リビオシティ文京小石川 （取材レポート）

「本物件のお話をいただいた時、実はマンションの共用部はどこも似たようなものなのではないか、という先入観がありました。ですが、リビオのモノづくりへの想いとして、植物を通して、ランドスケープという枠に収まらずインテリアも含めた空間全体を提案してほしい、というお話を伺いました。マンションの価値としてこれまでにないものを提供できる可能性を感じ、僕らがお役に立てるのではないかとお引き受けすることにしました。
まず念頭にあったのは、共用部とはいっても、住まう方が専有部と同じように愛せる空間であるべきだろうということです。ここ数年のコロナ禍を経て、住まいとオフィスの境界が緩んだ結果、空間におけるグリーンの役割も大きく変化しました。これまではあくまで装飾としてアピールするためのグリーンでしたが、人が過ごす空間にグリーンがあること自体が当たり前になり、人に癒しを与えるものとして、本来のあるべき姿で取り入れられるようになってきたと思います。一方でただグリーンがあればいいわけではなく、本当の癒しを感じるには『ネイチャースケープ』という自然の風景そのものをデザインによって表現する必要があると考えています。本物件でも、エントランスを入って中庭の風景を見たときに、もはや自然の中に暮らしていると錯覚するくらいの仕掛けをデザインできたらと考えました」。

「小石川周辺は、植物園や後楽園があり、都心でも非常に自然豊かなエリアです。そんな街に誕生する住まいだからこそ、正面の沿道からエントランス、中庭までは緑がシームレスにつながるような、一体化したストーリーを意識してデザインしました。沿道には街の風景に馴染むよう、在来種による並木道をつくり、豊かな植栽に囲まれたエントランスを抜けると、「眺める杜」ともいえる中庭が目に入ります。シンボルツリーである枝垂れ桜をはじめ、季節の変化を楽しめる植物が植えられているので、街の風景とつながる一体感を感じていただけると思います。同時に、住まう方にはやはり愛着と誇りを持てるような特別感も感じていただきたい。そのために、僕は『地際のデザイン』と呼んでいるのですが、樹木を植える間隔や高低差、石の配置などのディテールに徹底してこだわることで、アートのように見て楽しめる、モダンな空間に仕上げています。
中庭が街とのつながりを意識した一方で、逆に日常を忘れさせてくれるような贅沢な異空間をつくりたいと考えてできたのが、屋上テラスです。空と風を全身で感じながら、海外の公園で寛いでいるかのような非日常の心地よさを味わっていただくため、シルバーやピンク、黄緑など常緑樹でありながら多様な緑のグラデーションを楽しめる樹種を中心に選定しました」。

サステナブルな社会・環境づくりがあらゆる分野で命題となった近年、建築・住宅業界においてもその取り組みは重要な評価軸のひとつとなっています。本物件は、第三者評価によって企業緑地のエシカルな価値を明確にする2つの認証制度「SEGES（シージェス）」と「ABINC（エイビンク）」のダブル取得を実現しました。認証取得にあたって、本物件の環境づくりのアドバイザーとして関わったのが、住友林業緑化株式会社。同社の田代隆一氏と宇野夏世氏に話を伺いました。

「2015年に国連サミットでSDGsが採択されて以降、街や建築における緑は、その質を問われるようになりました。これまでは緑化率をクリアしさえすればよかったのが、現在は、質が高く利活用できる緑があるかどうかが価値基準のひとつとなっています。質が高い緑とは、カーボンニュートラル・生物多様性・ウェルビーイング、この3つを叶える緑のことを指します。それらの質を客観的に評価する制度が『SEGES』と『ABINC』です。『SEGES』では緑のつくり方に加え、維持管理や将来性など『そだてる緑』の観点が重要な評価基準となります。一方『ABINC』はより生物多様性への貢献度が重視され、緑を通じたコミュニケーションを創出できるか、という点も評価対象となります。いずれの制度も、環境、生物、人間、それぞれにとって有益で心地よい緑であることが何より大切です（田代氏）」。

「本物件が立地する文京区は、23区内でも緑化計画の規定が非常に厳しいことで知られます。まずはその規定をクリアしなければならないのですが、すぐ側に小石川植物園や後楽園といった大きな緑がある今回の立地は、それらと共鳴するような緑のネットワークを描ける、とても恵まれた場所だと感じました。地域の環境調査を行う際も小石川植物園の存在は大きく、植物園や地域に生息する植物や生物を調べることで自ずと本物件の緑地に植えるべき樹種も見えてきました。今回のダブル取得が実現できた背景としては、本物件はストロングポイントが明確かつ豊富にあったことと同時に、リビオのモノづくりとして、この立地や環境への想いが非常に強かったことが印象的でした（宇野氏）」。
「日鉄興和不動産の広い観点からの緑に対するビジョンが評価されたということだと思います。同社のリビオシリーズは『SEGES』と『ABINC』のダブル取得を本物件を含めて3件連続で実現していますが、それは決して簡単なことではありません。計画の初期段階から未来を見据えて計画をしていくというブランドの一貫性が必要だと思いますし、住まう方にとっても非常に心地よい空間になっていることの表れでもあります。そうした企業と共に価値ある緑を形にできるのは大変光栄なことだと嬉しく思っています（田代氏）」。