亀が洞１（徳重駅） 5980万円

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

5980万円

愛知県名古屋市緑区

地下鉄桜通線「徳重」歩15分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)八事センター

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TEL：0120-210782 【通話料無料】

○名古屋市緑区亀が洞一丁目○
登記簿面積：２６０．３０平米（７８．７４坪）
積水ハウス株式会社施工中古戸建て
延べ床面積１６８．８７平米
住宅設備修理サポート適用物件

・市立熊の前小学校まで３２０ｍのためお子様の通学も安心です
・陽当たり良好の土地のためぜひ現地をご確認ください
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地なので、小さなお子様がいるご家族も安心して生活できます
・駐車場には３台駐車可能です(車種による)
・住宅設備修理サポート適用物件
⇒一定の住宅設備（給湯器・調理器具・エアコン等）が修理サポートの対象となります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
・インスペクション実施
・2024年2月　水回り3点（お風呂・トイレ・キッチン）ハウスクリーニング実施
※その他室内写真についてはお気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

☆積水ハウス株式会社施工中古戸建て・平成７年９月築☆

・市立熊の前小学校まで３２０ｍのためお子様の通学も安心です
・陽当たり良好の土地のためぜひ現地をご確認ください
・2024年2月　水回り3点（お風呂・トイレ・キッチン）ハウスクリーニング実施

5980万円、5LDK、土地面積260.3m²、建物面積168.87m² ・住宅設備修理サポート適用物件
⇒一定の住宅設備（給湯器・調理器具・エアコン等）が修理サポートの対象となります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

☆駐車場は３台駐車可能です(車種による)☆

緑の潤いを感じられるお庭でホッと一息つけそうです。

四季の移り変わりが感じられる癒しの空間にしたいですね！

・駐車場には３台駐車可能です(車種による)

庭でご家族も充実した休日を過ごせそうですね。

☆水回り3点(キッチン・お風呂・トイレ)ハウスクリーニング実施☆

・2024年2月　水回り3点（お風呂・トイレ・キッチン）ハウスクリーニング実施
・2024年2月　水回り3点（お風呂・トイレ・キッチン）ハウスクリーニング実施
お料理に集中したい方向けの独立キッチン。動線が短く、手早く作業できるキッチンです。リビング・ダイニングにいるご家族やお客さまとの会話を楽しみながらも、「見えない」っていいですね。
大人が足を伸ばして入っても余裕がある浴槽で、１日の疲れをゆっくり落とせそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	2階和室ほっこりできる和室でくつろぐひとときは癒しの時間です。

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 建築士等の建物検査報告書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全室南向き / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	■安心の住宅設備機器修理保証■　お引渡し後６ヶ月以内に発生した対象設備の故障について、上限５００万円（税込）まで修理・交換対応し、その費用を負担します。・対象設備機器について、住宅設備機器の動作確認を実施し、故障していないことが確認された機器は、お引渡しから6ヶ月間、「対象設備機器の自然故障による修理・交換」が保証されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	●住宅設備修理サポートをご案内する不動産仲介会社の営業エリア内所在、1971年1月1日以降に建築のマンション・戸建物件・住宅設備修理サポートをご案内する不動産仲介会社が、売主様確認の基に実施された動作確認において、設備「有」故障「無」(売買契約時)』とされた対象設備機器 ※動作確認(売買契約時)の有効期限は6ヶ月となります。6ヶ月を超えた場合は、再度動作確認が必要です。 ●（居住用物件であること(店舗・事務所は除く)　 ●原則として、媒介契約時点での空室(空き家)期間が6ヶ月以内の物件 ※但し、売主様立会いの基に動作確認が可能であれば、空室期間が、6ヶ月を超えている物件も適用となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	1.対象設備機器給湯器 ●ガス給湯器 ●電気温水器●エコキュート ●石油給湯器 ※エネファーム・エコウィル等、コージェネレーションシステムは除く調理器具 ●ガスコンロ●IHクッキングヒーターエアコン ●電気エアコン●ガスエアコン換気扇 ●台所用換気扇(レンジフード含む) ●トイレ換気扇 ●浴室換気扇 ●24時間換気システム浴室乾燥機 ●電気●ガス温水洗浄便座インターホン 2.保証対象および適用物件住宅設備修理サポートをご案内する不動産仲介会社と　媒介契約(売却)を締結した個人・法人所有のマンション・戸建物件 ※売主様が宅地建物取引業者様の物件・賃貸中の物件は除きます。但し、区分所有の賃貸物件は対象となる場合があります。詳　細は営業担当者へお問合せください。 3.保証についてお引渡しから6ヶ月間、「対象設備機器の自然故障による修理・交換」が保証されます。売主様はマンション・戸建住宅設備の修復義務の一部に、買主様は入居後の設備機器の不具合に、備えることができます。 4.保証期間 ◆売主様から買主様への引渡日から6ヶ月間　　免責期間:なし (但し、メーカー保証期間中はメーカー保証が優先されます。) 5.保証される内容 ◆対象設備機器の自然故障による修理・交換 ※メーカー保証に準じた「技術料」・「部品代」・「出張費用」等の修理費用製造メーカーの倒産・事業撤退・部品欠品等で対象設備機器の保証修理が不可能な場合には再調達価額 (代品の調達と設置に係わる費用の合計額)を上限として、代品(同一型番の製品もしくは対象設備機器と同等機能を有する同等製品)を提供し、保証修理に代えるものとします。 6.保証限度額 ◆1物件あたり:500万円(税込)まで　 1修理あたり:再調達価額まで 7.保証会社　テックマークジャパン株式会社

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210782

価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	260.3m²（登記）	建物面積ヒント	168.87m²
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅（接道幅13ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1995年9月
住所	愛知県名古屋市緑区亀が洞１ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「徳重」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「神沢」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページ
担当者より	担当者宅建家田　真吾年齢：30代業界経験：12年不動産業務歴１０年を超え、これまでに『５００件以上』のお取引に携わることができました。「取引実績」「経験」に基づき、お客様に最適なご提案させていただきます。お問い合わせお待ちしております。	【この物件について】市立熊の前小学校まで３２０ｍの立地です。小さいお子様の通学も安心での立地です。積水ハウス株式会社施工中古戸建てです。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】名古屋市内および近郊全般、西三河地域全般
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)八事センター TEL：0120-210782 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜・祝日

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周辺環境

名古屋市立熊の前小学校まで320m

小学校

名古屋市立熊の前小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

名古屋市立神の倉中学校：徒歩21分（1630ｍ）
スーパー

アピタ緑店：徒歩11分（880ｍ）
ドラッグストア

V・drug徳重北店：徒歩11分（852ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ神の倉店：徒歩11分（860ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局徳重店：徒歩12分（904ｍ）
幼稚園・保育園

徳重幼稚園：徒歩3分（212ｍ）
幼稚園・保育園

フィリオ熊の前保育園：徒歩8分（601ｍ）
幼稚園・保育園

みどり菜の花保育園：徒歩10分（733ｍ）
病院

清水会相生山病院：徒歩17分（1348ｍ）
公園

梨の木公園：徒歩10分（726ｍ）
公園

通曲公園：徒歩13分（1039ｍ）
公園

神沢池街園：徒歩19分（1455ｍ）
ショッピングセンター

ヒルズウォーク徳重ガーデンズ：徒歩15分（1170ｍ）
スーパー

カネスエ徳重店：徒歩10分（790ｍ）
スーパー

コノミヤ神の倉店：徒歩12分（935ｍ）
コンビニ

ミニストップ熊ノ前店：徒歩5分（375ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋徳重店：徒歩14分（1092ｍ）
コンビニ

セブンイレブン名古屋藤塚店：徒歩14分（1095ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210782

設備仕様


1階トイレ	ミニキッチン	洗面台

洗面台

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210782

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	愛知県名古屋市緑区亀が洞１	交通	地下鉄桜通線「徳重」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「神沢」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅（接道幅13ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5LDK	建物面積ヒント	168.87m²
土地面積ヒント	260.3m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・80％
完成時期(築年月) ヒント	1995年9月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	軽量鉄骨2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	建築基準法第２２条指定区域　１０ｍ高度地区　外壁後退距離１．０ｍ　宅地造成等規制法　緑化地域　居住誘導区域内　都市機能誘導区域外　家具・調度品等は販売価格に含まれません。
その他概要・特記事項	担当者：家田　真吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)八事センター〒468-0076 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地ファッションビルシャル2階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)八事センター TEL：0120-210782 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜・祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)八事センター
〒468-0076 愛知県名古屋市天白区八事石坂129番地ファッションビルシャル2階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)八事センター

TEL：0120-210782 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜・祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月26日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-210782

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。