奈良市西登美ヶ丘八丁目

中古一戸建て
売主・代理

5480万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「学園前」バス12分西登美ヶ丘五丁目歩8分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所

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TEL：0800-1002339 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3361.6万円/土地価格2118.4万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●全居室南東向き！軽量鉄骨造2階建「3LDK」。
●各洋室・1階ホールに、WICを含む収納スペース有。
●2024年7月リフォーム内容
　張替：クロス(LDK・各洋室等)、CF(洗面室・各階トイレ)
　交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス他
　その他：床重ね張り(LDK 等)、トイレより洗面台移設(1階ホール) 他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【奈良市西登美ヶ丘八丁目(完成予想図)】
全居室南東向き！LDK⇔ランドリースペース⇔洗面室⇔1階ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

◆積水ハウス施工！南東側に庭を設けた、2階建「3LDK」の住まい。第一種低層住居専用地域内に位置しています。◆

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
5480万円、3LDK、土地面積232.76m²、建物面積149.56m² 。全居室南東向き！LDK・各水廻りは、1階に配置しています。各洋室・1階ホールに、WICを含む収納スペース有。洋室(3)に面する、南東向きバルコニー付きです。
【完成予想図/LDK】
南東側は庭に面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。(2024年7月クロス貼替、床重ね張り、エアコン交換)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。
【完成予想図/LDK】
お好きな家具・インテリアなどの配置が可能です。(2024年7月クロス貼替、床重ね張り、エアコン交換)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

◆2024年7月、内外装リフォーム完了予定！キッチンとランドリースペースが隣接、家事効率を考慮しています。◆

【完成予想図/キッチン】
対面式キッチンを採用しています。北東側に窓有。(2024年7月キッチン交換)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

【完成予想図/キッチン】
3方に棚を設けており、食器類・食料品のストックなどを収納可能です。(2024年7月キッチン交換)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。
【完成予想図/ランドリースペース】
キッチンに隣接、家事効率を考慮しています。(2024年7月洗濯用水栓交換、クロス貼替、床重ね張り)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。
【完成予想図/ランドリースペース】
ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けていただけます。(2024年7月洗濯用水栓交換、クロス貼替、床重ね張り)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。
【完成予想図/2階トイレ】
北西側に窓を設けており、採光が可能です。(2024年7月トイレ・紙巻器交換、クロス・CF張替)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

◆フリースペースは、カウンター＋ハンガーパイプ付き。お引き渡し時期など、お気軽にお問い合わせください！◆

【完成予想図/フリースペース】
用途に合わせて利用可能な、カウンター付きです。室内窓有。(2024年7月クロス貼替、床重ね張り)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。
【完成予想図/1階ホール】
LDK・洗面室・トイレに繋がっています。(2024年7月トイレより洗面台移設、タオルハンガー・収納新設)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。
【完成予想図/玄関】
シューズボックスのほか、北西側にSICを設けています。(2024年7月 SIC新設、床タイル張替)※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。
【完成予想図/外観】
敷地面積約70.40坪！軽量鉄骨造2階建の住まい。2024年7月、内外装リフォーム完了予定です。※CGによるイメージにつき、実際と異なる場合があります。

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特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２階建 / 東南向き / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室東南向き

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
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「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
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◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002339

物件名	奈良市西登美ヶ丘八丁目
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	232.76m²（70.40坪）（登記）	建物面積ヒント	149.56m²（45.24坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西5.7ｍ幅（接道幅15.7ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1994年11月
住所	奈良県奈良市西登美ヶ丘８ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「学園前」バス12分西登美ヶ丘五丁目歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建中川　朋樹年齢：30代業界経験：12年売却・購入なんでもご相談ください！仲介歴１１年の経験と実績でお客様にベストなご提案をいたします。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。【得意エリア】奈良市全域、大阪市全域
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所 TEL：0800-1002339 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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周辺環境

奈良市立二名小学校まで400m 徒歩5分。モニターを活用した授業が行われています。HPが開設されており、教育目標・学校での様子などを閲覧可能です。
奈良市立二名中学校まで750m 徒歩10分。部活動は、野球部・陸上部・吹奏楽部・美術部など。HPにて、写真付きで活動内容が紹介されています。
ハーベス松陽台店まで1100m 徒歩14分。食料品・日用品などの取り扱いがあるスーパーです。駐車場・駐輪場有。営業時間は9:00～21:00です。
ファミリーマート西登美ヶ丘店まで900m 徒歩12分。ATM・マルチコピー機が設置されています。電子マネーなど、キャッシュレス決済が可能です。24時間営業。
奈良登美ケ丘西郵便局まで1100m 徒歩14分。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～17:30・土曜9:00～17:00です。

幼稚園・保育園

奈良市立二名幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

桜華保育園：徒歩8分（600ｍ）
小学校

奈良市立二名小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

奈良市立二名中学校：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ハーベス松陽台店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西登美ヶ丘店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局富雄三松店：徒歩14分（1100ｍ）
ホームセンター

カインズ奈良二名店：徒歩12分（900ｍ）
銀行

南都銀行富雄支店：徒歩28分（2200ｍ）
郵便局

奈良登美ケ丘西郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
公園

西登美ヶ丘西街区公園：徒歩3分（230ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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