豊岡市戸牧

中古一戸建て

5980万円

兵庫県豊岡市

ＪＲ山陰本線「豊岡」歩17分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0800-1002778 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格4500万円/土地価格1480万円

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●約5.6kWの太陽光発電システム＋家庭用燃料電池コージェネレーションシステム搭載の住まい。
●LDKは広さ約22.6帖＋床暖房付き！南・東側の2面採光です。
●南側にウッドデッキが設けられています。
●約2.5帖のWICと約2.9帖の納戸有。
●メーターモジュール設計です。
●カーポート2台分付き！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【豊岡市戸牧】
IHクッキングヒーター搭載の対面式キッチンが採用されています。リビングダイニング⇔キッチン⇔WIC⇔洗面室⇔ホールで行き来可能な、回遊性のある設計です！

◆3LDK＋WIC＋納戸の住まい。LDKは広さ約22.6帖＋床暖房付き！南側にウッドデッキが設けられています。◆

【LDK/約22.6帖】
床暖房付きのLDKは、南・東側の2面採光！西側に、テレビ台・飾り棚等として利用可能な収納スペースが備わっています。

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

【現地外観写真/南側】
2021年1月築、木造2階建の住まい。南側に、LDKと繋がるウッドデッキが設けられています。

5980万円、3LDK、土地面積256.68m²、建物面積157.5m² 。全居室フローリング＋収納スペース付きです。WIC・土間収納はウォークスルータイプ、納戸は約2.9帖。2階ホールは、ファミリースペース等として利用可能です。

【キッチン】
IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機付きの対面式キッチン。背面に、カップボードとして利用可能な収納スペースが備わっています。

◆キッチン⇔WIC⇔洗面所⇔脱衣所は、それぞれ引き戸で一直線に繋がっています。家事動線が考慮された設計です。◆

【浴室】
追い焚き機能・浴室乾燥機搭載です。バスタブはステップ付きで、半身浴等の際にご活用いただけます。

【キッチン/食器洗乾燥機】
フロントオープンタイプが採用されています。
【洗面所】
ホールと、キッチンから繋がるWICの2方向より出入り可能です。カウンター付きの洗面化粧台が設置されています。
【脱衣室】
スロップシンクと棚付きです。脱衣室としてのほか、家事スペースとしてご利用いただけます。
【1階トイレ】
温水洗浄便座が備わっています。間接照明付き。背面に棚が設けられており、飾り棚等として利用可能です。

◆全居室フローリング。2階ホールは、ファミリースペース等として利用可能です。2方向から出入り可能な土間収納有！◆

【洋室/約6.0帖】
1階に配置された洋室。2ヶ所の収納スペース付きです。アクセントクロス・間接照明が施されています。

【2階ホール】
洗面化粧台が設置されています。トイレ使用後のほか、身支度の際にご利用いただけます。

【現地外観写真/北側】
ポーチは、足元を照らす照明付き。約5.6kwの太陽光発電システム＋家庭用燃料電池コージェネレーションシステム搭載の住まいです。

【玄関】
北側の窓＋スリット採光の玄関ドアで、2面からの採光が可能。フロートタイプのシューズボックスが備わっています。

【玄関/土間収納】
玄関・ホールの2方向から出入り可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002778

物件名	豊岡市戸牧
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	256.68m²（77.64坪）（登記）	建物面積ヒント	157.5m²（47.64坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅9.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2021年1月
住所	兵庫県豊岡市戸牧 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「豊岡」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト ■動画でご紹介「スムストックとは?」■ ■スムストックの特徴■ 当社物件検索ページ
担当者より	担当者宅建枝光　紀宜年齢：30代業界経験：10年若さを活かし笑顔で対応し、お客様に満足頂けるようお手伝いさせて頂きます。ご案内・ご売却・リフォーム等お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。【得意エリア】福知山・綾部・舞鶴・加東・西脇
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)福知山営業所 TEL：0800-1002778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

資料請求をする問い合わせ（無料）

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周辺環境

豊岡市立五荘小学校まで2100m
豊岡市立豊岡北中学校まで2300m

小学校

豊岡市立五荘小学校：徒歩27分（2100ｍ）
中学校

豊岡市立豊岡北中学校：徒歩29分（2300ｍ）
スーパー

フレッシュバザール豊岡正法寺パーク店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ミニストップ豊岡戸牧店：徒歩2分（120ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ豊岡戸牧店：徒歩3分（200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002778

豊岡市戸牧　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。【予約方法】 ◆ネット予約の場合「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。 ◆電話予約の場合担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。【コース内容】ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。・現地担当者によるご案内担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪ ・資金計画のご相談資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪ ◆スムストックの3つの原則・住宅履歴データベースの保有・50年以上のメンテナンスプログラムに対応・新耐震基準レベルの耐震性の保持 ◆スムストックを支える3つの手法・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う・スムストック査定方式で査定する・建物価格と土地価格を分けて表示する
所在地	兵庫県豊岡市戸牧	交通	ＪＲ山陰本線「豊岡」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅9.3ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	157.5m²（47.64坪）（登記）
土地面積ヒント	256.68m²（77.64坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2021年1月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	積水ハウス株式会社	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	日影制限有、■カーポート2台分(車種制限有)
その他概要・特記事項	担当者：枝光　紀宜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カーポート

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産関西(株)福知山営業所〒620-0059 京都府福知山市厚東町2
問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)福知山営業所 TEL：0800-1002778 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産関西(株)福知山営業所
〒620-0059 京都府福知山市厚東町2

問い合わせ先

積水ハウス不動産関西(株)福知山営業所

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002343号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002778

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。