奈良市西紀寺町

中古一戸建て
売主・代理

3280万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「近鉄奈良」バス5分紀寺町歩3分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)奈良営業所

4.6 (接客評価コメント2件)

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TEL：0800-1002340 【通話料無料】

【4/23更新☆】
≪2024年2月、内装リフォーム完了≫
全居室2面以上採光＋6帖以上の広さ！ヘーベルハウス施工物件！
2階建「3LDK＋WIC」の住まい。

住まいのプロがご紹介！『奈良市西紀寺町』の知っておきたい魅力！

●LDKは広さ約16.0帖＋南・西側の2面採光。
●キッチンは対面式。食器洗乾燥機搭載。
●洋室(2)は、2部屋に間仕切り可能(別途工事費要)。
●バルコニーは、洋室(1)南側に設けられています。
●2024年2月リフォーム内容
　新調：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、ダウンライト(2階廊下・玄関廊下等) 他
　張替：洋室(1)フローリング、洋室(2)カーペット、壁・天井クロス(LDK・各洋室・和室・洗面室・トイレ・収納内・廊下・玄関)
　　　　CF(洗面室・トイレ)、襖(押入・取合)、障子他
　その他：畳表替他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【奈良市西紀寺町】
LDKは広さ約16.0帖＋南・西側の2面採光です。食器洗乾燥機搭載の対面式キッチンを採用。勝手口・床下収納が備わっています。

◆洋室2部屋＋和室1部屋の3LDK。LD部分の西側に掃き出し窓、キッチンに勝手口が備わっています。◆

【現地外観写真】
軽量鉄骨造2階建の住まい。奈良交通バス「田中町」停まで徒歩3分、JR関西本線/桜井線/奈良線「奈良」駅までバス乗車7分の立地です。

3280万円、3LDK、土地面積126.87m²、建物面積106.12m² 。全居室2面以上採光＋6帖以上の広さ！各洋室・和室に、WICを含む収納スペース有。バルコニーは南向きです。
【LDK】
広さ約16.0帖＋南・西側の2面採光！LD部分の西側に掃き出し窓、キッチンに勝手口が設けられています。(2024年2月壁・天井クロス貼替、ダウンライト新設・新調)
【LDK】
キッチンは対面式。カウンターを通して配膳・片付けが可能です。その他、飾り棚等としてご活用いただけます。(2024年2月壁・天井クロス貼替、ダウンライト新設・新調)
【前面道路含む現地写真】
カースペース1台分有。前面道路は東側、幅員約5.4mの公道です。間口約7.3mで接道しています。

◆キッチンは食器洗乾燥機搭載！3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台有。各水廻りを1階に配置しています。◆

【キッチン】
食器洗乾燥機搭載のシステムキッチンです。引き出し式の収納スペース＋床下収納が備わっています。(2024年2月システムキッチン新調)
【洗面室】
1階廊下より出入り可能です。3面鏡＋シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。(2024年2月洗面化粧台新調、壁・天井クロス貼替、CF張替)
【浴室】
自然換気可能な窓が設けられています。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能です。(2024年2月ユニットバス新調)
【トイレ】
温水洗浄便座付きです。背面上部に収納スペース有。トイレットペーパーホルダーは2連式です。(2024年2月トイレ新調、壁・天井クロス貼替、CF張替)

◆洋室(1)はWIC付き！洋室(2)は2ヶ所に出入口があり、間仕切りにより2部屋に変更可能です(別途工事費要)。◆

【和室】
約6.0帖、押入・板の間付き。東側に掃き出し窓があり、カースペースから直接荷物の出し入れが可能です。(2024年2月畳表替、壁・天井クロス貼替、襖・障子張替)

【洋室(1)】
広さ約8.0帖、南・西側の2面採光です。WIC有。南側掃き出し窓から、バルコニーへ出入り可能です。(2024年2月壁・天井クロス貼替、フローリング張替)
【洋室(1)/WIC】
2方のハンガーパイプと枕棚付きです。衣類・小物類などを一緒に収納していただけます。(2024年2月壁・天井クロス貼替)
【洋室(2)】
約14.0帖の広さ。2ヶ所に出入口があり、間仕切りにより2部屋に変更可能です(別途工事費要)。(2024年2月壁・天井クロス貼替、カーペット張替)
【バルコニー】
南向き、水栓の設置有。洋室(1)の掃き出し窓および廊下開き戸の2ヶ所から出入り可能です。

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

物件詳細情報

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物件名	奈良市西紀寺町
価格ヒント	3280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	126.87m²（38.37坪）（登記）	建物面積ヒント	106.12m²（32.10坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東5.4ｍ幅（接道幅7.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1993年1月
住所	奈良県奈良市西紀寺町 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」バス5分紀寺町歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ関西本線「奈良」バス7分田中町歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ桜井線「奈良」バス7分田中町歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建駒井　崇志年齢：30代業界経験：16年お客様が心から満足されることが何より嬉しいです。お客様のかゆいところに手が届く、きめ細かい気配りのできる営業でありたいです。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。	【この物件について】当社売主物件！洋室(2)は2部屋へ間仕切り可能な設計のため、3LDK→4LDKに間取り変更可能です(別途工事費要)。各洋室・和室に、WICを含む収納スペース有。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)奈良営業所 TEL：0800-1002340 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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