スタッフ紹介
コメント：お客様の不動産ご購入に対する不安や不満を解消する為にとことん向き合いサポートさせていただきます。
- 名前：杉本 迅
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年齢：30代 業界経験：6年
- 宅建
- 得意エリア神戸市西区、垂水区、明石市、加古川市
- 売却実績数：250件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- 住宅ローンのご相談をぜひ当社にお任せ下さい
- お住まいをお探しのお客様の中で比較的多いのが、ご自身がいくらまでの物件を購入できるかが不鮮明なお客様です。例えば、「月々○○万円までなら支払いができるから、大体△△万円までの家が買えそうだな」と、逆算して物件をお探しになるお客様もおられます。ですが、お客様のご年収・自己資金・他ローンの残高などにより銀行からお借り入れできる可能額が大幅に変わります。弊社では、そういったお客様のご不明な点も明確にしていくサポートも丁寧に対応させて頂きますので是非一度ご相談下さい
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です！！ＬＩＮＥでのご連絡も可能です
- お客様により、いきなりお電話や、お会いしての接客は営業されるのでは？とのご不安をお持ちのお客様もおられると思います。ご要望等がございましたら、お電話ではなく、メール、ショートメール、ＬＩＮＥ等でのご相談も随時可能です。お気軽にお申し付けくださいませ
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
- A
- 大歓迎です♪
- キッズスペースもございますので気兼ねなくお子様とご来店ください♪
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 日本国内ではそれほど一般的ではありませんが可能です。
- 欧米ではそれなりに個人間売買（相対取引）は存在しています。しかし、売主、買主の責任の所在、引き渡しまでの各種手続きの履行や、住宅ローンなど融資に関する部分の問題から日本国内では一般的ではありません。国内では隣地の購入や家族、親族間売買、税金対策など特殊な場合での取引がほとんどです。トラブルを避けるためには業者を間に入れたほうが安心といえます。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 可能です。当社の得意とするパターンの一つです
- お問い合わせの際にお話しいただければ、極力目立たない形で調査等も行っております。またその場合、広告活動を控え、当社で随時、更新追加を行っている購入希望者リストから購入者を探したり、場合によっては当社で買取をおこなったりといった対応をしております。こうしたことで情報の流出が最低限に限られるのでご近所に内緒での売却が可能となっております。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 状況によってかかる場合とかからない場合がございます。
- ご売却金額から、購入時の取得費、および譲渡費用（印紙代・測量費など売却に要する費用 ）を差し引いたものが「譲渡所得」です。この「譲渡所得」から特別控除（３０００万円控除など）を差引き、売却益がでた場合は税金（譲渡税）がかかります。しかし、売却損がでた場合は税金はかかりません。税率は売却した不動産の所有期間によっても異なりますのでご注意ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市大久保町高丘１-17-17 / 3590万円・3890万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「大久保」歩42分
- 土地面積：
- 119.12m2・120.95m2（36.03坪・36.58坪）（登記）
- 建物面積：
- 95.02m2・98.53m2（28.74坪・29.80坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市岬町1-3 / 2200万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「明石」歩17分
- 土地面積：
- 66.96m2（20.25坪）（登記）
- 建物面積：
- 113.85m2（34.43坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市西明石町１-105-2 / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「西明石」歩17分
- 土地面積：
- 87.58m2（26.49坪）（登記）
- 建物面積：
- 76.54m2（23.15坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市太寺天王町2824 / 3090万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「明石」歩27分
- 土地面積：
- 89.7m2（27.13坪）（登記）
- 建物面積：
- 77.83m2（23.54坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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