宝塚市山手台東3丁目

中古一戸建て

7480万円

兵庫県宝塚市

阪急宝塚線「山本」バス9分宝塚さくらの丘公園歩1分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)阪神北営業所

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TEL：0800-1002591 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格３，６９０万円/土地価格３，７９０万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●北西・北東角地！
●2022年2月築の木造2階建。
●LDKは広さ約23.8帖！
●アイランドキッチンが採用されています。
●玄関はSIC＋WIC付き。
●南西側に、ウッドデッキ有！
●太陽光発電システム＋省エネ給湯器搭載。
●カースペースは2台分、並列で駐車可能です(車種制限有)。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【宝塚市山手台東3丁目】
LDKは約23.8帖の広さ！LD部分は床暖房付きです。南西側一面に、ウッドデッキが設けられています。/2023年6月撮影

◆敷地面積約68.15坪×角地！積水ハウス施工の住まい。第一種低層住居専用地域内に位置しています。◆

【現地外観写真】
2022年2月築の木造2階建。並列駐車可能なカースペース2台分付き！阪急バス「宝塚さくらの丘公園」停まで徒歩1分、阪急宝塚線「山本」駅までバス乗車9分の立地です。/2023年6月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
7480万円、4LDK、土地面積225.3m²、建物面積126.75m² 。LDKと洋室3部屋は、南西向きに配置されています。玄関はSIC＋WIC付きです。
【LDK】
広さ約23.8帖！リビング部分に、ダウンフロアが採用されています。/2023年6月撮影
【LDK】
北西側にアクセントクロスが施されています。リビング階段採用、LD部分は床暖房付きです。/2023年6月撮影

◆キッチンはフルフラットのアイランドタイプ。洗面化粧台は、1階廊下にも配置されています。◆

【キッチン】
アイランドキッチンが採用されています。背面にカップボード有。折り下げ天井にコーブ照明が設置されています。/2023年6月撮影

【キッチン】
IHクッキングヒーター搭載です。下部の収納スペースに、調理道具・調味料を収納していただけます。/2023年6月撮影
【洗面所】
キッチン背面に配置されています。シャワー付きの洗面化粧台と、リネン類などを収納していただける可動棚が備わっています。/2023年6月撮影
【浴室】
ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・オートバス機能搭載。シャワーヘッドは、スライドバーとフックの2WAY利用が可能です。/2023年6月撮影
【1階トイレ】
トイレは各階に設置されております。/2023年6月撮影

◆各階に、カウンターが設けられています。バルコニーは南西向き。◆

【洋室(1)】
約5.5帖。衣類を掛けて収納可能な、オープンタイプの収納スペース＋物入が備わっています。/2023年6月撮影

【洋室(2)】
約5.5帖の洋室です。オープンタイプの収納スペース付きで、衣類を掛けて収納していただけます。/2023年6月撮影

【2階廊下】
カウンターが設けられています。/2023年6月撮影

【バルコニー】
折りたたみ式の物干し金物が設置されています。洋室(4)約9.5帖より出入り可能です。/2023年6月撮影

【洋室(3)】
約5.5帖の洋室です。オープンタイプの収納スペース付きで、衣類を掛けて収納していただけます。/2023年6月撮影

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / アイランドキッチン / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 浄水器

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002591

物件名	宝塚市山手台東3丁目
価格ヒント	7480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	225.3m²（68.15坪）（登記）	建物面積ヒント	126.75m²（38.34坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西7.2ｍ幅（接道幅11ｍ）、北東7.2ｍ幅（接道幅12.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年2月
住所	兵庫県宝塚市山手台東３ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「山本」バス9分宝塚さくらの丘公園歩1分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■当社ホームページ■ ■会社概要サイト■ ■積水ハウス不動産■ ■スムストックの特徴■
担当者より	担当者宅建古賀　賢人親切、丁寧をモットーにお客様の声に耳を傾け、売主様・買主様双方にご満足頂ける様、頑張ります。お気軽にご相談下さい。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)阪神北営業所 TEL：0800-1002591 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日・祝日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002591

周辺環境

宝塚市立山手台小学校まで800m
宝塚市立山手台中学校まで1520m
阪急オアシス宝塚山手台店まで560m
ファミリーマート宝塚山手台店まで720m
ウエルシア宝塚山手台店まで720m
山手台東3丁目さくらの丘公園まで80m

小学校

宝塚市立山手台小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

宝塚市立山手台中学校：徒歩19分（1520ｍ）
スーパー

阪急オアシス宝塚山手台店：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝塚山手台店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア宝塚山手台店：徒歩9分（720ｍ）
公園

山手台東3丁目さくらの丘公園：徒歩1分（80ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002591

設備仕様


キッチン【キッチン】センターポケットシンクに、浄水器付きのタッチレス水栓が採用されています。/2023年6月撮影	キッチン【キッチン】 3口のIHクッキングヒーターが、横並びに配置されています。/2023年6月撮影	1階廊下/洗面台【1階廊下/洗面化粧台】帰宅後およびトイレの使用後にご利用いただけます。/2023年6月撮影

LDK/カウンター【LDK/カウンター】カウンターは、各階に設置されています。ともにコンセント付きです。/2023年6月撮影	洗面室/空調設備【洗面室/空調設備】天井埋め込み型の空気清浄機が搭載されています。/2023年6月撮影	各種設備【各種設備】モニタ付きインターホン有。太陽光発電システム＋省エネ給湯器付きの住まいです。/2023年6月撮影

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002591