(有)ブライトサクセス不動産売買の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  まずは置きたい家具などイメージを！

  将来、新しい物件でお住まいになられるイメージしながらご覧になってください。意外とソファーが入らない。冷蔵置き場が狭い。収納が足りない。など、イメージしていただくと気が付くことも多いかもしれません。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  経済面・家族構成が重要です！

  金額と将来の使い方によって、ベストプランは変わってきます。お客様の生活背景をお聞かせ頂き、一緒に考えていきましょう。　 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  お任せください！

  当店では３０社以上のハウスメーカー様・工務店様とのお付き合いがございます。　今検討中のメーカー様・工務店様へくわしい資料を提供し、プランをいれていただくことも可能です。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ネットだけではなく、実際に見てみましょう！

  想像するよりまずは、ご一緒に物件を見てみましょう。たくさん見ていく中で何を優先したいか、ご家族と話し合われると案外スッキリするものです。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新潟県がメインです！

  長岡市、新潟市中央区が得意エリアです。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  マンション、空き家、土地などなど

  マンション、空き家などの取り扱いが多く、空き家を解体した後の土地の情報も徐々に増えております。　３０社を超えるハウスメーカー様・工務店の建売物件情報も店内にはございます。マンションの場合は2000万前後のものが多いです！！ 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  間取りや維持費用が書かれています。

  販売図面の他、税控除、成約事例、賃貸に出した場合の目安賃料、近隣環境などを同封させていただいております。　リフォームの事例お見積もりなどもご要望頂ければ同封可能です。なんでもご相談ください♪ 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入方法によって異なります。

  即入居可物件の場合ですと住宅ローンをお使いになられる場合は１ヶ月半。現金でお支払いの場合は１ヶ月を目安にご検討ください。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望をぜひお聞かせください！

  もちろんです！当社の広告物件だけでなく、当社の情報網、当店加盟の指定流通機構レインズシステムより、なんと他社様の広告物件までをもご紹介可能ですのでどうぞ気兼ねなくお申し付けください。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々です。

  １件目の物件で決定される方もいれば、５年以上、１００件近くご検討されているお客様もいらっしゃいます。納得のいくお買い物ができるよう精一杯お手伝いいたします。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  高い買い物です。焦らずにお客様のペースでゆっくり探していきましょう。

  　一般の方にはお探しできない当店会員限定物件、非公開情報などもご紹介可能です。納得いくまでお付き合いいたします。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金なしでも！お見積りも無料です！

  頭金がなくても、諸費用までお借入が可能です。契約時の手付金、リフォーム費用も住宅ローンに組み込みことが可能です。ぜひシュミレーションさせてください。もちろんお見積もりも無料です。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  当社は工事を得意です。

  当社は工事を得意としております。それができるほどの経験がございます。なぜなら、当社は営業マン自身が建築の施工管理・解体の施工技士のある現場監督だからです。そのため、品番間違いなどのクレームはこれまで一切ございません。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様によってそれぞれベストプランが違います。

  大切なのは、熱効率、消雪、将来の資産価値、維持と生活の時間帯かと思います。ただ、家族構成や将来の生活スタイルによって様々だと思います。どちらもメリット、デメリットがございますので、生活背景をお聞きしながら一緒に考えていきましょう。　 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買取比較いたします！

  当店では、購入物件のご紹介と同時にお住まいの物件の売却査定を行わせていただいております。買い替えだからといって、安く下取りされたくはありませんよね？そのために弊社の買取比較をぜひご参考にお使いください。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  リニューアルオープン！不動産売買×解体×内装工事

  お店の設備は新規リニューアルオープンの明るい店内と来場用駐車場。リフォーム、遺産整理、解体工事もワンストップで行えます。豊富な成約実績があり、税控除・補助金にくわしい事が魅力です。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール、LINE、ショートメール、zoomなどでのご相談も可能です。

  また土日も営業しており、ご予約くだされば午後９時までご相談可能です。お客様に合わせて調整いたします！ 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースもあります♪

  もちろんです！お時間に制約がおありですと大変かとは存じますが、子どものいるスタッフがほとんどですので必要なお手伝いがあればおっしゃってください！ 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  減税、給付金など有益な申請もあり！

  物件の所有権移転登記でお客様の物件なられたあとでも、不動産取得税申告、住宅ローン減税、住まい給付金などの有益な各申請がございます。こちらは当店にご来店くだされば随時アドバイスしております。購入後もサポートいたしますのでぜひお立ち寄りください。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お任せください

  当店のファイナンシャルプランナーが各金融機関の金利、プランについてご提案を致します。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ファイナンシャルプランナーが親身になってご提案致します。

  不安になる部分ですのでぜひお話をお聞かせください！ご希望のご予算から物件をご紹介させていただきます。銀行に行かずに当店で第四北越銀行、ろうきん、フラット３５、りそな銀行の事前審査申し込み書の記入も可能です。 　[　担当　：　金澤修一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のスケジュールに合わせて調整可能です！

  目安としてご相談は約１時間程度、ご案内は３時間程度のお時間がかかることが多いです。ですがお客様のご都合で調整できますので遠慮なく仰ってください！ 　[　担当　：　金澤修一　]

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