ハウスドゥ あづみ野さくら不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のご希望に沿った物件を、未公開物件も含めてお探しいたします。

  当社では独自のネットワークを駆使して、多数の物件情報を収集しております。その中には、まだ広告掲載できない未公開の情報も多数含まれております。その中から 厳選した物件情報を、ご要望に沿ってご紹介させて頂きます。また、ご希望条件がまとまっていないお客様も、経験豊富なスタッフがコンサルティングを行い、お客様と一緒に考えて物件をお探しいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お客様のライフプランに合わせた資金計画をご提案をさせていただきます。

  資金計画とは言っても、最大の借入額を教えてもらっただけ…　不動産会社に行ってそんなご経験はありませんか？ハウスドゥ！では、お客様のお話を伺い、今住宅にかける事ができる費用をご提案させていただきます。お家購入資金は、単に年収や預金では判断ができません。そこで、お客様おひとりおひとりに合った資金計画をご提案しており、多くのお客様にご好評頂いております。ぜひお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お気軽にメール下さい。

  当社では、お客様とのメールのやり取りを多くさせていただいております。お客様には「気軽に問い合わせできる、添付画像が地図付なのでイメージしやすい」などご好評頂いております。ご条件に合う物件があれば直ぐに物件資料をお送りいたします。ぜひお気軽にお問合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  不動産はおそらく人生で一番高価な買い物です。不動産会社は多数あり、その会社のメリットもさまざまです。お客様のニーズ、フィーリングに合う会社、営業マンと出会うことが、お客様にとってかけがえのない住まい探しの一番の近道になると思います。同時に複数の不動産会社に声をかけることを私たちはむしろおススメします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて調整させていただきます。

  当日のお客様のご都合にあわせて、お時間を調整させていただきます。物件資料のご紹介だけであれば30分～1時間程度、物件見学まで含めると2，3時間かけると良いと思います。物件を数多くご覧になりたいのか、物件の説明や資金計算を詳しくお聞きになりたいのか、お客様の限られた時間のなかで、時間調整させていただきます。お客様のご都合・ご要望が最優先されますので、その点はご遠慮なく、お申し付け下さい。またお客様が来店する時間がない場合は、担当が伺わせていただくことも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様とのやり取りはメールや郵送が中心です。

  お仕事をされていると時間の調整が難しいですよね？特に気になる物件の資料はすぐにでも確認したいもの。そこで弊店ではお問合せをいただいた物件や、ご条件に合いそうな物件の資料をメールや郵送でお届けさせていただいております。無理な訪問やお電話などは一切しておりませんので、届いている資料をご自身のタイミングでご確認いただけます。まずはお気軽にお問合せくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  安曇野市がメインエリアです。

  その他に松川村、池田町もお取り扱いしております。また、他県の物件でもご相談を承っておりますので、ぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  物件の情報量はNo.1！！とにかく、たくさんの情報をお見せします。

  ハウスドゥ！の特徴は、物件情報を包み隠さずお客様にお届けすることです。市場に出回っている情報は、全て公開いたします。情報をすべて見ていただいてお客様に選んで頂きたい。そんな思いから、今のハウスドゥ！スタイルがあります 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お家探しを始めたきっかけを振り返りましょう。

  まずは、お家探しを始めたきっかけを振り返ってください。誰のため、何のためにお家を購入されるのか。そこにお客様の優先順位が見えてくると思います。また、私どもにご相談いただくことで、お客様自身で気付かれていないご希望条件が出てくる可能性もありますので、ぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望条件を一旦クリアしてみましょう。

  お客様の中には、物件資料の紙面だけで条件外と決められる方がたくさんいらっしゃいます。そこで、なかなか見つからない方は、ご希望される条件を一旦クリアしてみましょう。そしてもう一度、必ず外せない条件、外せる条件を挙げていきます。これによって、一度決めた条件を見つめ直すことができて、この条件ならもう少し緩くてもいいかな　という部分が見えてくる可能性があります。それが難しいようでしたら私どもにご相談下さい。お客様に代わって条件を確認させいただくことで、今まで見えなかった部分をご提案できればと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは物件探しから始めましょう。

  中古物件のリフォームというのは、物件により費用が異なります。例えば同じキッチンやお風呂を変えるのでもサイズや形状が異なりますので費用も変わってきます。最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、物件によっては思ったほどリフォームが出来ないということもよくあるケースです。まずは気に入った物件を探したうえでリフォームの見積もりを取り、予算と比較しながら購入を検討するのがベストです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築も中古もそれぞれの良さがありますので、特性を理解することが大事です。

  新築物件にも、中古物件にもそれぞれの長所・短所があります。それぞれの特性をよく理解して比較し、お客様の考え方やご予算をふまえ、どちらが自分に合っているかで選ばれるのがよろしいかと思います。比較の例としましては、まずは価格が挙げられます。当然、中古物件の方が価格でメリットがありますので、ういた費用をリフォームに回すことができます。新築物件は価格は高くなりますが、何といっても新築ですから、全て新品のものでお住まいになれます。他にも多くの違いがございますので、よくそれぞれの特性を理解することが必要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  複数の不動産会社にご相談されることをおススメいたします。

  買い替えの場合、売却を先行するのが一般的です。地域に密着した複数の不動産会社に査定をしてもらい、お手元にいくら入ってくるのかをしっかりご理解された上で、次のお買い替え先を探されるのがベターと考えられます。ただし、お客様によってご希望される条件が異なります。大切なご資産を売却されるわけですから、複数の不動産会社にご相談いただき、その中から信頼のおける営業マンを見つけて、今後のスケジュールを立てていただくことが大切になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  人それぞれですが、３～５件で購入される方が多い傾向にあります。

  １～２件で購入される方もいらっしゃれば、何件もご覧になる方もいらっしゃいます。最近は、ご案内をする前にある程度ご自身で調べる方が多いので、実際にご覧になる物件はあまり多くはありません。あまりにも多く見すぎてしまうと、良い物件があっても、『 まだいい物件が出るのではないか… 』　と、物件を決める時期を逃してしまい、あの時決めておけばよかったと後悔するケースにもなりかねません。いずれしましても、お客様の考え方によりますので、何件見たら決める！ということは気にする必要はありません！お客様にとってベストな物件が見つかるよう、私どもが最後まで全力でサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  まずは物件の周辺環境をチェック！

  周辺環境については、お客様が気になる建築物があるかないか、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区など、長くお住まいになることを考えると、様々なポイントが挙げられます。また、外観や室内のチェックは勿論、近隣の住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの整備状況などもよく確認してみてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  まずは住宅ローンの手続きがあります。

  ご契約後、まずは借り入れる金融機関の審査があります。審査の承認が出れば、引き渡しの日程を売主様と相談して決めたうえで、金融機関との金銭消費貸借契約という契約を行います。その後、物件の引き渡しを行いますが、その過程において、必要書類を用意して頂くこともございます。随時、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって様々です。売主様の状況によって異なります。

  新築であれば完成している物件の場合、即入居可能です。注文建築で新たに建てる場合は、建築をご希望する内容によって期間が変わります。また、中古物件の場合、売主様のご都合により様々です。引き渡しがすぐ出来る物件もあれば、引っ越しの関係で１カ月～３カ月欲しいという場合もあります。交渉によっては変更可能な場合もありますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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