枚方市香里ケ丘6丁目

中古一戸建て

4480万円

大阪府枚方市

京阪本線「枚方公園」バス10分香里ヶ丘六丁目歩5分

情報提供日:: 24/5/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)枚方営業所

5.0 (接客評価コメント3件)

TEL：0800-1001811 【通話料無料】

【インスペクション実施済み】【積水ハウス施工】
スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格1659万円/土地価格2821万円
メーターモジュール設計です。

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●北西角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「4LDK」。
●積水ハウスの旧分譲地「枚方コモンステージ香里ヶ丘」内。
●LDKは約15.6帖＋床暖房付き！リビング階段採用。
●LDK⇔洗面室⇔SIC⇔1階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計。
●バルコニーは南向き。
●カースペース2台分付きです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【枚方市香里ケ丘6丁目】
北西角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まい。積水ハウスの旧分譲地「枚方コモンステージ香里ヶ丘」内に位置しています。

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
4480万円、4LDK、土地面積161.09m²、建物面積116.45m² 。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。LDKは約15.6帖＋3面の床暖房付き。リビング階段が採用されています。LDK⇔洗面室⇔SIC⇔1階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です。
【現地外観写真(西側)】
LDK・洋室(2)(3)は、南側に配置されています。現況居住中ですが、詳細はお気軽にお問い合わせください。
【リビングダイニング】
床暖房がございます。

【キッチン】
対面式キッチンです。
【前面道路含む現地写真(北側)】
北側前面道路は、幅員約6.8m。間口約8.1mで接道しています。第一種中高層住居専用地域内です。
【カースペース】
敷地北側に設けられています。駐車2台可能です。

【現地外観写真(北側)】
京阪バス「香里ヶ丘六丁目」停まで徒歩5分、京阪本線「枚方公園」駅まで、バス乗車通勤ラッシュ時10分(平常時5分)です。
【前面道路含む現地写真(西側)】
西側前面道路は、幅員約6.1m。間口約11.1mで接道しています。
【カースペース】
敷地内に、樹木が植えられています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / 建築士等の建物検査報告書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001811

物件名	枚方市香里ケ丘6丁目
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	161.09m²（48.72坪）（登記）	建物面積ヒント	116.45m²（35.22坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6.8ｍ幅（接道幅8.1ｍ）、西6.1ｍ幅（接道幅11.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2010年5月
住所	大阪府枚方市香里ケ丘６ [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「枚方公園」バス10分香里ヶ丘六丁目歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建岩木　陵真年齢：30代業界経験：10年お客様にも元気の源を分け与えられる営業マンを目指すと同時に積水ハウスグループの社章にも記されている３Ｓ（サービス・スピード・スペリオリティー）を日々心がけながらお客様と接していきたいと思っております。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)枚方営業所 TEL：0800-1001811 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

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周辺環境

幼稚園・保育園

認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

中振敬愛保育所：徒歩12分（950ｍ）
小学校

枚方市立五常小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

枚方市立第四中学校：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

サボイ香里ヶ丘味道館：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

ローソン香里ヶ丘さくら通り店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

キリン堂枚方山之上店：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

りそな銀行香里支店：徒歩18分（1400ｍ）
郵便局

枚方香里ヶ丘五郵便局：徒歩4分（300ｍ）
病院

医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院：徒歩5分（400ｍ）
公園

香里ケ丘中央公園：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

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