価格査定(カカクサテイ)の意味・解説
価格査定とは、不動産仲介会社等が、土地や建物などの不動産をいくらで売却できるか、周辺相場などを調査して、売却するのに適正な価格を算出することをいいます。ここでいう、「売却の適正価格」とは、その土地・建物がおおよそ3カ月程度で売却できる価格の目安のことです。
不動産仲介会社等がマイホームなどの売却依頼を受けた場合には、一定の価格査定マニュアルに基づき、「物件の立地条件」、「敷地の形や道路付け、法律上の制限」、「建物のグレード」、「建物の状態や維持管理状況、周辺で売り出された物件の成約価格（実際に売れた価格）」等の調査を行ったうえで、価格査定を算出します。このため、価格査定の説明の際は、合わせて提示される調査資料も確認することが大切です。
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