スタッフ紹介
コメント：これまで、実際にお住まいになる住宅はもちろん、投資用不動産の取り扱いも多数経験してきました。住まい選びの不安や、資産運用のご相談など、どんなことでもお気軽にお話しください。
- 名前：松本 章平
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年齢：50代 業界経験：12年
- 宅建
- 得意エリア春日井市、豊山町、小牧市、北名古屋市
- 売却実績数：560件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？新着
- A
- 頭金ゼロで購入される方も多くいらっしゃいます
- 現在は頭金ゼロで購入される方も多くなっています。住宅ローンの内容や諸費用の支払い方法によって必要額は変わりますが、無理のない資金計画を立てることが大切です。当店では、自己資金の有無や今後のライフプランを踏まえ、最適なローンの組み方をご提案いたします。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？新着
- A
- 売却と購入のタイミングを計画的に進めることが大切です
- 買い替えでは、今の住まいを「売る時期」と「次の家を買う時期」のバランスが重要です。資金計画を立てる際は、売却価格の見込みやローン残債を早めに確認しておくと安心です。当店では、査定・販売・購入を一貫してサポートし、資金面とスケジュールの両面から最適な進め方をご提案します。仮住まいをせずにスムーズに住み替えできるよう、タイミング調整も含めてお手伝いいたします。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？新着
- A
- 土地探しと建築計画を同時に進めるのが成功のポイントです
- 土地だけを先に決めてしまうと、希望の建物が建てられない場合があります。そのため、建築会社と相談しながら土地探しを進めることが大切です。当店では、建築会社や設計士と連携し、建築条件・間取り・予算のバランスを考えたご提案を行っています。建てたい家のイメージを伺いながら、土地選びから住宅完成までを一貫してサポートいたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？新着
- A
- 残債があっても買い替えは可能。方法を整理することが大切です
- 住宅ローンの残債があっても、買い替えは十分に可能です。重要なのは、売却・購入・融資のタイミングを整理して計画的に進めること。弊社では金融機関との調整や資金計画の立案までトータルでサポートいたしますので、ご安心ください。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？新着
- A
- 「手取り額」を把握するために、費用の内訳を知っておきましょう
- 売却時には、仲介手数料（成功報酬）が最も一般的な費用です。そのほか、抵当権抹消登記費用や印紙税、場合によっては測量費やリフォーム・解体費が発生することもあります。また、売却益が出た場合には譲渡所得税がかかるため、確定申告が必要です。「売却価格－諸費用＝手取り額」となりますので、最初の段階で全体の費用感を確認しておくことが重要です。弊社では、見積段階から正確なシミュレーションをご案内しています。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？新着
- A
- 媒介契約は三種類あり、ご希望に合わせて選べます
- 不動産の売却を依頼する際には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の三種類があります。専属専任や専任媒介は一社に依頼する契約で、販売状況の報告義務やサポート体制が手厚いのが特徴です。一般媒介は複数の会社に同時依頼ができ、幅広く買主を探したい方に向いています。当店では、販売希望時期やサポート内容に応じて最適な契約形態をご案内し、安心してお任せいただける体制を整えています。
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