(株)カズケンの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新着 建売でしたら即入居可能です。

  土地探しから注文住宅を建てるといいますと半年程度かかると思います。中古物件も即入居可能なリフォーム済みも物件ご用意しております。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  新着 およそ10～20パーセント程度です。

  基本的に頭金は10％ですが、ここはお話しいただけたら変わります。頭金なしという方もいらっしゃいます。但し、頭金をいれることでローン審査が通りやすくなったり毎月の返済額がお安くなりますね。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  新着 確定申告してください。

  初年度は住宅ローン控除を年末調整で行えませんので、確定申告が必要になってきます。次の年からはもらった用紙を、ご自身の会社の総務や経理の方に提出していただけたら問題ございません。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新着 周辺環境でしょうか。

  お部屋の数や最寄り駅などはわかると思うのですが、実際に住んでみたらを想像していただくことが大事です。例えば、ゴミ集積所の場所や工場がそばにあるかどうか、コンビニなどは近いか？公園がそばにあるかなども大事ですね。車が駐車しやすいかなども毎日の事ですから重要です。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 2，3件でしょうか。

  お客様によりますが、内見は多くした方が良いですよ。こっちの方が良かったなんて話、ありますし、逆にあそこを買っておけばなんてこともあります。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  新着 先に売却ですね。

  まず、お持ちの建物がいくらで売れるのかご相談いただいて、そこで新しいものを購入されるのが一番です。貯金額や収入もありますので、そのあたりもお話させてください。そのあたりのノウハウも弊社にはありますので、ご連絡いただけたらと思います。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 どちらも正解です。

  人の数だけ不動産物件はあります。一番大事なのは、どちらも信頼のおける不動産会社や建設会社でお買い求めいただくことだと思います。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 一長一短があります。

  マンションは基本立地のいい繁華街にありますし、戸建ては主に郊外が多いです。お客様のライフスタイルによって選ばれるのがいいですね。投機的な部分をお考えでしたら、そのあたりもご相談いただければ幸いです。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 土地の場所が大事でしょうね。

  とにかく場所が大事になってきますので、充分調べてお買い求めになるのが正解だと思います。あと、注文住宅はいろいろなメーカー様がいらっしゃるので、そこは好みや金額でお決めになるのがいいでしょう。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 これからの時代、リフォームは鍵になってきます。

  信頼できる不動産業者と相談したうえで、お家を購入されるのが良いかと思います。そのうえでリフォーム会社、こちらも大事ですのでご相談いただけたらと思います。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  新着 それはありますね。

  個人としても良い物件がまだまだ出てくるのではないかと、躊躇してしまいます。もちろん最新物件情報をお送りしますが、一度逃すと二度と同じものが出てこないのが、不動産の面白いところでもあります。とにかく、ご家族で内見されることをお勧めいたします。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  新着 場所と部屋数でしょうか。

  お客様のお仕事される場所や生活スタイルによって提案させていただいております。その他、ご家族の人数なども大事ですね。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新着 お客様に寄り添った接客です。

  私どもも個人としてしつこい営業や強引な電話などが苦手です。その部分はお客様と同じですので、メールやショートメッセージなどが基本になっています。ですので、その部分はご安心ください。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新着 リーズナブルな物件が中心です。

  特に信頼のおけるパワービルダー様の建てた建売とリフォーム済みの中古物件がメインです。価格帯ですが、すべて込みで中古が1000万円台から新品でも3000万円台が多いです。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新着 長野市近辺です。

  長野市を中心に千曲市、須坂市、中野市とフットワーク軽く対応いたします。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  新着 はい、メールなどでの対応も可能です。

  お客様のご都合に調整いたします。ただし内見は明るいうちがいいと思いますので、どこかのお休みや少しの空いた時間でお会いしましょう。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  新着 もちろんです。お連れ下さい。

  お客様のご家族と一緒にお家を見ていただくのが一番だと思います。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  新着 20分から60分まで見ていただければ。

  来店不要です。現地集合も可能ですし、お客様のご都合に寄り添います。さっと話を終わらせたい時もありますよね。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  新着 大丈夫です。

  皆さん、お家もそうですが、不動産会社も2，3選ばれているというのが現状だと思います。条件面や接客など、できる限りお客様に寄り添います。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  新着 大丈夫です。ご心配なさらないでください。

  私もあまり電話がきたりが苦手なタイプです。メールやＬＩＮＥでのお問い合わせにも対応いたします。しつこい営業が苦手な方でもご安心ください。eb_kazuken@wind.ocn.ne.jp 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  新着 物件資料をお送りいたします。

  物件の詳細シートをお送りいたします。間取りから構造、場所などお客様に必要な情報をお知らせします。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  新着 はい、ファイナンシャルプランナーが対応いたします。

  メールやＬＩＮＥでのお問い合わせにも対応いたします。電話が苦手な方、しつこい営業が苦手な方でもご安心ください。もちろん、内見もご一緒させてください。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  新着 はい、ファイナンシャルプランナーが対応いたします。

  メールやＬＩＮＥでのお問い合わせにも対応いたします。電話が苦手な方、しつこい営業が苦手な方でもご安心ください。月々のお支払いやその他もお調べします。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  新着 お客様にぴったりな物件をご紹介いたします。

  メールやＬＩＮＥでのお問い合わせにも対応いたします。電話が苦手な方、しつこい営業が苦手な方でもご安心ください。少しでも気になる物件がございましたら、内見にお連れします。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  新着 ファイナンシャルプランナーによる相談が受けられます。

  少しでもよいお住まいを提供できるよう、資料などを用意しておきます。お客様に無理のない返済計画などの提案も致します。 　[　担当　：　高橋　和夫　]

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