西宮市上甲東園二丁目

中古一戸建て

9980万円

兵庫県西宮市

阪急今津線「甲東園」歩9分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0800-1005380 【通話料無料】

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。
(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
●建物価格1550万円/土地価格8430万円
●阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩9分！
●軽量鉄骨造2階建「5LDK」二世帯住宅としても利用可能
●南向きバルコニー＋南庭が設けられています。
●車2台を並列で駐車可能な、シャッター車庫付きです。
●LDK、１階洋室に電動シャッター付！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【西宮市上甲東園二丁目】
南向きバルコニー＋南庭付き！積水ハウスの住まいです。リビングに、小上がりの畳コーナーが設けられています。/2025年8月撮影

◆敷地面積265.50m²(約80.31坪)！2階建の一戸建住宅。車2台を並列で駐車可能な、シャッター車庫付きです。◆

【現地外観写真】
阪急今津線「甲東園」駅まで徒歩9分！軽量鉄骨造2階建「5LDK」です。/2025年7月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
9980万円、5LDK、土地面積265.5m²、建物面積179.4m² 。南向きバルコニー＋南庭有！洋室5部屋が配置されており、それぞれにWICを含む収納スペースが備わっています。1階キッチンはL型です。
【リビング/約9.0帖】
南・東側の2面採光です。別途、約3.2帖の畳コーナーが設けられています。/2025年8月撮影
【ダイニングキッチン/約12.3帖】
南側に掃き出し窓があり、庭へ出入りいただけます。/2025年8月撮影

◆各階に、キッチン・洗面室・トイレが設置されています。浴室は、オートバス機能搭載です。◆

【1階キッチン】
グリル付き3口コンロ仕様、オーブンレンジ搭載のシステムキッチンです。パントリーとカップボードが備わっています。/2025年8月撮影

【2階キッチン】
上下に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納可能です。/2025年8月撮影
【1階洗面室】
北側に、自然換気可能な窓有。シャワー水栓付きの洗面化粧台が設置されています。/2025年8月撮影
【浴室】
オートバス機能搭載。収納ラックが備わっており、ボトル類などを収納していただけます。/2025年8月撮影
【1階トイレ】
温水洗浄便座付き、独立した手洗いカウンター有。壁面に、動作をサポートする手すりが設けられています。/2025年8月撮影

◆各洋室に、WICを含む収納スペースが備わっています。玄関上部は吹抜けです。◆

【1階洋室/約12.5帖】
2面3ヶ所の窓より採光が可能。WICとクローゼットが備わっています。/2025年8月撮影

【2階洋室/約5.7帖】
物入付きで、衣類・バッグ・小物類などを収納していただけます。/2025年8月撮影
【2階洋室/約8.0帖】
防音仕様です。南側にバルコニー、北側にクローゼットが設けられています。/2025年8月撮影
【2階洋室(2)/約9.2帖】
南側を含む2面採光！掃き出し窓より、バルコニーへ出入り可能です。/2025年8月撮影
【玄関】
上部は吹抜けです。ミラー付きのシューズボックス有。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年8月撮影

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特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1005380

物件名	西宮市上甲東園二丁目
価格ヒント	9980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	265.5m²（80.31坪）（登記）	建物面積ヒント	179.4m²（54.26坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4.4ｍ幅（接道幅14.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1998年12月
住所	兵庫県西宮市上甲東園２ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急今津線「甲東園」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急今津線「仁川」歩13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】自社ホームページ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建山本　泰平お客様の立場に立ち、誠心誠意ご対応させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産(株)西宮営業所 TEL：0800-1005380 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

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周辺環境

仁川幼稚園まで320m 徒歩4分。受入対象は、3歳から5歳までの乳幼児です。未就園児親子体操・園庭開放などの子育て支援事業が実施されています。/2025年7月撮影
西宮市立上ケ原小学校まで880m 徒歩11分。1957年開校の小学校です。HPでは各学年の授業風景に加え、学校便り・行事予定表などの配布文書が公開されています。/2025年7月撮影
西宮市立甲陵中学校まで160m 徒歩2分。1947年開校の公立中学校です。部活動は、野球・バレーボール・柔道・水泳などの運動部と、吹奏楽・合唱・美術などの文化部が設置されています。/2025年7月撮影
コープ甲東園まで1200m 徒歩15分。食料品・酒類・キッチン用品・文房具などを取り扱うスーパーです。リサイクル資源回収サービスが行われています。駐車場有。営業時間：9:00～22:00。/2025年7月撮影
ローソン甲東園駅前店まで800m 徒歩10分。店内の専用キッチンで仕上げられた「まちかど厨房」の商品有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。/2025年7月撮影
西宮甲東園郵便局まで1000m 徒歩13分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は2台分です。平日の他、土日祝日に利用可能なATMが設置されています。/2025年7月撮影
杉原医院まで500m 徒歩7分。診療科目は、内科・小児科・消化器内科。予防接種などを受け付けています。診療時間：午前診9:00～12:00・午後診17:00～19:00。※土曜の午後診と、水曜・日祝日は休診です。/2025年7月撮影
アプリ甲東まで720m 徒歩9分。図書館・銀行・スーパーなどが入る複合施設です。駐輪場が設けられています。/2025年7月撮影
中谷公園まで450m 徒歩6分。複合遊具・ブランコなどが設置された公園です。ベンチが設けられています。/2025年7月撮影

幼稚園・保育園

仁川幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
小学校

西宮市立上ケ原小学校：徒歩11分（880ｍ）
中学校

西宮市立甲陵中学校：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

コーヨー甲東園店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

コープ甲東園：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ローソン甲東園駅前店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ仁川店：徒歩11分（880ｍ）
銀行

みなと銀行甲東園支店：徒歩9分（720ｍ）
郵便局

関西学院前郵便局：徒歩9分（720ｍ）
郵便局

西宮甲東園郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
病院

杉原医院：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

アプリ甲東：徒歩9分（720ｍ）
公園

松ヶ本北公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

中谷公園：徒歩6分（450ｍ）
駅

阪急今津線「甲東園」駅：徒歩9分（720ｍ）
駅

阪急今津線「仁川」駅：徒歩13分（1040ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


ガスコンロ(1階キッチン) 【ガスコンロ(1階キッチン)】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2025年8月撮影	シンク(1階キッチン) 【シンク(1階キッチン)】スポンジホルダー付き、ステンレス製のシンクが採用されています。/2025年8月撮影	給湯器リモコン【給湯器リモコン】追い焚き・呼び出し機能付きです。/2025年8月撮影

シャワールーム【シャワールーム】 2ヶ所のシャワーフックが設置されており、高さ変更が可能です。/2025年8月撮影	クローゼット(洋室(2)) 【クローゼット(洋室(2))】枕棚＋ハンガーパイプ付き。扉は折れ戸タイプです。/2025年8月撮影	ニッチ(1階ホール) 【ニッチ(1階ホール)】南側にあり、飾り棚などとしてご利用いただけます。/2025年8月撮影

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