【お好みの間取を実現する建築条件付き売地】
・建物フリープラン
・建物外観、設備、建具、間取のご希望お伺いします
◇◆建物参考プラン◆◇
建物価格・2180万円
土地建物総額：8480万円
建物面積・85m2
間取・3LDK＋P
※ルーフバルコニーはオプションです。上記参考価格プラス110万円（税込）です
【通学域】
駒繫；小学校/駒留中学校
【営業時間】10：00～20：00
この時間帯はお電話のお問い合わせがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
建物プラン例建物価格2180万円、建物面積85m2
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現地は学芸大学駅の北西側、世田谷観音通りから入った前面道路の広い角地です。物件の北方面に世田谷公園があります。三軒茶屋駅までは自転車で約6分。大きなアップダウンがないのでお買い物も便利です◎
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土地価格6300万円、土地面積40.43m2 学芸大学駅までは徒歩約16分ほど。駅周辺は個人店の店舗が多く活気があります。現地は住宅街なので静かです。サミット下馬店までは徒歩11分、自転車3分と毎日のお買い物も便利です◎
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建物プラン例、土地価格6300万円、土地面積40.43m2、建物価格2180万円、建物面積85.57m2 建物参考プラン、延85m2、建物価格2180万円、ルーフバルコニーはオプションでプラス110万円になります。
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現地は北東側が隣地通路となっているので三方角地のような開放感があるので日が入りやすい◎車の出し入れもしやすいので駐車がニガテな方も余裕をもって行えます
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世田谷区立駒繋小学校まで706m
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世田谷区立駒留中学校まで474m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
/
建物プラン例有り
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◇■ローンに強いハウスパートナー■◇ ・不動産購入にあたって一番気になる「お金の事」について弊社には1000件以上の事例を担当した 「ローンのプロ」が分かりやすく丁寧にご説明いたします。 ・買い替えをお考えや、転職後など様々なお客様の状況に合わせてお答えいたします ・小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも弊社にはキッズスペースを用意していますので、ゆっくりとお話をさせて頂けます ・スタッフにも家を購入したばかりや、子育て真っ只中のスタッフもおりますのでお客様と同じ目線でお答えします |
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イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
当該物件の詳しい資料とともに、近隣資料もあわせてご用意いたします。物件それぞれのメリット・デメリットもしっかりお伝えいたします。ぜひ物件購入の参考になれば幸いです！現地見学ツアーを行います！具体的な購入検討の方も、購入に向け参考にしたい方もお持ちしております！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-5768-7638
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物件名
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【最終１区画！！三方角地のような立地です◎】下馬4丁目 総額8480円プラン有 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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6300万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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80％・200％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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40.43m2（12.23坪） |
私道負担・道路
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無、南西4ｍ幅、北西6ｍ幅 |
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土地状況
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古家有り |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
東京都世田谷区下馬４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急東横線「学芸大学」歩14分
東急東横線「祐天寺」歩16分
東急田園都市線「三軒茶屋」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
毎日コツコツ、じっくりと物件を探していきます。すぐには出ない理想の物件をゆっくりと探すお手伝いを致します。親切・丁寧を心がけ、お客様目線で物件探しのお手伝いをさせて頂きます。
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【この物件について】
弊社には延べ1000件以上の複雑なローンを担当した【ローンの専門家】がいます。難しく分かりずらいローンの事などわかりやすく丁寧にお答えします。不動産購入で「いちばん不安なお金の事」を一緒に解消します！
【得意エリア】
都心部・城南エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5768-7638 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第095745号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：第1・3火曜日、水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-5768-7638
周辺環境
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世田谷区立駒留中学校まで474m -
世田谷区立駒繋小学校まで706m -
クリエイト薬局 世田谷下馬店まで686m -
サミットストア 下馬店まで754m -
信濃屋 野沢店まで826m
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中学校世田谷区立駒留中学校：徒歩6分（474ｍ）
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小学校世田谷区立駒繋小学校：徒歩9分（706ｍ）
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ドラッグストアクリエイト薬局 世田谷下馬店：徒歩9分（686ｍ）
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スーパーサミットストア 下馬店：徒歩10分（754ｍ）
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スーパー信濃屋 野沢店：徒歩11分（826ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
当該物件の詳しい資料とともに、近隣資料もあわせてご用意いたします。物件それぞれのメリット・デメリットもしっかりお伝えいたします。ぜひ物件購入の参考になれば幸いです！現地見学ツアーを行います！具体的な購入検討の方も、購入に向け参考にしたい方もお持ちしております！
日程／公開中
時間／10:00～19:00
当該物件の詳しい資料とともに、近隣資料もあわせてご用意いたします。物件それぞれのメリット・デメリットもしっかりお伝えいたします。ぜひ物件購入の参考になれば幸いです！現地見学ツアーを行います！具体的な購入検討の方も、購入に向け参考にしたい方もお持ちしております！
問合せ先：
TEL：03-5768-7638
【最終１区画！！三方角地のような立地です◎】下馬4丁目 総額8480円プラン有 【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 当該物件の詳しい資料とともに、近隣資料もあわせてご用意いたします。物件それぞれのメリット・デメリットもしっかりお伝えいたします。ぜひ物件購入の参考になれば幸いです！現地見学ツアーを行います！具体的な購入検討の方も、購入に向け参考にしたい方もお持ちしております！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区下馬４ | 交通 |
東急東横線「学芸大学」歩14分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
6300万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西4ｍ幅、北西6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
40.43m2（12.23坪） | 建ぺい率・容積率 |
80％・200％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
2024年6月上旬予定 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業 | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：中村英男、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
物件の特徴
支払い例
□■１００％を超える融資もご相談ください■□
毎月２１.１万円（ボーナス払いなし）
価格８４８０万円をフルローンの場合（諸経費分は自己資金・建物参考価格含）
年利０．２７％ 変動金利／３５年
- ■紹介金融機関／三菱UF銀行
■販売価格に対する融資限度の割合／100％＋経費分
■年齢制限／20歳以上70歳未満
■販売価格に対する融資限度額／100万円～2億円
■利率／年利0.27％（変動金利） ※金利優遇2.205％適応時
■保証料／融資手数料型（借入金×2.2％）
ハウスパートナー株式会社 住宅ローン窓口０３－５７６８－７６３８
詳しくは現地係員にご相談ください
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5768-7638
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-5768-7638
74820730
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
