これまでの実績を見ると、新築マンションは、岡山駅から延びるJR山陽本線(北長瀬駅まで)とJR宇野線(大元駅まで)の周辺と、JR山陽本線高島駅周辺で、コンスタントに分譲されているようです。このエリアでは、総戸数50戸前後の小規模マンションが多いのが特徴。また、他のエリアでも時折分譲が行われています。新築マンションの販売情報をイチ早く手に入れるなら、中国地方で分譲実績がある不動産会社の「友の会」などへ登録をおススメ。SUUMO「中国版新築マンション」ページの「不動産会社を探す」では不動産会社の分譲実績やHPアドレスなどが分かります。
岡山駅周辺の市街地は、道路によって街区がきれいな長方形に区画割されています。その中心となるのが、岡山駅から東西に延びる「桃太郎大通り」と、街の中心部で桃太郎大通りと交差して南北方向に延びる「柳川筋」の2つの大通り。大通りには路面電車が走り、デパートや家電量販店、ホテル、オフィスが立ち並びます。また、本格的な音響設備を備えた岡山シンフォニーホールなどもこの通り沿いに立っています。そのまままっすぐ進むと、岡山城のある鳥城公園に出ます。かたわらを流れる旭川の反対側の岸には日本三名園のひとつ「後楽園」が広がります。