物件情報を集める前に、知っておきたいポイントを紹介。さまざまなツールを駆使して、自分に合うやり方で、情報収集をスタートしよう。
新聞の折り込み広告や投げ込みチラシや住宅情報誌などは、情報を一目で一覧できるのが魅力。どんな物件がどのくらいの価格で流通しているのか、相場観を養うのにも便利だ。
イマドキの情報収集のメインはやはりインターネット。SUUMOをはじめ、専門サイトも多く、情報量が豊富で新しい情報も多い。そして何より便利なのが「検索」機能だ。希望エリアや価格、場合によってはさらに細かい条件で物件を絞り込むことができる。いろいろ検索してみよう。
→「SUUMOはじめてガイド」でさまざまな活用方法をチェック
→スマートフォン向けの住まい探しアプリを使って簡単便利に住まいを探そう
中古住宅を探していて条件に合う物件が見つからない場合や、インターネットで調べた物件についてさらに詳しく聞きたいときは、不動産会社に相談するのもいいだろう。資金計画や各種の手続きなどの情報にも詳しいので、早い時期にやり取りをはじめ、相性のいい担当者を見つけられれば、マイホーム探しがラクになる。
情報収集を始める前に、「希望条件」をまとめておくと、物件検索や絞り込みがしやすくなる。最低でも、物件種別やエリア、物件価格、広さや間取りについて、考えておこう。
■検索前に考えておきたい希望条件
いざ検索を始めると、ヒットする件数が多すぎる、というケースも出てくる。そんなときは、以前検討していた「理想の暮らし」を、検索条件として落とし込んでみよう。その条件で絞り込むことができれば、問い合わせなど、次ステップに進みやすくなる。
| 「理想の暮らし」項目 | 落とし込める検索条件の一例 |
|---|---|
| 日当たりのよい家に住みたい | ●メイン開口→南向き、南東向き、南西向き ●用途地域→第一種低層住宅地域（一戸建ての場合） ●設備・仕様→ワイドスパンなど |
| 自然豊かな郊外で、子どもを伸び伸び育てたい | ●施設・サービス→セキュリティ充実、共用施設 ●エリア→具体的な郊外エリアを指定 |
| バルコニーで、夜景を眺めながら乾杯したい | ●立地・配置→10階以上の住戸、最上階、東京タワーが棟から見えるなど |
| 家事が楽な家に住みたい | ●設備・サービス→フロントサービス、ごみ出し、24時間OK ●キッチン→ディスポーザーなど |
| 犬を飼いたい | ●施設・サービス→ペット可 |
SUUMOの場合、会員登録しておけば、希望条件やお気に入り物件を登録し、次回以降のアクセスが簡単になる。その他、条件に合う物件情報を定期的にメール配信するサービスなども利用できるので、積極的に活用していこう。
インターネット上には、物件検索のための情報サイト以外にも、さまざまなマイホーム探しの便利ツールが存在する。最近では、iPhone、iPadやAndroidといった、スマートフォンに対応したアプリも登場しているので、好みに応じて活用していこう。
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