木津川市州見台八丁目

中古一戸建て
売主・代理

4980万円

京都府木津川市

ＪＲ奈良線「平城山」歩20分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)奈良営業所

4.6 (接客評価コメント2件)

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TEL：0800-1002340 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格3026.1万円/土地価格1953.9万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●2024年4月リフォーム内容
　張替：壁・天井クロス(LDK・洋室3部屋・洗面室・トイレ2ヶ所・各階ホール・玄関等)、CF(洗面室・トイレ2ヶ所) 他
　重ね張り：フローリング(LDK・1階ホール)
　交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ2ヶ所他
　新設：収納兼テレビボード(LDK) 他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【木津川市州見台八丁目】
LDKは広さ約24.8帖！床暖房付き。ステージリビングがあり、カウンターが備わっています。現況空家につき、ご内覧可能です！

◆2024年4月、内外装リフォーム完了！軽量鉄骨造2階建「3LDK＋2WIC」の住まいです。◆

【現地外観写真】
北東・北西角地に建つ、軽量鉄骨造2階建の住まいです。カースペースが2台分設けられています。(2024年4月フェンス交換、EVコンセント新設)

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
4980万円、3LDK、土地面積182.15m²、建物面積117.98m² 。全居室フローリング＋6帖以上＋2面以上採光。2階に洋室3部屋が配置されています。南西側に、庭とバルコニー有！
【LDK】
広さ約24.8帖！床暖房付き。リビング階段が採用されています。(2024年4月壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、収納兼テレビボード・ステージリビング新設)
【LDK】
南西側を含む、3面採光です。ステージリビングが設けられています。(2024年4月壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、収納兼テレビボード・ステージリビング新設)

◆キッチンは対面式、カップボード付き！洗面室は、2方向より出入り可能。家事動線・生活動線が考慮されています。◆

【キッチン】
対面式です。洗面室が隣接しており、水廻りが集約されています。(2024年4月キッチン交換)

【キッチン】
背面にカップボードが備わっており、家電置き場等としてご利用いただけます。(2024年4月キッチン交換)
【洗面室】
3面鏡付きの洗面化粧台有。水栓は左右に180度回転可能、シャワー付きです。(2024年4月壁・天井クロス貼替、CF張替、洗面化粧台交換)
【浴室】
ランドリーパイプ付き。壁面に、アクセントパネルが施されています。(2024年4月ユニットバス交換、浴室暖房乾燥機新設)
【1階トイレ】
手洗い器一体型、温水洗浄便座搭載です。(2024年4月壁・天井クロス貼替、CF張替、トイレ交換)

◆全居室フローリング＋6帖以上＋2面以上採光。南西側に、庭とバルコニーが設けられています。◆

【洋室(1)】
広さ約6.1帖。南東・北東側、2面の窓より採光が可能です。(2024年4月壁・天井クロス貼替)

【洋室(2)】
約6.1帖の広さです。クローゼットが備わっています。(2024年4月壁・天井クロス貼替)
【洋室(3)】
広さ約7.5帖！南西側にバルコニー、北東側にWICが設けられています。(2024年4月壁・天井クロス貼替)
【洋室(3)】
独立した居室です。寝室等としてご利用いただけます。(2024年4月壁・天井クロス貼替)
【バルコニー】
洋室(3)に面しており、掃き出し窓より出入りいただけます。(2024年4月リフレッシュ防水加工、床材・笠木交換)

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002340

物件名	木津川市州見台八丁目
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	182.15m²（55.10坪）（登記）	建物面積ヒント	117.98m²（35.68坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅（接道幅8.1ｍ）、北西6ｍ幅（接道幅14.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2004年12月
住所	京都府木津川市州見台８ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「平城山」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄京都線「高の原」バス15分州見台八丁目北歩3分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「近鉄奈良」バス18分州見台八丁目北歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建野間　大佑年齢：20代業界経験：7年お客様一人一人にご満足頂けるよう、最大限の努力をしております。何でもお気軽にご相談下さいませ。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)奈良営業所 TEL：0800-1002340 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002340

周辺環境

小学校

州見台小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

木津南中学校：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

フレンドマート木津川店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブン木津州見台1丁目店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア木津川州見台店：徒歩2分（130ｍ）
ショッピングセンター

ガーデンモール木津川：徒歩4分（300ｍ）
銀行

南都銀行ガーデンモール出張所：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

平城山駅前郵便局：徒歩19分（1500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002340

設備仕様


階段下物入【階段下物入】可動棚付きで、用途に合わせて高さ調整が可能です。		WIC/洋室(1) 【WIC/洋室(1)】窓付きで、採光と自然換気が可能。衣類・バッグなどを収納していただけます。(2024年4月壁・天井クロス貼替)		WIC/洋室(3) 【WIC/洋室(3)】枕棚＋ハンガーパイプが備わっています。(2024年4月壁・天井クロス貼替)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002340