(株)タキナミ住まいの体感ランドの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  売買契約から引渡しまで約1～1.5ヶ月が目安です！

  物件により異なりますが、一般的には売買契約から約1～1.5ヶ月が目安となります。ただし、リフォーム等をされる場合は、お引渡し後での工事となりますのでご注意下さい。 　[　担当　：　斎藤　暖也　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様とご相談の上、決定します！

  一般的には目安として物件価格の1割程度をご準備頂いております。実務的には諸費用も含めて全額借入する方も多いので、一度相談頂けたらと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  手続きに関しましてはご準備頂きたい物も含めてまとめた資料でご説明します。

  手続きといっても、銀行関係の手続きや登記関係の手続き等、それぞれ手続きを行うタイミングも準備物も変わってきます。弊社ではこの手続きの流れをまとめた資料を使ってご説明させて頂きますので不安なことがございましたら何でもご相談下さい！ 　[　担当　：　野村　拓真　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  周辺環境などの立地が大事！

  不動産の内見をするとよく気にされるポイントとして、住宅設備が挙げられると思います。もちろん、設備や建物の構造についても重要だと思いますが、ぜひ周辺環境のチェックも忘れずに行って頂きたいです！建物の内装や設備は、後々リフォームをすることも可能ですが、立地については購入後変更することができません。そのため、周りにどんな施設があるのか、交通手段は充実しているか等周辺環境を見ることも大事になります。 　[　担当　：　斎藤　暖也　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  3件ほど内見されています！

  お客様が探されているエリアの中で、3件ほど物件を決め、なるべく同じ日に全ての内見ができるようにご案内させて頂いています。同じ日に内見することでより新鮮に物件の比較ができるのでスムーズにご契約頂いている方が多い印象です。 　[　担当　：　野村　拓真　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売買仲介も自社販売も幅広くやっている会社を選ぶ！

  不動産の売買はタイミングが大事とよく言われるのですが、自社販売も売買仲介も幅広くやっている会社に依頼することで、そうでない会社と比べて連絡を密に取れるため、よりお客様のご要望にあった方法でご提案させていただきます！弊社も売買仲介、自社販売と幅広く業務を行っておりますので、お客様に合ったご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のご予算・ご要望に応じて幅広くご提案致します。

  お客様の中には、本当は新築が良いが予算を考えると中古住宅しかないと思っている方もいらっしゃいます。私たちは不動産のプロとしてお客様が何を望まれているのか、どのくらいの予算を見ておけばいいのか等をご説明させて頂き、お客様一人ひとりに合ったベストな住宅探しをご提案しています。 　[　担当　：　野坂　芳樹　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフスタイルに合わせた選択を！

  マンション・戸建てそれぞれ違った特色があります。例えばマンションは毎月「管理費」や「修繕積立金」を払うことで、自分の部屋以外の管理を管理会社に委託しています。戸建ては土地の管理も全て自分で行いますが、敷地内であればどのようにでも活用できます。そのため、ライフスタイルを基準にして自分に合った住まいを見つけることをオススメします。もちろん弊社でもお客様に合った住まい探しを精一杯お手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　斎藤　暖也　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  資金計画を行い、全体像を把握しましょう

  資金計画を行わず、土地を先に購入し建物を検討すると、もしかしたら建物に充てられる予算が少なくなってしまうなんて事もあります。一生に一度の買い物でもありますので、納得のいく住宅を建てるため、まずは資金計画で全体像を把握することをオススメします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件を探すのと一緒にリフォーム業者さんも決めていくとスムーズに進んでいきやすいです。

  中古物件を探すのと一緒にリフォーム業者さんも決めていくとスムーズに進んでいきやすいです。また、実際に住宅の内見時、業者の方と一緒に見ることでリフォームのイメージや、大まかな金額も分かるのでぜひ一緒に内見して下さい。もちろん弊社でもリフォーム部門がございますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　野村　拓真　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  エリアや予算を見直すことで検討できる物件も増えてくるかもしれません。

  エリアや予算を見直すことで検討できる物件も増えてくるかもしれません。ですが、むやみにエリアを広げたり、予算を上げてしまうと後々失敗したと感じる結果になりかねません。条件の見直し、資金計画の見直しなど、お客様に合わせてアドバイス、ご提案致しますので、まずは私たちにご相談ください。 　[　担当　：　大木　慎也　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご要望に合わせてアドバイスやご提案をさせて頂きます！

  不動産を購入する、家を建てるというのは決めることも多く、条件を絞れないという方が多数いらっしゃいます。まずはご家族の人生計画や資金計画、お悩みなどあいまいでも構いませんのでお聞かせください。お客様のご要望に合わせてアドバイスやご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　岩田　高志　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  弊社は今年で創業98年となります。

  これまでの歴史の中で、地元の地主様や他社不動産会社様とも多くのご縁をいただいております。このご縁をもとに多数の物件をご紹介させていただくことが可能です。また、注文住宅に関しては性能を重視して提案しております。店舗内につくった気温0度の空間で、高気密・高断熱住宅の性能を実際に体感していただけます。住宅の構造を見れる展示や多数の実験コーナーがありますので、住宅について実際に見て、触れて学んでいただくことができます。 　[　担当　：　石田　陽　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地、新築建売住宅、中古住宅、中古マンションなど多数の情報をそろえております。

  土地、新築建売住宅、中古住宅、中古マンションなど多数の情報をそろえております。不動産情報は日々、物件が入れ替わりますので、希望エリアやご予算、広さなどご要望をお聞かせください。また、弊社では注文住宅も扱っております。土地と注文住宅を合わせて検討されている方、注文住宅・建売住宅・中古住宅など迷われている方のご相談も大歓迎です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  福井県内どこでもお任せください！

  福井市・坂井市・鯖江市など嶺北エリアを中心に、福井県内の情報を幅広く取り扱っております。 　[　担当　：　野坂　芳樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  日中お忙しい方や電話でのご対応が難しい方はメールにてお問合せください。

  スーモのお問合せページをご活用頂きお問合せ下さい。お問合せ内容が届き次第、担当者よりメールにてご連絡させて頂きます。 　[　担当　：　野坂　芳樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非お子様も一緒にお越しください。

  お子様のためにおもちゃやアニメ、絵本などをご用意したキッズスペースの他、授乳室やベビーベッドのある打合せスペースも完備しておりますのでお子様連れでも安心してお越し頂けます。お子様が人見知りな場合は好きなおもちゃを持っていってご両親の近くで遊んでいただけるなど、お子様の様子に合わせて対応致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせてご案内致します。

  どの位時間が必要かはお客様の意に沿って変わりますが、お客様のご要望等を伺ったり、資金計画、物件のご案内を差し上げますと少なくとも1～2時間位は必要かと思いますので、余裕のある時にお越し頂ければ幸いでございます。 　[　担当　：　坪田　和真　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  お客様にとって一生に一度のお買い物ですので、ご納得いくまでいろいろな業者様と比べていただいて、一番お客様にぴったりな会社を選んでいただければと思います。弊社は、お住まいを見つけるまでだけでなく、お住まいのご購入後も末永いお付き合いをしていきたいと思っております。 　[　担当　：　佐藤　正宏　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです。お気軽にメールでご連絡下さい！

  パソコンや携帯のメールからお気軽にご連絡下さい。 　[　担当　：　大木　慎也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  詳細な物件資料をお送り致します。

  お問合せ頂いた物件の詳細物件資料をお送り致します。ご希望条件をお伝え頂ければ、周辺の物件情報も含めてお送りすることが可能です。お探しのご希望をお聞かせ下さい。 　[　担当　：　岩田　高志　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  資金計画シミュレーションにてご提案させて頂きます。

  資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前（仮）審査から本申込まで全てアシストさせて頂きます。住宅ローンの取り扱いにはかなり強い自信がございます。 　[　担当　：　石田　陽　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！お気軽にご相談下さいませ。

  不動産購入をする上で、予算の設定はとても大切です。ご予算設定を曖昧なままで進めてしまうと、気に入った物件に出会えたときに、思っていたより支払いが高くて購入できない、なんてこともあり得ます。当社の方でお話をお聞かせ頂けば、正しい物件選びをサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お任せください！お客様の意に沿った物件を真心こめてご紹介いたします。

  お客様のご希望条件を何なりとお申し付けくださいませ。お客様の条件にぴったりの物件をご紹介いたします！物件種別（土地、戸建て、マンションなど）やエリア（市町村、最寄り駅、学校区など）、価格帯、広さなどより具体的な条件をお聞かせいただけたらよりスムーズなお住まいのご提案が可能でございます。未公開の物件情報や、新規分譲予定地などもご紹介させて頂きます！ 　[　担当　：　野村　拓真　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  福井県内最大級の住宅情報館です！

  「住まいの体感ランド」は福井県内最大級の住宅情報館です！土地探し、分譲住宅、注文住宅、中古住宅、中古マンション、リノベーション、不動産売却などををご検討中の方にご来店頂いています！物件探しだけではなく、初めての家づくりセミナーや住宅ローン相談会も開催していますので不動産の知識が全くなくても、探し始めたばかりでも気軽に何でも相談できるショールームになっています！福井で住宅をご検討の方、まずは住まいの体感ランドへお越し下さい！ 　[　担当　：　野坂　芳樹　]

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