◇すぐに新生活を始められるリフォーム済み物件！東区宍甘◇

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2280万円

岡山県岡山市東区

ＪＲ山陽本線「東岡山」歩5分

情報提供日:: 25/12/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0800-2002244 【通話料無料】

すぐに新生活を始められるリフォーム済み物件！
ご見学はいつでも可能です！

◆見学予約受付中〈無料〉◆

■4SLDKSの広々空間に、ヌックや2つのWICなど、暮らしを豊かにする工夫が満載！
■充実した設備と落ち着いた住環境で、すぐに新生活をスタートできます♪
■住み心地と使いやすさを兼ね備えた住まいです！

《住宅ローンならハウスドゥ　岡山平井にお任せください！》
「いくら借りられるかわからない」「どこの銀行がいいの？」
「車のローンが残っている」など
ご不安がある方はお気軽にご相談ください！
不動産購入には欠かせない大事な資金面のご相談も
しっかりとご対応させて頂きます。

物件見学予約受付中！お問い合わせはお早めに！
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

ご案内は
ハウスドゥ　岡山平井
0800-200-2244

ハウスドゥ　岡山平井は、
住宅ローン・リフォーム・火災保険まで
ワンストップでお届けします！

◆引っ越し費用、家電も住宅ローンに組み込めます！
◆リフォームのご相談も承っております！
◆火災保険もサポートさせて頂きます！

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お気軽にお問い合わせください♪

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天井が高く、明るい木目フローリングが心地よいリビングです。キッチンと一体となった開放的な空間は、家族のコミュニケーションを深めます。お好みの家具を置いて、素敵な暮らしを始められますよ！

広々としたキッチンと背面収納！
統一感のあるデザインの背面収納も大容量で、食品ストックもすっきり片付きますね。

ゆったりサイズの浴槽は、お子様と一緒に足を伸ばして入れる広さ！白を基調とした壁と床で清潔感あふれる空間なので、一日の疲れをリフレッシュする至福のバスタイムが過ごせますよ。

リビングを見渡せる開放的な対面キッチン！スタイリッシュなデザインで、お料理のモチベーションもアップしそうですね。食洗機や充実の収納で、家事効率もグッと上がりますよ！

おしゃれな木目のカウンターと洗面ボウルが目を引く、洗練されたサニタリースペース！忙しい朝、家族が並んでもストレスなく使える広さが魅力です。奥には大容量の収納スペースも完備していますよ！

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ゆとりのある駐車スペースと堂々とした佇まい！
青空に映える、モダンで落ち着いた外観デザイン！広々としたカースペースは、お車の出し入れもラクラクで安心です。

温もりあふれるフローリングと白い壁が心地よい空間。優しい陽光が差し込み、一日の始まりを爽やかに彩ります！

やわらかな陽が差し込む窓辺には、造作のベンチカウンターを設けました。読書をしたり、外を眺めてぼーっとしたり。家族の気配を感じながらも、ちょっぴり一人になれる「ヌック」は最高の癒し空間です！

2280万円、4LDK+S（納戸）、土地面積166.95m²、建物面積115.51m²

どんな家具もマッチするオフホワイトの壁！お子さまの成長に合わせて自由にレイアウトできる、使い勝手の良い居室です！

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キッチンに立ちながら、リビングで遊ぶお子様の様子が見渡せる安心の間取りです！ペンダントライトがおしゃれな空間を演出し、家族の会話が自然と弾む、広々としたLDKが魅力的ですね。

小さな窓から自然の光と風が入る、明るく清潔感のあるトイレです。換気もバッチリで、いつも気持ちよく使えるのが嬉しいですね。シンプルなデザインなので、インテリアで個性を出すのも楽しいですよ！

タオルや洗剤のストックも一目でわかるオープン棚！家族みんなのものを整理整頓しやすく、家事の時短にも繋がります！

大容量のシューズボックスで玄関はいつもスッキリ！天然木の温もりと、スタイリッシュなタイルが家族を迎えてくれます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	当社は岡山市中区を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。ぜひハウスドゥ岡山平井にお任せください！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-2002244

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗や物件へ行くことなく、パソコンやスマートフォンなどのビデオ通話で物や資料を見ながら営業担当者に相談することができます。コロナ渦で外出が不安な方も安心して頂けるサービスとなります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期間は特にございません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～17時00分（土日対応可）】・一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用はかかりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合があります。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線状況の状況によりご利用いただけない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見時の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけたお客様全員お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆不動産に関するご質問・ご相談は《ハウスドゥ岡山平井》にお任せください！◆

□■□見学プラン（完全無料）□■□

(1)オススメ【スタンダードプラン】所要時間90分～
内容：おうちの買い方説明+物件見学
「お家を探し始めたばかり」という方にぴったりのプランです！

(2)【トータルコーディネートプラン】所要時間120分～
内容：お家の買い方説明+物件見学+住宅ローンの組み方etc.
「大きな買い物だから失敗したくない」「資金面が不安」という方にオススメです！
しっかりと時間を使ってお客様にあった物件・買い方プランをご提案させて頂きます♪

(3)【お気軽見学プラン】所要時間30分～
内容：気になる物件のご見学（複数見学可能）
お忙しいお客様向けの見学プランもご用意！

上記プランの他にも、「まずは説明だけ聞きたい」
「リフォームをしたい」「住み替えで売却も相談したい」などの
ご相談も承ります！
《無料通話：0800-200-2244》

□ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □ ■ □

【店舗情報】
-当店は女性スタッフも多く在籍しております！
-駐車場・キッズスペース完備！
-ご来店頂いたお客様にはお飲み物のサービスもございます！

【物件見学】
-事前にご見学ご希望日時をお申し付けください！

【資金計画・住宅ローンのご相談】
-ファイナンシャルプランナー在籍！
-気になる資金のご説明も当店スタッフがわかりやすくご説明いたします！
-住宅ローンのご説明・ご提案をはじめ、資金計画やローンのお申込みまでサポート致しますのでご安心ください！

【リフォーム】
-建築士在籍！リフォーム・リノベーションのご相談も承ります！
-ご予算に合わせた物件+リフォームのご提案をさせて頂きます！

プレゼント情報

ご成約いただいたお客様へ感謝の気持ちを込めて、
グループ会社・牛窓TARIが手掛けた美味しいフィナンシェ (10個入り) をプレゼント！
金のバナーナDraineを皮ごと使用し、国産発酵バターと共にしっとり焼き上げています♪

理想のお家探しをサポートし、
お客様に喜んでいただけるサービスを精一杯お届けいたします！
まずはお気軽にご相談ください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-2002244

物件名	◇すぐに新生活を始められるリフォーム済み物件！東区宍甘◇
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	166.95m²（50.50坪）（登記）	建物面積ヒント	115.51m²（34.94坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1989年8月
住所	岡山県岡山市東区宍甘 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「東岡山」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ赤穂線「大多羅」歩40分 [ 乗り換え案内 ] 岡電バス「長岡・駅前バス停」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Instagram 店舗HP リノベーション事業部
担当者より	担当者宅建湯浅　浩市年齢：40代業界経験：13年	【この物件について】ハウスドゥ　岡山平井は、物件のご紹介、資金計画から住宅ローンのご相談、リフォーム・リノベーション、火災保険のご提案までワンストップでお届けします！不動産の事ならハウスドゥ　岡山平井にお任せ下さい！【得意エリア】岡山市
お問い合せ先	ハウスドゥ岡山平井(株)インテックスホームズ TEL：0800-2002244 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（2）第005693号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00~18:00 ／定休日：水曜日・第二火曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-2002244

周辺環境

ハローズ東岡山店まで1098m 【車で４分】２４時間営業です！利用者から「品ぞろえが良い」との声が多く、食品や惣菜・弁当など様々な商品が揃っているそうです。
ティオ東岡山店まで1397m 【車で６分】営業時間は９：００～２０：００です！野菜や果物が安く、お得な商品が見つかることがあるそうです！
ファミリーマート東岡山駅前店まで453m 【車で１分】最寄り駅の東岡山駅から徒歩約１、２分というアクセスの良さです！
スーパードラッグひまわり東岡山店まで1285m 【車で３分】】営業時間は９：００～０：００です！薬・医薬品だけでなく、化粧品・日用品・食品・酒・ペットフード・米が揃っており、一度で買い物が済ませれそうですね。
ザグザグ雄町店まで2115m 【車で７分】営業時間は９：００～０：００です！薬・医薬品だけでなく、化粧品・日用品・食品・酒・ペットフード・米が揃っており、一度で買い物が済ませれそうですね。
エディオン城東店まで785m 【車で４分】営業時間は８：３０～１７：３０です！定休日は日曜日となっています。東岡山駅から徒歩圏内で、公共交通機関でのアクセスが便利です。
岡山市立古都小学校まで1564m 地域とのつながりを大切にし、児童の個性を尊重した教育を行っており、子どもたちの成長を支援しています。
旭東中学校まで3000m 運動場が広く、柔道や剣道などの専門施設も整備されており、部活動が盛んな学校となっているそうです。
岡山長岡郵便局まで298m 【車で１分】営業時間は９：００～１７：００です！

スーパー

ハローズ東岡山店：徒歩14分（1098ｍ）
スーパー

ティオ東岡山店：徒歩18分（1397ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東岡山駅前店：徒歩6分（453ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり東岡山店：徒歩17分（1285ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ雄町店：徒歩27分（2115ｍ）
ホームセンター

エディオン城東店：徒歩10分（785ｍ）
小学校

岡山市立古都小学校：徒歩20分（1564ｍ）
中学校

旭東中学校：徒歩38分（3000ｍ）
郵便局

岡山長岡郵便局：徒歩4分（298ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-2002244

設備仕様


浴室換気乾燥機【雨の日も安心！多機能な浴室換気乾燥機】パワフルな「換気」と「乾燥」機能で、一年中快適なバスタイム！涼風機能付きで、夏場のヒートショック対策にも役立ちます！	ウォシュレット【快適な毎日を支える最新ウォシュレット】高機能ウォシュレットで毎日快適！ノズルそうじ機能や節電設定など、家計と衛生面に嬉しい機能が充実しています。	モニター付きインターホン【暮らしの安心を守るカラーモニター付きインターホン】来訪者をしっかり確認できるモニター付き！録画機能や「あんしん応答」機能で、小さなお子様や留守中の家族も安心です。

3口コンロ【家族の食卓を支える便利な3口コンロ！】 3口コンロで複数のお料理を同時進行！時短で忙しいママの強い味方に。	給湯リモコン【ワンタッチで快適バスタイム！給湯器リモコン】忙しい子育て世代に嬉しい「ふろ予約」機能付き！帰宅時間に合わせていつでも温かいお風呂に入れます。追い焚きも自動で便利！

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