西宮市松ケ丘町

中古一戸建て

1億9000万円

兵庫県西宮市

阪急神戸線「夙川」歩10分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0800-1005380 【通話料無料】

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●建物価格2800万円/土地価格16200万円
●阪急神戸線「夙川」駅まで徒歩10分！
●敷地面積352.66m²(約106.67坪)！南庭付きの住まいです。
●太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建「4LDK」。
●全居室および各階ホールに、WICを含む収納スペース有。
●LDKは約18.7帖！床暖房付きです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【西宮市松ケ丘町】
敷地面積352.66m²(約106.67坪)！軽量鉄骨造2階建の住まいです。南側に、バルコニーと庭有！スーパー・コンビニ・郵便局などが、徒歩10分圏内の住環境です。/2025年8月撮影

◆LDKおよび各洋室は、南側の窓より採光が可能！和室1部屋を含む「4LDK」の住まいです。◆

【現地外観写真】
太陽光発電システム搭載、軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まいです。カースペースが4台分設けられています。（車種制限有）/2025年8月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
1億9000万円、4LDK、土地面積352.66m²、建物面積137.57m² 。和室1部屋＋洋室3部屋が配置されています。全居室および各階ホールに、WICを含む収納スペース有。洗面室・浴室は2階に、トイレは各階に設けられています。
【LDK】
広さ約18.7帖！南側の窓より採光が可能です。2ヶ所に収納スペースが備わっています。/2025年8月撮影
【LDK】
備え付けのカウンターと、その上部に吊戸棚有。3面の床暖房が設置されています。/2025年8月撮影

◆床暖房・IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機などの室内設備が備わっています。◆

【キッチン】
フルフラットな対面式キッチンが採用されています。レンジフードはスリムタイプです。/2025年8月撮影

【キッチン】
ビルトインタイプのIHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。/2025年8月撮影
【洗面室】
シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台と、リネン庫等として利用可能な物入が備わっています。/2025年8月撮影
【浴室】
省エネ給湯器採用！オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が搭載されています。/2025年8月撮影
【1階トイレ】
温水洗浄便座仕様です。ベッセルタイプの洗面化粧台が備わっています。/2025年8月撮影

◆全居室および各階ホールに、WICを含む収納スペース有！玄関は、玄関収納＋SIC付きです。◆

【洋室(1)】
約5.2帖の広さです。南・西側の2面採光。2階ホールより出入り可能な独立した居室です。/2025年8月撮影

【洋室(2)】
約5.2帖、2階中央に配置された居室です。クローゼットが備わっており、衣類・バッグなどを収納していただけます。/2025年8月撮影
【洋室(3)】
広さ約9.3帖！寝室などとして利用可能です。南側にバルコニー、北側にWICが設けられています。/2025年8月撮影
【1階ホール】
物入があり、掃除道具入れなど用途に合わせてご利用いただけます。/2025年8月撮影
【玄関】
玄関収納と、別途SICが備わっています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年8月撮影

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特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1005380

物件名	西宮市松ケ丘町
価格ヒント	1億9000万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	352.66m²（106.67坪）（登記）、路地状部分：43.14m²含	建物面積ヒント	137.57m²（41.61坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西5.9ｍ幅（接道幅2.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2013年7月
住所	兵庫県西宮市松ケ丘町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「夙川」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「苦楽園口」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建池田　和彦お客様の目線に立ち、誠心誠意ご対応致します。まずはお気軽にご来店ください。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産(株)西宮営業所 TEL：0800-1005380 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

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周辺環境

西宮市立夙川幼稚園まで400m 徒歩5分。受入対象は、4歳～5歳児です。HPのブログでは、園内での様子などが写真付きで公開されています。/2025年8月撮影
西宮市立夙川小学校まで240m 徒歩3分。1936年開校の小学校です。HPでは、ブログに加え、学校からの連絡事項・行事予定などが公開されています。/2025年8月撮影
西宮市立苦楽園中学校まで2300m 徒歩29分。部活動は、野球・ソフトテニス・バレーボール・サッカー・陸上競技などの運動部、吹奏楽・美術などの文化部が設置されています。/2025年8月撮影
いかり夙川店まで500m 徒歩7分。生鮮食品・冷凍食品・加工食品などが販売されています。駐車場は57台分です。営業時間：9:30～21:00。/2025年8月撮影
コープ苦楽園まで500m 徒歩7分。食料品・酒類・医薬品・キッチン用品・文房具などを取り扱うスーパー。リサイクル資源回収サービスが行われています。駐車場有。営業時間：10:00～22:00(医薬品売場10:00～18:00)。/2025年8月撮影
ローソン西宮久出ケ谷町店まで550m 徒歩7分。店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2025年8月撮影
スギ薬局苦楽園店まで450m 徒歩6分。医薬品の他、日用品・化粧品などが販売されています。電子マネーを利用可能です。店舗営業時間：9:00～21:00。/2025年8月撮影
西宮樋ノ池郵便局まで700m 徒歩9分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は4台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。/2025年8月撮影
みうら小児科まで600m 徒歩8分。診療内容は、小児科全般・アレルギーなど。診療時間：午前診8:30～12:00・午後診15:30～18:00(曜日により異なる)。/2025年8月撮影

幼稚園・保育園

西宮市立夙川幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
小学校

西宮市立夙川小学校：徒歩3分（240ｍ）
中学校

西宮市立苦楽園中学校：徒歩29分（2300ｍ）
スーパー

いかり夙川店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

コープ苦楽園：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

ローソン西宮久出ケ谷町店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局苦楽園店：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

西宮樋ノ池郵便局：徒歩9分（700ｍ）
病院

みうら小児科：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】横一列3連コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年8月撮影	シンク【シンク】浄水器搭載のシームレスシンクが採用されています。/2025年8月撮影	洗面化粧台(1階トイレ) 【洗面化粧台(1階トイレ)】下部に、ゴミ箱などの設置が可能です。/2025年8月撮影

浴槽【浴槽】ポップアップ排水栓仕様、アームレスト付きです。/2025年8月撮影	ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機リモコン】ミストサウナは、スプラッシュ・マイクロモードなどに切替可能です。/2025年8月撮影	シューズボックス【シューズボックス】可動棚付きで、靴に合わせて高さを調整していただけます。/2025年8月撮影

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