担する費用は現場検査料のみです。補修費用及び再検査料は負担しません。 ◆サービス提供会社◆ 当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入・売却のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ ご相談内容により保険会社をご紹介する場合がございます。 ◆ご利用いただける方◆ 当社にご相談いただいたお客様

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-058705

物件名	ファミリアーレ滝ノ水南第2
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	41戸
専有面積ヒント	78.88m²（23.86坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.76m²
所在階/構造・階建ヒント	6階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	2005年2月
住所	愛知県名古屋市緑区八つ松２ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「有松」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「徳重」バス15分「篭山」停歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▽▲緑区の物件情報をより詳しく見る▲▽ ☆ファミリアホームサービスのHPはこちら☆ ◇◆ハウスドゥのHPはこちら◆◇ □■スタッフ紹介動画公開中！■□ 司法書士法人が運営しているファミリアグループ
担当者より	担当者宅建米本　康大名古屋市緑区での不動産購入や売却を担当しています。相場を踏まえた査定や丁寧かつ迅速なご提案で、お客様に最適な不動産取引をご案内いたします。	【この物件について】《平日もご案内可能です♪》地域密着店の私達は、周辺環境、相場、お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。【得意エリア】名古屋市緑区
お問い合せ先	ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-058705 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009218号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜(水曜が祝日の場合は営業)、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます司法書士法人ファミリア監修＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝土地建物の税金ガイド ■□プレゼント♪□■ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝不動産売買に不可欠な税金についてお役立ち情報が満載です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-058705

周辺環境

名古屋市立大清水小学校まで910m 名古屋市立大清水小学校・校訓　「友と学び」「友と働き」「友と遊ぶ」・教育目標　心身共に健康で、調和のとれたたくましい子。よく考え、自主的に行動し、粘り強くやりぬく子。誠実で、心豊かな子。
名古屋市立鎌倉台中学校まで340m 名古屋市立鎌倉台中学校・校訓「大志」「友誼」「協調」・教育目標　何事にも積極的に取り組む生徒の育成[なかまを思いやり、高め合うことができる学校づくり]
こどもみらい保育園まで810m こどもみらい保育園園の環境・設備【安全で快適な保育空間】こどもみらい保育園では子どもたちがいきいきと遊び、のびのびと過ごすための安全で快適な環境を整備しています。
平手幼稚園まで1580m 平手幼稚園レンガの温かみに包まれる空間です。緑区が誇る染め物の色彩である藍色やアートを配し、遊びながら歴史や伝統に触れる体験を提供することで、創造力や感性、思いやりに彩られた未来につなげます。
スーパーマーケットバロー鳴海店まで490m スーパーマーケットバロー鳴海店営業時間　10時～20時　日曜日は、9時半～20時・あかのれん、パン屋、美容院、花屋、クリーニング店　兼用
V・drug尾崎山店まで530m V・drug尾崎山店【ドラックストア営業時間　月～日/9:00～21:00　　日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント３倍デー。クレジットカード・電子マネー
広瀬内科クリニックまで330m 広瀬内科クリニック【診療科目/内科、小児科、呼吸器科、循環器科、消化器科　診療時間/月～金:8:30～12:00、15:30～19:00、土:8:30～13:00※休診日土曜午後、日曜日、祝日　駐
敷田北公園まで370m 敷田北公園季節によって綺麗な花も咲いており、手入れが行き届いた公園です。犬も同伴でき、散歩や軽い運動を楽しみながらペットとの時間を存分に満喫できます。家族みんなで自然を感じられる場所です。
ファミリーマート緑砂田店まで340m ファミリーマート緑砂田店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあり。】

小学校

名古屋市立大清水小学校：徒歩12分（910ｍ）
中学校

名古屋市立鎌倉台中学校：徒歩5分（340ｍ）
幼稚園・保育園

こどもみらい保育園：徒歩11分（810ｍ）
幼稚園・保育園

平手幼稚園：徒歩20分（1580ｍ）
スーパー

スーパーマーケットバロー鳴海店：徒歩7分（490ｍ）
ドラッグストア

V・drug尾崎山店：徒歩7分（530ｍ）
病院

広瀬内科クリニック：徒歩5分（330ｍ）
公園

敷田北公園：徒歩5分（370ｍ）
コンビニ

ファミリーマート緑砂田店：徒歩5分（340ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

路線図

【名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅まで車で6分】

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-058705

設備仕様


その他設備その他設備	その他設備その他設備	その他設備その他設備

その他設備その他設備	その他設備その他設備	その他設備その他設備

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-058705

ファミリアーレ滝ノ水南第2 　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ―――― 　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ ＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。〇事前にご連絡を頂けると　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。〇店内にキッズスペースも完備♪ 　DVDなどもご用意しています。〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。 ―――《不動産の豆知識などもお伝え！》―――― ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。 ―――――――――――――――――――――――
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5830円／月（委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	1万2867円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	78.88m²（23.86坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.76m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2005年2月
所在階ヒント	6階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：建具/給湯器 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：米本　康大

共通概要

所在地	愛知県名古屋市緑区八つ松２	交通	名鉄名古屋本線「中京競馬場前」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「有松」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「徳重」バス15分「篭山」停歩9分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	41戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種住居	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

◆当物件情報◆

毎月(年12回)
6万0964円
＼＼ボーナス時加算なし／／

価格2480万円、頭金0円、借入額2480万円

【年利0.85％】変動金利
返済期間40年＼＼ボーナス払いなし／／

◆金利情報◆
・紹介金融機関/あいち銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100％
・年齢制限/申込時年齢が65歳未満で完済時年齢が80歳未満の方
・年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満は30％、年収400万円以上は35％
・返済期間/2年～40年
・最下限利率/0.85％（変動金利）
・保証料/審査による（期間35年100万円借入で通常保証料の場合の場合20552円）
・事務手数料/規定による

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（2）第009218号ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株) 〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-290-1
問い合わせ先	ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-058705 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009218号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜(水曜が祝日の場合は営業)、年末年始
施工ヒント	株式会社長瀬組

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（2）第009218号
ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株)
〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-290-1

問い合わせ先

ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株)

TEL：0120-058705 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（2）第009218号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜(水曜が祝日の場合は営業)、年末年始

施工

ヒント

株式会社長瀬組

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月5日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-058705

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。