～陽当たり・開放感・緑を享受する贅沢な立地～
◆日当たりの良さを活かしたプランのご提案が可能です
◇借景を望める為、季節の移ろいを楽しめます
A区画総額7542万円～
～おすすめポイント～
・東南角地形状により陽当たり良好。
陽当たりで現在悩まれている方、是非現地をご見学ください。
・整形地により間取りの自由度が高い。
注文住宅だからこそできる理想の間取りを一緒に考えていきます。
■西武新宿線をメインに、中央線「荻窪駅」もアクセス可能な利便性の高い立地！
西武バス「上井草スポーツセンター」乗り場から13分で「荻窪駅」にアクセス可能。周辺も大型スーパーも徒歩8分の環境。
お子様の通学も安心→「杉並区立桃井第四小学校」・「杉並区立井草中学校」共に徒歩10分圏内！
「善福寺公園」・「石神井公園」も近く、子育ての環境が非常に整っております。
【現地写真】
前面道路は一方通行で交通量が少なく、幅員5.4m。駐車も楽々です
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解体工事堂々完了！東南角地形状の開放感があり、陽当たり良好！前面道路５ｍ以上のゆとりある立地！
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A区画
建物参考価格：約2662万円
延床面積：102.88m2(約31.12坪)
間取り：3LDK+DEN+Balcony
※参考プランは掲載物件における建築プランの一例であり、本プランの建築が義務づけられるものではありません -
B区画
建物参考価格：約2783万円
延床面積：102.58m2(約31.03坪)
間取り：4LDK+Balcony
※参考プランは掲載物件における建築プランの一例であり、本プランの建築が義務づけられるものではありません -
【現地写真】
東南角地風で陽当たり良好、開放感があります
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【和田堀公園】
競技場など運動施設が充実しており、バーベキュー広場も人気スポットです。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・土地・家の探し方のご相談(30分～)
●経営理念
『唯一無二の豊かさを創造する』
DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと
普遍的価値の提供を実現していきます。
●2019年東証グロース上場
城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売
売買に係る仲介、注文住宅のマッチング
建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを
ワンストップソリューションで提供する不動産事業を展開しております。
●sumuzu Matching (不動産×IT)
提携100社以上！お客様のご要望を叶えられる建築会社選び、を一級建築士がサポート
最短３日のプラン作成や、お見積りの適正価格の見極め、各社の間取りチェックなど
建物にまつわるお悩みや不明点をスピーディーに解決いたします。
∇ランディックスのお客様ファースト∇
●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。
チャイルドシートも完備済。
自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも接客可能です。
●最新未公開情報
【公開前】の物件情報を幅広くご提供
グループ会社による土地の仕入状況有り
公開前の物件につき坪数の増減や区画割の変更も柔軟に対応いたします。
●お金の不安を事前にプランディングで解消。
弊社提携のFPによりFP診断いたします。
一生涯のお金の流れをつかめます。
ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。
●生涯サポート
当社にてご登録いただいたお客様は住宅に
関連するすべてのサービスを受けられます。
税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報を受け取れます。
物件詳細情報
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価格
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4880万円・5280万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％、容積率：100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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102.98m2～102.99m2 |
私道負担・道路
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道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
東京都杉並区上井草４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「上石神井」歩12分
西武新宿線「上井草」歩13分
ＪＲ中央線「西荻窪」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3427-7715 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（5）第081306号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：毎週火曜・水曜 |
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周辺環境
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小学校桃井第四小学校：徒歩9分（700ｍ）
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中学校井草中学校：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーサミットストア 善福寺店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパー肉のハナマ上井草店：徒歩14分（1120ｍ）
-
スーパーまいばすけっと 上井草駅南店：徒歩12分（900ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ・現地/物件見学(30分～) ・ご希望条件のご相談(30分～) ・資金計画のご相談(30分～) ・土地・家の探し方のご相談(30分～) ●経営理念 『唯一無二の豊かさを創造する』 DXの力で、一人一人が描く豊かな暮らしと 普遍的価値の提供を実現していきます。 ●2019年東証グロース上場 城南エリアを中心に、不動産の仕入れから販売 売買に係る仲介、注文住宅のマッチング 建築後のアフターフォローに至るまでのプロセスを ワンストップソリューションで提供する不動産事業を展開しております。 ●sumuzu Matching (不動産×IT) 提携100社以上！お客様のご要望を叶えられる建築会社選び、を一級建築士がサポート 最短３日のプラン作成や、お見積りの適正価格の見極め、各社の間取りチェックなど 建物にまつわるお悩みや不明点をスピーディーに解決いたします。 ∇ランディックスのお客様ファースト∇ ●物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。 チャイルドシートも完備済。 自由が丘・桜新町・目黒どちらの店舗でも接客可能です。 ●最新未公開情報 【公開前】の物件情報を幅広くご提供 グループ会社による土地の仕入状況有り 公開前の物件につき坪数の増減や区画割の変更も柔軟に対応いたします。 ●お金の不安を事前にプランディングで解消。 弊社提携のFPによりFP診断いたします。 一生涯のお金の流れをつかめます。 ローン控除・各種税額控除・相続相談も可能です。 ●生涯サポート 当社にてご登録いただいたお客様は住宅に 関連するすべてのサービスを受けられます。 税務相談・相続税等の税務相談・お客立ち情報を受け取れます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都杉並区上井草４ | 交通 |
西武新宿線「上石神井」歩12分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
4880万円・5280万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
102.98m2～102.99m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
月々支払額：19万0493円
総額7542万円
金利0.34％（変動金利 借入期間：35年）
- ・紹介金融機関／三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行、その他地方銀行、信託銀行、信用金庫等、ネット銀行...多数紹介可能
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（店頭金利）△2.135％
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円
※金利等の情報は2023年７月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3427-7715
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
74841022
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
