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佐世保市はJR佐世保線や西九州線沿線に大型スーパーなどの商業施設や学校、病院などがあり、賃貸住宅も白南風町や東山町、大潟町など、この2線の沿線周辺エリアに集中しています。佐世保市は山がちな地形で、中心市街でも坂が多く、自転車の利用が少ないのが特徴です。電車の駅やバスの停留所から近く移動に便利な地域の物件が見つかりやすくなっています。築20年前後の物件が多く、1K～1LDKまでの単身者用のアパートやマンションが目立ちます。家賃は1K～1LDKで4万円台を中心に2万円台～6万円台、2LDKや3LDKなどファミリー向け物件は5万円前後～12万円台までの価格帯となっています。

佐世保市は長崎市に次いで長崎県で2番目に人口の多い都市です。市の南部には西海国立公園の九十九島やハウステンボス、長崎港があり、観光の町、造船の町として知られています。JR九州佐世保線と大村線、松浦鉄道の西九州線が乗り入れています。また、西九州自動車道が通っており、佐賀県の唐津や福岡県の中心部にアクセスすることができます。市の中心街はJR佐世保駅周辺です。北口側にはホテルや大型ショッピングセンターやたくさんの買い物客でにぎわうアーケード街もあり、活気ある町並みを作り出しています。市街地は佐世保駅の北東部エリアの他、南部の早岐地区や西部の相浦地区などにあります。