香芝市藤山一丁目

中古一戸建て
売主・代理

4680万円

奈良県香芝市

近鉄大阪線「二上」歩11分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)やまと営業所

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TEL：0800-1002433 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格2531.1万円/土地価格2148.9万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●東・西・北側の3方角地！
●2023年11月リフォーム内容
　貼替：クロス(LDK・洋室3部屋・パントリー・洗面室・トイレ2ヶ所・各階ホール・階段・WIC)、CF(洗面室・トイレ2ヶ所)
　重ね張り：フロア(LDK・パントリー・各階ホール)
　交換：キッチン、浴室、トイレ2ヶ所、給湯器

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【香芝市藤山一丁目】
2023年11月内装リフォーム完了！LDKは約34.25m²の広さ、4面の床暖房付きです。キッチンにパントリー、洋室(2)にWIC、玄関にウォークスルータイプの玄関収納が備わっています。

◆全居室2面採光！積水ハウス施工の庭付き「3LDK＋WIC」。南西向きのバルコニーが設けられています。◆

【現地外観写真】
東・西・北側の3方角地に建つ、軽量鉄骨造2階建の住まい。近鉄大阪線「二上」駅まで徒歩11分の立地です。

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
4680万円、3LDK、土地面積253.51m²、建物面積131.01m² 。全居室2面採光！2階に洋室3部屋が配置されており、それぞれにWICを含む収納スペースが備わっています。洗面室の他、玄関ホールに洗面化粧台有。南西向きバルコニー付きです。
【LDK】
約34.25m²の広さです。2ヶ所の掃き出し窓より、庭へ出入りいただけます。(2023年11月クロス貼替、フロア重ね張り)
【LDK】
4面の床暖房が設置されています。(2023年11月クロス貼替、フロア重ね張り)

◆2023年11月、内装リフォーム完了！キッチン・浴室・トイレ2ヶ所を交換済です。◆

【キッチン】
アイランドタイプ。食器洗乾燥機・浄水器搭載です。南東側にカップボード、北東側にパントリーが設けられています。(2023年11月キッチン交換)

【洗面室】
シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡はLEDライト付きです。(2023年11月クロス貼替・CF張替)
【洗面化粧台/玄関ホール】
ベッセルタイプです。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納していただけます。
【浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。2本のランドリーパイプ付きです。(2023年11月浴室交換)
【2階トイレ】
手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。背面に棚が設けられています。(2023年11月トイレ交換、クロス貼替・CF張替)

◆各洋室に、WICを含む収納スペースが備わっています。玄関は、ウォークスルータイプの玄関収納付きです。◆

【洋室(1)】
広さ約10.50m²＋南西・北西側の2面採光です。(2023年11月クロス貼替)

【洋室(2)】
約12.50m²の広さです。2ヶ所に収納スペース有、うち1ヶ所はWICです。(2023年11月クロス貼替)
【洋室(3)】
広さ約16.00m²！2ヶ所にクローク有、南西側にバルコニーが設けられています。(2023年11月クロス貼替)
【2階ホール】
洋室(2)のWICへ出入り可能です。その他、収納が備わっています。(2023年11月クロス貼替、フロア重ね張り)
【玄関】
ウォークスルータイプの玄関収納が設けられており、内側からホールに繋がっています。

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002433

物件名	香芝市藤山一丁目
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	253.51m²	建物面積ヒント	131.01m²
私道負担・道路ヒント	無、東7.5ｍ幅、西6.8ｍ幅、北6.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1999年10月
住所	奈良県香芝市藤山１ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄大阪線「二上」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ和歌山線「香芝」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト積水ハウス不動産売買「積水ハウス不動産の売買」やまと営業所
担当者より	担当者五十嵐　浩紀皆様の住宅に関するお悩みを解決することが何よりも楽しく感じ、お仕事させていただいております。お客様に寄り添って、生涯にわたっての住宅に関するサポートをさせていただきます。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)やまと営業所 TEL：0800-1002433 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002433

周辺環境

香芝市立認定こども園下田幼稚園まで660m 徒歩9分。受入対象は、3歳から5歳までの幼児です。年間行事として、入園式・プール開き・芋ほり・遠足などが行われています。
香芝市立下田小学校まで600m 徒歩8分。1874年開校の小学校です。香芝市のHPでは、学年便りなどの配布文書が公開されています。
香芝市立香芝中学校まで860m 徒歩11分。年間行事は、入学式・修学旅行・球技大会・文化祭・体育大会・校内長距離走大会など。部活動は、野球部・陸上部・剣道部・弓道部・吹奏楽部などが設置されています。
万代香芝下田店まで1130m 徒歩15分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。営業時間：9:00～22:00。
香芝市役所まで440m 徒歩6分。引っ越しの際の手続きに加え、住民票・戸籍謄本などの各種書類を取得可能です。開庁時間：平日8:30～17:15。

幼稚園・保育園

香芝市立認定こども園下田幼稚園：徒歩9分（660ｍ）
小学校

香芝市立下田小学校：徒歩8分（600ｍ）
中学校

香芝市立香芝中学校：徒歩11分（860ｍ）
スーパー

ザ・ビッグエクストラ香芝店：徒歩7分（510ｍ）
スーパー

万代香芝下田店：徒歩15分（1130ｍ）
コンビニ

ローソン香芝本町店：徒歩6分（420ｍ）
コンビニ

ファミリーマート香芝下田西店：徒歩6分（440ｍ）
役所

香芝市役所：徒歩6分（440ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002433

設備仕様


ガスコンロ【ガスコンロ】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2023年11月キッチン交換)	食器洗乾燥機【食器洗乾燥機】スライドオープンタイプです。(2023年11月キッチン交換)	パントリー【パントリー】キッチンと玄関ホールの2方向より出入りいただけます。(2023年11月クロス貼替、フロア重ね張り)

浴室暖房乾燥機【浴室暖房乾燥機】乾燥・暖房・涼風・換気機能付きです。	WIC 【WIC】枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。(2023年11月クロス貼替)	玄関収納【玄関収納】可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002433