駐車5台可能、防音室、トレーニングルーム、カーポート、物置
中央区でハウスメーカーの家は日常が贅沢
お気軽にお問合せ下さい！！
当日のご見学も対応いたします！！
パナソニックホーム様施工5LDK
外水栓からはお湯が出ます。
リフォーム無しても暮らせます！
☆食洗器
☆エアコン5台
☆物置付
☆駐車場5台
☆内カーポート（2台分）
☆人口芝生のお手入れされた南庭
☆防音室
☆トレーニングルーム
■長期優良住宅
■耐震等級3
■耐風等級2
■劣化対策等級（構造躯等）3
■維持管理対策等級（専用配管）3
■断熱等性能等級/一次エネルギー等級4
■ホルムアルデヒド対策3
◇姥ケ山インター、弁天線共にアクセス便利
◇閑静な住宅街
◇整形地
ー・。学校・。ー
◇桜が丘小学校 徒歩１２分
◇山潟中学校 徒歩９分
建築に詳しくない私でも、あっハウスメーカー！軽量鉄骨！とわかる位です。ハウスメーカーで建てたいなと思っている方ならぐっとくると思います。
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価格4500万円、5LDK、土地面積208.56m2、建物面積111.75m2
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ハウスメーカーの注文住宅ならではの天井の高さは人目で建築費かけているのがわかります。
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防音室があります。在宅ワークや音楽好きな方、楽器を習っている方は魅力的です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
にいがたの不動産から
私の住んでいる場所にも建築費が相当かかっているんだろうと思う
ハウスメーカー施工の高級住宅が何棟も建っています。
立地は、新潟市へ20キロ以上、土地の価格は坪当たり8万円くらいです。
総費用は抑えられます。
郊外から中心部の職場に通っている方は、通勤の時間に40分以上、
雪や事故の渋滞では何時間もの時間のロスと、車の痛みやガソリン代を考えた時に、
やっぱり郊外でなく、利便性の良い所にすれば良かったと言われる方もいます。
姥ケ山3丁目の土地の坪単価は安くても20万円以上です。
土地としての資産価値、利便性、
それから、ハウスメーカーとうブランドに価値を置く人は、
ご覧になって下さい！！
まだ低金利の今、家を買うことに前向きになるのは、
最高のタイミングです。
30年、35年と長期間の住宅ローンは、
ほんの数パーセントの金利の違いでも、
支払い総額に大きく影響するからです。
。ファイナンシャルプランナーによる無料相談・。
「税制」「住宅ローン」などの専門のFPが、
お客様の夢や希望を叶えるためのお金の計画を一緒に考えサポートいたします。
・頭金が少ないけど購入出来るのか？
・ローンが不安・・・
・現時点でどれくらいのローンが組めるか？
・住宅ローンの仕組みがよく分からない・・・等
・家事動線や収納力など、図面や写真では判らない設計者のこだわりをご確認下さい。
・お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどご確認下さい。
・現地で周辺環境や街並み、近隣のスーパーや通学路の安全性、病院、公園・・・ｅｔｃ．生活のイメージをしてください。
未公開物件はホームページをご覧ください(^^)/
↓ お気軽にどうぞ ↓
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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4500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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208.56m2（63.08坪）（登記） |
建物面積
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111.75m2（33.80坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2017年3月 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区姥ケ山３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩27分
上越新幹線「新潟」歩49分
新潟交通「美の里団地」歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
店舗に来ていただき受付をしていただいた方に優先に新規物件をご紹介いたします(^^)/
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【この物件について】
大手ハウスメーカー「パナソニックホームズ様」施工の軽量鉄骨造です。ハウスメーカーで建てたいけど総額を抑えるために郊外・・・はイヤだな・・・なんて思っていらっしゃる方、一度見てみませんか？
【得意エリア】
新潟市中央区、東区、江南区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-726039 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（1）第005625号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～18時 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
「はじめて住宅の購入をご検討されるお客さまへ」 |
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周辺環境
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小学校新潟市立桜が丘小学校：徒歩11分（824ｍ）
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中学校新潟市立山潟中学校：徒歩12分（882ｍ）
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ショッピングセンター石井スポーツ新潟店：徒歩10分（800ｍ）
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ショッピングセンターアークプラザ新潟：徒歩13分（994ｍ）
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ショッピングセンターサンキ新潟南店：徒歩13分（1038ｍ）
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スーパーキューピット長潟店：徒歩11分（862ｍ）
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コンビニセブンイレブン新潟姥ケ山インター店：徒歩5分（368ｍ）
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コンビニローソン新潟南長潟店：徒歩14分（1063ｍ）
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ドラッグストアウエルシア新潟弁天橋通店：徒歩13分（978ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ山二ツ店：徒歩14分（1116ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ新潟南店：徒歩13分（989ｍ）
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ホームセンターアークオアシス新潟店：徒歩15分（1121ｍ）
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ホームセンタースーパーセンタームサシ新潟店：徒歩16分（1214ｍ）
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高校・高専私立開志学園高校：徒歩21分（1680ｍ）
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幼稚園・保育園山潟保育園：徒歩15分（1166ｍ）
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幼稚園・保育園ながたゆめのつばさこども園：徒歩14分（1077ｍ）
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幼稚園・保育園ながたゆめのつばさこども園：徒歩14分（1078ｍ）
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病院健周会東新潟病院：徒歩4分（283ｍ）
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郵便局新潟弁天橋通郵便局：徒歩15分（1190ｍ）
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銀行新潟信用金庫ながた支店：徒歩13分（990ｍ）
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銀行新潟信用金庫姥ヶ山支店：徒歩16分（1218ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行長野支店イオンモール新潟南内出張所：徒歩25分（1933ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
パナソニックホームズ建築参考例 ※スーモより抜粋 参考価格（坪単価）：70.0万円 ～ 150.0万円/坪 ※条件等により異なります 暮らしを100年見つめてきたパナソニック。 その住まいづくりの核は、「強さ」と「暮らしやすさ」。 「強さ」とは、繰り返す大地震に倒壊しないことはもちろん、 建物のゆがみを抑え込み、地震のあとも家族の生活を守る構造。 一方「暮らしやすさ」とは、 花粉やPM2.5にも対応する高性能HEPAフィルターの搭載でキレイな空気を循環させ、 家じゅうを快適にコントロールする全館空調システムをはじめ設計提案力や美しさを長期間保つ性能で、 将来も心地よさが続くこと。 住まいに求められる「強さ」と「暮らしやすさ」を進化させることで、 新しいライフスタイルに合わせた住まいづくりへと繋げている。 ※スーモ「パナソニックホームズ」より抜粋いたしました |
イベント情報 |
にいがたの不動産から 私の住んでいる場所にも建築費が相当かかっているんだろうと思う ハウスメーカー施工の高級住宅が何棟も建っています。 立地は、新潟市へ20キロ以上、土地の価格は坪当たり8万円くらいです。 総費用は抑えられます。 郊外から中心部の職場に通っている方は、通勤の時間に40分以上、 雪や事故の渋滞では何時間もの時間のロスと、車の痛みやガソリン代を考えた時に、 やっぱり郊外でなく、利便性の良い所にすれば良かったと言われる方もいます。 姥ケ山3丁目の土地の坪単価は安くても20万円以上です。 土地としての資産価値、利便性、 それから、ハウスメーカーとうブランドに価値を置く人は、 ご覧になって下さい！！ まだ低金利の今、家を買うことに前向きになるのは、 最高のタイミングです。 30年、35年と長期間の住宅ローンは、 ほんの数パーセントの金利の違いでも、 支払い総額に大きく影響するからです。 。ファイナンシャルプランナーによる無料相談・。 「税制」「住宅ローン」などの専門のFPが、 お客様の夢や希望を叶えるためのお金の計画を一緒に考えサポートいたします。 ・頭金が少ないけど購入出来るのか？ ・ローンが不安・・・ ・現時点でどれくらいのローンが組めるか？ ・住宅ローンの仕組みがよく分からない・・・等 ・家事動線や収納力など、図面や写真では判らない設計者のこだわりをご確認下さい。 ・お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどご確認下さい。 ・現地で周辺環境や街並み、近隣のスーパーや通学路の安全性、病院、公園・・・ｅｔｃ．生活のイメージをしてください。 未公開物件はホームページをご覧ください(^^)/ ↓ お気軽にどうぞ ↓ |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市中央区姥ケ山３ | 交通 |
ＪＲ信越本線「越後石山」歩27分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
111.75m2（33.80坪）（登記） |
土地面積 |
208.56m2（63.08坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
指定建ぺい率：60％・指定容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2017年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、法22条 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：富澤 法和、設備：東北電力・公営水道・下水道・都市ガス | ||
住宅ローン情報
《「税制」「住宅ローン」などの専門のFPによる無料説明会開催中》
毎月（年１２回）１２１，３４３円 ボーナス時加算0円
家賃並みの返済で購入可能です
価格4680万円、頭金0万円、借入額4680万円
金利0.725%、変動金利、返済期間35年
- ・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、フラット35、ろうきん、JA、イオン銀行、住信SBI銀行 他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申し込み年齢が満２０歳以上７１歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満８２歳未満の方（銀行により異なります）
・返済期間／1年～35年
・変動金利／0.44％（銀行により異なります）
・保証料／（銀行により異なります）
・事務手数料／5.5万円（銀行により異なります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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フラット35とは、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と民間の金融機関が提供している全期間固定金利型の住宅ローンのことです。
フラット35の「フラット」とは、金利がフラット、つまり完済までに金利が変わらないという意味ですね。
全期間固定型の住宅ローンでは、完済までに金利が変わらないため、
・借入時に、完済までの返済額が確定する
・金利が上昇しても影響を受けない
フラット35では、勤続年数による制限がありません。そのため、転職して年数の経っていない場合でも借り入れが可能です。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-726039
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
71815768
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
