湘南新宿ラインと上野東京ラインにより、都心への優れたアクセスを有する「東大宮」。「大宮」駅を生活圏としながら、穏やかな住環境と多彩な生活利便施設に囲まれた暮らしやすさが魅力の街です。
現地から徒歩14分（約1100m）には、ヨークマート、マツモトキヨシ、TSUTAYA、スターバックスなどが入る複合商業施設「ハレノテラス」。周辺には多彩なグルメスポットがあり、大宮まで出掛けなくても充実した日々が過ごせる街です。
「お客様は30代~40代のファミリーが中心。小さなお子様連れもいらっしゃるので、ベビーカーで入りやすいよう店内も広めにしています。毎年クリスマスケーキをお求めいただく常連のファミリーも多く、お子様の成長が感じられるのもうれしいですね。
東大宮はとても住みやすい街。買い物や飲食などの施設がコンパクトにまとまっていて、徒歩や自転車で事足りますし、のんびり暮らせる適度な “田舎感” も魅力かもしれませんね」
「店名の“バッボ”はイタリア語で“おじさん”の意味。短くて覚えやすいと思って名付けました。
お客様は若い人から年配の方まで幅広く、カップルやファミリー、おひとり様までさまざま。イタリアンレストランというより気軽な“バル”ですので、ふらっと立ち寄ってくれたら嬉しいですね。
東大宮は一昨年から快速停車駅になって、さらに便利になりました。とても暮らしやすい街なので、ぜひ注目して欲しいですね」
ホームページやInstagramでご予約いただいて、毎週土曜日だけお店を開けてお渡しする。そんなスタイルで、季節の野菜やくだものをとりいれた定番メニューのパンとおやつをつくり、お届けしています。
2005年にパンとカフェのお店として開業して、2年半前から今のスタイルで営業しています。
こだわっているのは、できるだけ近くで作られた素材を使って一から手作りで、ということ。近所の方から庭で採れた夏みかんをいただいて、それを使ってベーグルをということも。そんなふうにこの街の人と仲良くさせていただいています。
お店を始める前から数えると、東大宮歴は25年になります。その間に、ハレノテラスができたり駅前通りの電柱が地中化されたり。街も大きく変化して、暮らしやすく楽しい街になっていますね。
「東大宮」駅から直通の「大宮」駅は、古くから埼玉の中心地。多彩な商業施設が立ち並ぶ「商業の街」として発展してきました。
さらに近隣には、「鉄道博物館」（約4.4km）や「さいたまスーパーアリーナ」（約7.5km）、複合施設「コクーンシティ」などもあり、少し足を延ばせば休日の様々な楽しみを満喫することもできます。
また、東大宮と大宮の間には、「市民の森」（約2.6km）や「大宮公園」（約3.4km）「大和田公園」（約3.4km）など緑あふれるスポットも。
通勤利便だけじゃない、ONもOFFも充実した暮らしが叶う環境と言えるでしょう。
リクルートで住宅領域事業に従事。現在は事業者コン サルティング及びユーザーアドバイス、住宅関連媒体での執筆等不動産業界の専門家として活動中（東大宮駅前にて）
住宅マーケットの現況は、報道されている通りここ数年にわたり新築マンション価格の上昇が続いている。加えて、その上昇に引きずられるように中古価格も上昇傾向とされ、条件の良い中古マンションでは新築価格の相場を凌駕するモノすら出てきていると聞く。掲示の新築マンション購入者データからも上昇傾向は明らかで、都内23区はもちろんのこと埼玉県でも2021年は調査開始以来の最高値を記録している（※4）。
さらに、価格は最高値にもかかわらず専有面積は最小となっており、工事費上昇などに起因する単価上昇は購入価格の上昇以上となっていることがわかる。また大宮や浦和などビッグターミナルはより人気度が高く、人気に比例するように価格の上昇傾向はより強まっているようだ。
2022年のリクルート調べ「住みたい街ランキング」で大宮が3年続いた4位からアップの3位と発表された。吉祥寺に次ぐ3位に驚きもあるかもしれないが、大宮の近況を知れば納得できるだろう。そもそも大宮の都心アクセスの良さは周知の通りだが、北陸・信越・東北さらには北海 道までをもカバーする新幹線が大宮を拠点としていることが重要なポイントである。
また、もともと百貨店などもあり街としての機能は非常に充実していたのだが、近年駅周辺での再開発事業（※5）が進行。ますます都市機能がグレードアップしている。都心に出ず暮らしを豊かにする要素が揃っていると言ってよい。
JR東大宮駅開業は1964年。同時期の1960年代から続いた区画整理事業により徐々に周辺開発が進められてきた。首都圏であっても郊外駅には周辺環境が未整備で雑然としたところも少なくないが、こうした開発の経緯もあってか、東大宮駅周辺は現在も区画が比較的整然としており、至って穏やかな街という印象を受ける。
駅周辺を少し歩いてみても、続く街並みはマンションや一戸建て、あくまでも住宅中心に建ち並んでいるため、都心や大宮等へ通勤する世帯のベッドタウンであることが実感できる。
東大宮からの都心アクセスは、湘南新宿ラインと上野東京ラインの開業で格段に向上したと言える。それまでは、大宮や赤羽あるいは上野などでの乗り換えが必須であり、とりわけ通勤時の利便性を重視する層から住まいを選ぶ場所としても敬遠されるケースもあったように思う。
しかし東京駅や新宿駅へのダイレクトアクセスが可能になったことで 、例えば「交通利便性重視なら大宮駅でなければ」という固定観念から解放されたとも言える。まして昨今の住宅価格の上昇傾向とりわけ大宮などの状況を考えれば、今後ますます東大宮をはじめとする沿線駅への注目が高まるかもしれない。
※1：イタリアンバル バッボ（徒歩11分・約850m）
※2：パティスリークレアエスト（徒歩9分・約680m）
※3：ぶーる boule localfood（徒歩6分・約420m）
※4：2022年首都圏新築マンション契約者動向調査(リクルート調べ)
※5：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業(2025年7月完了予定)大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業(2027年完了予定)
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「プレシス東大宮」マンションギャラリー
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