◆メルディア上池袋◆マルチアクセス池袋駅徒歩13分！理想を叶える建築条件なし土地♪

土地
購入サポート情報

7190万円～8120万円

東京都豊島区

ＪＲ埼京線「池袋」歩13分

情報提供日:: 26/4/22
次回更新予定日:: 26/4/30
取引条件有効期限:: 26/4/29

(株)メルディアリアルティ池袋支店

TEL：0120-519133 【通話料無料】

近隣施工例

○池袋駅13分×保育園＆小学校3分！生活も子育ても全てが整う便利な好立地◎

土地探しから始める、理想のマイホーム計画。
グループの連携を活かした確かな提案力で、理想の土地選びを徹底的にバックアップ！

＼「まだ探し始め」という方も大歓迎！確かな情報網で最適解をご提案♪／
○「池袋」駅徒歩13分！通勤通学の利便性・グルメ・買い物、全てが叶う贅沢立地◎
○保育園・小学校が徒歩3分と、共働き世帯に嬉しい時短立地♪
○公園やスーパー、病院も徒歩6分圏内で、子育て世帯も安心！
○ハウスメーカー指定なし！自由な設計を叶えやすい整形地◎

余計な費用がかからない更地でのお引渡し。
フルオーダーはもちろん、
「こだわり」と「予算」を両立できるセミオーダープランもご紹介可能です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【池袋支店】
当社はメルディアグループの販売窓口です。自己資金や勤続年数など、ローン審査に不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください！グループのノウハウを活かし、最適な資金計画をご提案します♪

。+建築条件なし！世界にひとつ、希望を叶える自由設計。憧れのメーカーで叶える自分たちだけの住まい。+

■現地(解体中)・前面道路■ビッグターミナル「池袋」まで徒歩13分！商業施設も充実しており、お休みの日のお出かけ場所にも困りません♪ぜひ現地にて日当たりなどご確認ください。

■現地(解体中)・前面道路■建物の配置や設計の自由度が高い整形地に、理想の住宅が叶います◎建物参考プランもございますので、お気軽にお声がけください♪
土地価格 - ■BLOCK PLAN■8路線利用可能なマルチアクセスが魅力の「池袋」駅徒歩13分の好立地！通勤通学も、日々の生活も、子育て環境も整った理想の住環境。建築設計がしやすい人気の整形地全5区画です◎
1920万円・85.76m²・1区画 ■建物参考プラン■
1890万円・82.35m²・2区画 ■建物参考プラン■

。+マルチアクセス「池袋」駅徒歩13分！保育園＆小学校3分で、子育ても生活もしやすい快適な住環境。+

1890万円・82.35m²・3区画 ■建物参考プラン■

1860万円・82.96m²・5区画 ■建物参考プラン■

豊島区立豊成小学校まで216m

豊島区立巣鴨北中学校まで1521m

東池袋第二保育園まで436m

。+「今から見たい」も大歓迎！当日予約もスムーズ。専門スタッフが物件の魅力を余すことなくお伝えします♪。+

豊島区立西巣鴨幼稚園まで904m

ピーコックストア上池袋店まで538m

マルエツプチ東池袋三丁目店まで663m

池袋サンシャインシティまで801m

池袋病院まで790m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	「同じ家は、つくらない」を約束に1棟1棟コンセプトのある住宅を提案。注文住宅はもちろん、建売住宅もすべてオリジナル。住む人の想いに、その土地の特性に向き合い「世界に一つの家づくり」を目指しています。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 建築条件なし / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	オンライン相談で、どこからでも気軽に物件探し♪ ご自宅にいながら、パソコンやスマートフォンで物件の詳しい情報をご覧いただけます。【オンライン相談のメリット】 ○資料を共有：担当者が画面共有で資料や物件の映像をお見せしながら、分かりやすくご説明します。 ○気になる点をその場で質問：疑問点など、リアルタイムで担当者にご質問いただけます。 ○ご家族みんなで参加：家族全員が一緒にご参加いただけます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ー
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【オンライン相談のご利用にあたって】 (1)ご準備いただくものオンライン相談には、カメラ・マイク・スピーカー機能を備えたスマートフォン、PC、またはタブレットが必要です。特別な機材は必要ありませんので、普段お使いのデバイスでご参加いただけます。 (2)費用についてオンライン相談は、完全無料でご利用いただけます。ご相談はもちろん、物件のオンライン内見についても費用は一切かかりませんのでご安心ください。＼こんな方におすすめです♪／ ○物件見学のお時間をなかなか取れない方 ○遠方にお住まいで、ご来店が難しい方ご自宅や職場など、お好きな場所から、お気軽にご利用いただけます♪

イベント情報

～現地案内会開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
オンライン通話でのご案内も承っています◎

◆物件の詳細説明はもちろん、資金計画や物件探しの注意点まで、現地でご説明するのと変わらない充実した内容でご対応します。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

物件名	◆メルディア上池袋◆マルチアクセス池袋駅徒歩13分！理想を叶える建築条件なし土地♪
価格ヒント	7190万円～8120万円 [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	60～80％　160～240％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	5区画
土地面積ヒント	51.97m²～62.79m²	私道負担・道路ヒント	道路幅：1.8ｍ
土地状況ヒント	古家有り	造成完了時期ヒント	2026年6月
住所	東京都豊島区上池袋１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ埼京線「池袋」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山手線「大塚」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 都電荒川線「巣鴨新田」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】メルディアリアルティメルディアの家注文住宅ショールーム
担当者より	担当者担当者制お住まい探しは、メルディアリアルティにお任せ下さい。豊富な商品＆幅広いエリアでのご紹介が可能です。それぞれのご家族に合うお家探しを全力でサポートいたします！どんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい♪	【この物件について】グループ一貫体制ならではの強みを活かし、理想の住まいをトータルプロデュース。「総額いくら？」という不安も、一目でわかる資金計画書でスッキリ解消。納得のシミュレーションで、後悔しない家づくりを叶えます◎ 【得意エリア】都心・城西エリア・さいたま支部
お問い合せ先	(株)メルディアリアルティ池袋支店 TEL：0120-519133 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009319号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133

周辺環境

ピーコックストア上池袋店まで538m
マルエツプチ東池袋三丁目店まで663m
上池袋三丁目第２児童遊園まで734m
豊島区立豊成小学校まで216m
豊島区立巣鴨北中学校まで1521m
東池袋第二保育園まで436m
豊島区立西巣鴨幼稚園まで904m
池袋病院まで790m
池袋サンシャインシティまで801m

スーパー

ピーコックストア上池袋店：徒歩7分（538ｍ）
スーパー

マルエツプチ東池袋三丁目店：徒歩9分（663ｍ）
公園

上池袋三丁目第２児童遊園：徒歩10分（734ｍ）
小学校

豊島区立豊成小学校：徒歩3分（216ｍ）
中学校

豊島区立巣鴨北中学校：徒歩20分（1521ｍ）
幼稚園・保育園

東池袋第二保育園：徒歩6分（436ｍ）
幼稚園・保育園

豊島区立西巣鴨幼稚園：徒歩12分（904ｍ）
病院

池袋病院：徒歩10分（790ｍ）
ショッピングセンター

池袋サンシャインシティ：徒歩11分（801ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-519133