建売住宅(タテウリジュウタク)の意味・解説
建売住宅とは、不動産会社などが土地を仕入れて住宅を建設し、土地と住宅をセットで販売するもの。「分譲住宅」ともいう。
以前は、建物完成後に販売を開始し、住宅購入者に実物を見て契約してもらうのが主流だったが、現在は建築中や着工前に販売を開始するケースも多い。住宅購入者にとっては、完成した建物を見て購入することは、広さや間取り、設備などが「イメージと違った」というリスクを抑えることができることがメリットである。
一方、着工前の住宅であれば、若干のプラン変更等に応じてもらえることは住宅購入者にとってメリットといえる。
なお、建売住宅と別に「建築条件付き土地」というものもある。これは、建物については別途、建築工事請負契約を結び、施主の要望を取り入れた注文住宅を建てるというものだが、実態はその建築業者が指定する仕様で建築することが多く、プランや仕様は限定的で、建物としては建売住宅と大きな違いはない。
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