八尾市二俣一丁目

中古一戸建て
売主・代理

5180万円

大阪府八尾市

ＪＲ関西本線「志紀」歩5分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0800-1001929 【通話料無料】

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格3080万円/土地価格2100万円
●2025年11月リフォーム内容
　交換：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス他
　重張：フローリング(LDK・洋室(1)(2)(3)・1階2階ホール)
　張替：CF(洗面所・1階2階トイレ)
　その他：間取り変更(1階和室→リビング)、外壁塗装他
　門塀撤去
　土間やり替え

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【八尾市二俣一丁目】
洋室3部屋を配置した「3LDK」の住まいです。カースペース1台分付き。前面道路幅員は約6.7m！現況空家につき、内覧可能です。

◆軽量鉄骨造2階建「3LDK」の住まいです。南東側に、テラスを設けています。◆

【LDK】
広さ約17.2帖＋3面採光！キッチン上部に、折り下げ天井を採用しています。(2025年11月フローリング重張)

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
5180万円、3LDK、土地面積94.96m²、建物面積97.27m² 。全居室フローリング＋2面以上採光＋収納スペース付き！2階に洋室3部屋を配置しています。WICは、広さ約1.8帖。2階ホールより出入り可能です。(2025年11月 1階和室→リビングに間取り変更)
【LDK】
リビング階段採用で、玄関から2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。(2025年11月フローリング重張)
【現地外観写真】
JR関西本線「志紀」駅まで徒歩5分！軽量鉄骨造2階建、カースペース1台分付きです。(2025年11月外壁塗装、防蟻工事)

◆2025年11月、内外装リフォーム完了！システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバスなどを交換しています。◆

【キッチン】
IHクッキングヒーター搭載のアイランドキッチンを採用しています。(2025年11月システムキッチン交換)

【キッチン】
下部に引き出し式の収納スペースを備えています。ビルトインタイプの食器洗乾燥機付きです。(2025年11月システムキッチン交換)

【洗面所】
LDKに隣接、水廻りを集約しています。家事動線を考慮した設計です。(2025年11月洗面化粧台交換、CF張替)

【脱衣室】
出入り口扉はスライドタイプです。可動棚があり、リネン類・洗濯用品などを収納していただけます。

【浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年11月ユニットバス・給湯器交換)

◆全居室フローリング＋2面以上採光＋収納スペース付き。玄関に、シューズボックス＋SICを備えています。◆

【洋室(1)】
広さ約5.3帖、北西・北東側の2面採光です。バルコニーへ出入りいただけます。(2025年11月フローリング重張)

【洋室(1)】
クローゼットを備えており、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年11月フローリング重張)
【洋室(2)】
約5.6帖の広さ。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年11月フローリング重張)
【洋室(3)】
広さ約6.2帖＋南東・北東側の2面採光。2階ホールより出入り可能な、独立した居室です。(2025年11月フローリング重張)
【玄関】
シューズボックスと、別途SICを設けています。玄関ドアは、ダブルロック仕様＋スリット窓付きです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

物件名	八尾市二俣一丁目
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	94.96m²（28.72坪）（登記）	建物面積ヒント	97.27m²（29.42坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西6.7ｍ幅（接道幅6.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2001年1月
住所	大阪府八尾市二俣１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「志紀」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建金子　匠海不動産の売却・購入というのは人生でとても大切な機会です。お客様の不安をなくし安心してお取引ができるよう、人一倍の誠実さで対応させて頂きます。迅速・丁寧な対応を心掛けますのでお気軽にご相談くださいませ。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所 TEL：0800-1001929 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

周辺環境

曙川東小学校まで530m 徒歩7分。1978年開校の小学校です。年間行事として、林間学習・運動会・修学旅行・校内図工作品展などが開催されています。
曙川南中学校まで1600m 徒歩20分。1977年開校の中学校です。部活動は野球・サッカー・水泳などの運動部と、吹奏楽・演劇・美術などの文化部が設置されています。
ライフ志紀店まで600m 徒歩8分。食料品・酒類・日用品・衣料品・医薬品などが販売されています。多機能トイレ有。駐車場は230台分です。営業時間：1階9:00～24:00・2階9:00～21:00。
ファミリーマート八尾天王寺屋店まで180m 徒歩3分。軽食・飲料の他、酒類・たばこ・揚げ物惣菜などが販売されています。電子マネーを利用可能です。営業時間：24時間営業。
ココカラファイン志紀駅前店まで300m 徒歩4分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。クレジットカードなど、キャッシュレス決済が可能です。営業時間：9:30～22:00。
アクロスプラザ八尾まで500m 徒歩7分。スーパー・飲食店・衣料品店に加え、美容室・写真館などが入る複合商業施設です。駐車場が設けられています。
関西みらい銀行志紀支店まで250m 徒歩4分。音声案内付きATM・生体認証対応ATMが設置されています。窓口営業時間：平日9:00～17:00、ATM営業時間：全日8:00～22:00。
八尾志紀郵便局まで350m 徒歩5分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。
医療法人仁悠会辻野病院まで450m 徒歩6分。診療科目は、内科・循環器内科・外科・リハビリテーション科など。企業健診・個人健診・予防接種などを受け付けています。診療時間：月-土9:00～12:00。

小学校

曙川東小学校：徒歩7分（530ｍ）
中学校

曙川南中学校：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

ライフ志紀店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート八尾天王寺屋店：徒歩3分（180ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン志紀駅前店：徒歩4分（300ｍ）
ショッピングセンター

アクロスプラザ八尾：徒歩7分（500ｍ）
銀行

関西みらい銀行志紀支店：徒歩4分（250ｍ）
郵便局

八尾志紀郵便局：徒歩5分（350ｍ）
病院

医療法人仁悠会辻野病院：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

ダイソー八尾志紀店：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929

設備仕様


IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能。操作ボタンはスイッチタイプです。(2025年11月システムキッチン交換)	シンク【シンク】シームレスシンクを採用しています。スポンジホルダー付きです。(2025年11月システムキッチン交換)	食器洗乾燥機【食器洗乾燥機】予約機能付き。スライドオープンタイプです。(2025年11月システムキッチン交換)

WIC/2階ホール【WIC/2階ホール】約1.8帖の広さ。枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納していただけます。	SIC 【SIC】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。	TVモニタ付きインターホン【TVモニタ付きインターホン】センサーが反応すると、本機およびスマートフォンに知らせが届く「警戒モード」機能搭載です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001929