《長谷工売主物件》
4階・南西向き住戸のため陽当たり・眺望良好！
◇家事・生活動線良好な2WAY洗面室
◇リビングダイニングには全体をムラなく暖める温水式床暖房を採用
◇キッチンにはディスポーザー、食洗器等、暮らしを便利にする設備あり
◇リフォーム内容(2025年10月中旬完了)
・全室クロス張替・水栓交換(キッチン・浴室・洗面化粧台)
・食洗器交換・ガスコンロ交換・ディスポーザー交換
・トイレ交換・ハウスクリーニング 等
インターネットサービス回線利用料：月額1650円、
インターネット接続サービス利用料：月額550円、湘南SALONE会費：月額500円
自転車置場：年額1200～6000円
バイク置場：月額1500円～2000円
前面に建物がなく開放感のある眺望が魅力です！
明るく開放感のある横長リビングダイニング
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前面に建物はなく開放感のある眺望が魅力です。
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3LDK、価格7790万円、専有面積74.61m2、バルコニー面積12.4m2 内装リフォーム実施(2025年10月末完了)
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総戸数914戸の大規模レジデンス
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奥行2mある広々としたバルコニー
浄水器一体型水栓、食洗器、浴室換気乾燥暖房機等、暮らしを便利にする設備
キッチンは約3.5帖あり、広々とお使いいただけます
1418の広々とした浴室
キッチンには食洗器やディスポーザ、浄水器一体型水栓等、暮らしに便利な設備あり
キッチン、廊下に入口のある2WAY洗面室
手洗い台もあるゆったりとした空間のトイレ
各居室5帖以上のゆとりある間取り
約5帖の洋室
南西向きのため、日当たり良好です
リビングダイニングには足元から温めてくれる床暖房がございます
約5.6帖の洋室
約6帖の洋室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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居住者専用のクラブカフェ
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特徴ピックアップ
即引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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共有施設充実
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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ゲストルーム
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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２４時間ゴミ出し可
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セキュリティ充実
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自走式駐車場
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南面バルコニー
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複層ガラス
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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南西向き
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ペット相談
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平坦地
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２４時間有人管理
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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キッズルーム・託児所
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 中古物件建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引き渡し後10年以内に見つかった建物の不具合（瑕疵）について、売買価格の80％まで補修対応し、その費用を負担致します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 10年保証 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 給排水管など一部の重要インフラ部分は最長10年保証。 お住いになってからのもしものトラブルも軽減できます。 ・■保証上限金額 売買価格の80％まで ■保証対象箇所 (1)雨水の進入を防止する部分の雨漏り (2)給排水管 (3)シロアリの害 ■その他制限事項 ・保証期間は物件引渡し日より起算します。 ・物件引渡し後、以下の自由が発生した場合、保証期間2年間・保証金額250万円となります。 (1)自主管理となった場合 (2)1年以上空室が発生した場合 (3)専有部の雑排水管清掃が実施されない場合 ・保証金額にはシロアリ駆除費用（50万円）が含まれます。 ・保証金額は5000万円を上限として、250万円を下限となります。 ・給排水管の保証は非金属管を使用しているものに限ります。 ・将来にわたって建物の故障・不具合やシロアリの害が生じないことを保証するものではありません。 ・万が一、故障・不具合やシロアリの害が生じた場合、補修・駆除は当社指定の会社を利用いただく事が条件となります。 ・本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。 ・詳しくは営業担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 24時間駆けつけ対応 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡しから2年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート対象設備 ・水廻り 「トイレの水が詰まった」「キッチンの蛇口から水が漏れている」など、自分ではどうしようもない水廻りのトラブルも、電話一本で対応します。 ・ガス 「ガスコンロに火がつかない」「ガス臭い」「元栓を空けてもお湯が出ない」何かと不安なガス廻りのトラブルにも対応しますので安心です。 ・鍵 「鍵をどこかに忘れてきた」「鍵が壊れて開かない」そんなときも、お電話一本でお宅に急行します。 ・ガラス 「窓ガラスが割れて風が吹き込んでくる」「割れた所から誰か入ってきたらどうしよう」一刻を争うガラスのトラブルにも、すぐに対応します。 ・電気設備 突然の停電や照明器具などの不具合など、電気関係のトラブルは、自分ひとりでは対処しづらいもの。そんな時も、電話一本で対応します。 ■その他制限事項 ・出張料・基本作業（60分以内）は原則無料となります。 ・60分を超える作業の場合は、10分毎に1500円（税別）の延長料金が必要となります。 ・部品代や特殊な作業の場合事前に利用者様や、物件の管理者様へ相談させていただいてから作業を行いますので、作業終了後に高額な料金を請求されることはございません。 ・利用者様の故意過失によるトラブルで部材代・特殊作業が発生した場合は、利用者様の負担となります。 ・地域や作業内容によって即日対応できない場合や作業員が現地到着まで時間を要する場合があります。 ・トラブルの内容によっては、利用者様本人に警察など専門機関に対応をお願いする場合があります。 ・セキュリティの高い鍵は解錠できない場合があります。オートロックのみの解錠は共用部の為、対応できません。 ・詳しくは営業担当にお問い合わせください。 ■サービス提供会社 当社/弊社委託先の会社が伺います。 |
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サポート３
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 首都圏、関西圏、東海圏、九州圏 ■お客さまの“お住まい”を長谷工が直接買い取ります。 当社は買い取り後に、リフォームして販売しますので、室内状況は問いません。 「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。 ◎スピーディな現金化／ご相談をいただいてから、最短1週間で買い取りが可能です。 ◎仲手は不要／当社が直接買い取りますので、仲手はかかりません。 ◎確実・安心な取引／売主様の瑕疵担保責任は免責。ローン特約などもないため、契約後も安心です。 ◎室内状況は不問／買い取り後、当社でリフォームしますので室内状況は一切不問。 ◎周囲に知られずに売却／仲介での売却では販売活動が必要ですが、直接買い取りならそれも不要。 周囲に知られる心配もありません。 ■その他注意事項 物件によってはご利用になれない場合があります。詳しくはお問い合わせください。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＜予約制内覧会開催します！＞（現地に係員は常駐しておりません。）
ぜひ、実際の陽当たり・リフォームの仕上がり等をその目でご確認ください。
お買い替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。
（お買い替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定の受け付けや買い替えプランの作成依頼も可能です）
ご内見のご希望は
0120‐875‐051 【通話料無料】
までご連絡ください！
購入申込の際は、お認印、収入証明の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875051
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物件名
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《当社売主》プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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914戸 |
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専有面積
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74.61m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12.4m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC13階建 |
完成時期（築年月）
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2021年1月 |
| 住所 |
神奈川県藤沢市羽鳥１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「辻堂」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
はじめまして。長谷工リアルエステート湘南営業センターの山田です。お客様が気持ち良く物件のお取引が行えるように、誠心誠意励んで参ります。
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【この物件について】
お住替えや住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にお問合せ下さい！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-875051 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（4）第008026号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:30-18:00 ／ 定休日：火曜日 水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875051
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋辻堂店：徒歩7分（521ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイ辻堂駅前店：徒歩12分（895ｍ）
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スーパーオーケー辻堂羽鳥店：徒歩5分（343ｍ）
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スーパー業務スーパー羽鳥店：徒歩4分（320ｍ）
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スーパー食品館あおば辻堂店：徒歩9分（668ｍ）
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コンビニセブンイレブン藤沢羽鳥店：徒歩3分（184ｍ）
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コンビニファミリーマート藤沢羽鳥店：徒歩7分（540ｍ）
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ドラッグストアハックドラッグ辻堂羽鳥店：徒歩3分（194ｍ）
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ドラッグストアクリエイトエス・ディー藤沢羽鳥店：徒歩5分（377ｍ）
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郵便局藤沢辻堂新町郵便局：徒歩2分（140ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＜予約制内覧会開催します！＞（現地に係員は常駐しておりません。）
ぜひ、実際の陽当たり・リフォームの仕上がり等をその目でご確認ください。
お買い替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。
（お買い替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定の受け付けや買い替えプランの作成依頼も可能です）
ご内見のご希望は
0120‐875‐051 【通話料無料】
までご連絡ください！
購入申込の際は、お認印、収入証明の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＜予約制内覧会開催します！＞（現地に係員は常駐しておりません。）
ぜひ、実際の陽当たり・リフォームの仕上がり等をその目でご確認ください。
お買い替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。
（お買い替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定の受け付けや買い替えプランの作成依頼も可能です）
ご内見のご希望は
0120‐875‐051 【通話料無料】
までご連絡ください！
購入申込の際は、お認印、収入証明の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875051
設備仕様
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インターフォン
モニター付きインターフォン
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床暖房
足元から温める床暖房
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床暖房
温度調整も可能です。
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浴室換気乾燥暖房機
雨の日には洗濯物を乾かせます
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トイレ 手洗い台
トイレには手洗い台もございます
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875051
構造の特徴
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長谷工のリノベ
マンション施工実績No.1の長谷工グループだから安心のリノベーションと信頼の保証～長谷工グループのノウハウを活かし、1戸ごとに最適プランを考えリノベーションをしてお届けします。
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長谷工のリノベ
～住まいと暮らしの創造企業グループ～マンションの設計施工から販売・管理まで、「つくってきたからわかる」長谷工のリノベは長谷工グループのノウハウを集結してお届けします。
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長谷工のリノベ
～第三者機関による入念な検査体制～
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長谷工のリノベ
～業界トップクラスの最長10年保証～※サービス概要は以下URLでご確認ください。https://www.haseko-chukai.com/buy/haseko_renovation.html
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長谷工のリノベ
～24時間駆けつけサービス～※サービス概要は以下URLでご確認ください。https://www.haseko-chukai.com/services/after_kaketsuke_24h.html
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875051
《当社売主》プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ＜予約制内覧会開催します！＞（現地に係員は常駐しておりません。） ぜひ、実際の陽当たり・リフォームの仕上がり等をその目でご確認ください。 お買い替えやローンの相談等、疑問や不安に思っている点がありましたら、お気軽にご相談ください。 （お買い替えの方には、ご自宅がどのくらいで売れるか等の査定の受け付けや買い替えプランの作成依頼も可能です） ご内見のご希望は 0120‐875‐051 【通話料無料】 までご連絡ください！ 購入申込の際は、お認印、収入証明の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7790万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万7200円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
6130円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
インターネット定額料金：2200円／月、湘南SALONE会員：500円／月、取引にかかる費用：直接取引に限り約249万円の仲介手数料が不要です！ | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.61m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.4m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2021年1月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山田 悠暉 | ||
共通概要
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥１ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「辻堂」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
914戸 | 構造・階建て |
RC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居、近隣商業 | 駐車場 |
空無 |
物件の特徴
支払い例
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス/3LDK/74.61m2/7790万円
月々のお支払い 205504円［元利均等払い］
ボーナス時加算 0円
価格7790万円、頭金0万円、借入額7790万円
年利0.595% (変動金利)、返済期間35年
- 提携金融機関／三菱UFJ銀行
年齢制限／満18歳以上79歳未満
販売価格に対する融資限度額／販売価格の100％以内
年収に対する年間融資額の割合／35％～40％以内
返済期間／1年以上35年以下（1年単位）
利率／年利2.875％（変動金利）
手数料／借入金額の2.2％
ローン斡旋手数料／55000円
※保証料は借入金利に含まれます。
※支払い例は金利優遇（▲2.28％）を受けた場合です。
※金利優遇幅は借入内容や審査結果によります。
※金利等の情報は2025年12月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-875051
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
株式会社長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-875051
HRA58354
78333160
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
