コモンステージ東玉川III【積水ハウス】

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理

1億2500万円～1億6900万円 (土地のみの価格です)

東京都世田谷区

東急東横線「田園調布」歩11分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-776-511

レポーターの注目ポイント

Point1: 東急東横線・目黒線「田園調布」駅へ徒歩11分。立地×環境×広さを備えた邸宅地を積水ハウスがトータルプランニング
Point2: 3駅3路線が利用可能、都心ライフのONとOFFをアクティブに謳歌
Point3: 駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジション。子育て環境も充実

Point1東急東横線・目黒線「田園調布」駅へ徒歩11分。立地×環境×広さを備えた邸宅地を積水ハウスがトータルプランニング

静かな第一種低層住居専用地域、日当たりも良好（現地、2024年2月撮影）

現地区画図

―――軽やかなアクセスと邸宅街の落ち着き、豊かな自然と暮らしの利便性が揃うグッドポジション。積水ハウスで心地よい時を紡ぐ一邸を叶えませんか―――

現地は東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩11分、第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する分譲地です。

■敷地面積約48坪超（158.98m²・161.23m²）、ライフスタイルや敷地条件を考慮し、プロと一緒にこだわりの住まい
お客様のご希望を存分に盛り込み、敷地の条件を活かした邸宅を叶えていただけるゆとりの広さです。
具体的なプランが決まっていない方でも、積水ハウスのプロがノウハウを活かした家づくりで、理想の家を丁寧にカタチにしてくれるでしょう。

同社ではすべての分譲地で『まちなみガイドライン』を策定。周辺環境への調和に配慮し街区の安全性にも注意を払いながら、植栽や照明計画、隣棟間隔などにもきめ細かにこだわりプランニングしています。

Point23駅3路線が利用可能、都心ライフのONとOFFをアクティブに謳歌

所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯によって異なる場合もあります。所要時間には乗換え、待ち時間を含みます。掲載の情報はYahoo！路線情報（2024年3月現在）のもので、変更になる場合もあります（アクセス図）

カーナビでお越しの方『東京都世田谷区東玉川2丁目25-5』と入力してください。※カーナビ用に住所を表示しております。実際の住居表示とは異なります。機種によっては対応できない場合もあります。

■3駅3路線を使いこなし、カーアクセスも快適。都内主要エリアや郊外へもスムーズにつながるロケーション
東急東横線・目黒線「田園調布」駅と東急目黒線「奥沢」駅に徒歩11分、東急池上線「雪が谷大塚」駅に徒歩12分と3駅3路線が利用可能です。
「田園調布」駅から「渋谷」駅へ16分、「新宿」駅へ31分、「大手町」駅へ33分など、通勤アクセスもスムーズ。
また「自由が丘」駅、「中目黒」駅、「横浜」駅、「みなとみらい」駅など、洗練されたライフスタイルの発信地や話題のショッピングスポットへのお出かけも気軽です。

環状8号線（都道311号線、240m～250m）、中原街道（国道2号線、1100m～1110m）などの主要道路にも出やすく、東名高速道路や羽田空港方面へのカーアクセスも便利です※。

※東名高速道路東京IC（約6.2km（最長））、羽田空港第1・第2ターミナル駐車場（約13.9km（最長））

Point3駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジション。子育て環境も充実

東急スクエアガーデンサイト（徒歩11分・830m～840m_2024年2月撮影）
「田園調布」駅直結の商業施設。本館・アネックス北館・南館からなり、スーパープレッセ、マツモトキヨシなど生活密着の店舗からファッション・雑貨など幅広いジャンルの店が揃っている

田園調布中央病院（徒歩11分・830m～840m_2024年2月撮影）
内科・整形外科・眼科・皮膚科など10の診療科目が揃う総合病院。大腿骨近位部骨折センターや眼精疲労外来などの専門外来も整備。24時間受け入れ体制を備えた二次救急指定病院

洗足池公園（徒歩21分・1620m～1630m）
都内屈指の広さを有する淡水池のある公園。サクラや紅葉など、四季折々の自然や池月橋、水生植物園を愛でながら、池の周りを散策したり、晴れた日にはボート遊びなどもできるリフレッシュスポット

世田谷区立奥沢小学校（徒歩5分・340m～350m_2024年2月撮影）
1933年開校の歴史がある小学校。奥沢中学校とともに「和みの学び舎」として編成され、地域の教育基盤を生かし、子どもたちの笑顔あふれる「学び舎」を目指している

世田谷区立奥沢中学校（徒歩14分・1060m～1070m_2024年2月撮影）
1947年開校の歴史がある中学校。現在、校舎の建て替え計画が進行中（2030年度の完成予定）。敷地隣接に児童館が新設される予定（出典：世田谷区＞奥沢中学校の改築状況）

■駅前の商業施設と多彩なスーパー、商店街のある駅前、教育施設、医療施設など暮らしを支える施設が充実
日々のお買い物は「田園調布」駅直結の東急スクエアガーデンサイトと「奥沢」駅前のトップ奥沢店（830m～840m）、「雪が谷大塚」駅前の東急ストア雪が谷店（890m～900m）が、仕事帰りなど駅を利用した際に便利です。その他にも深夜0時まで営業のまいばすけっと田園調布2丁目店（490m～500m）や世界各国の商品を取り揃えているナショナル田園（1010m～1020m）といった特色あるスーパーもあります。

「奥沢」駅と「雪が谷大塚」駅前には商店街も充実。バラエティに富んだショップが軒を連ね、日々の暮らしを彩ってくれます。季節を感じるお祭りやイベントも盛んに行われており、賑わいや人の温かみが感じられます。

教育・子育ての施設としては、世田谷区立奥沢小学校が徒歩5分、複数の保育園が徒歩圏に利用でき、保育条件や利用する駅などに応じて選択肢も多そうです※。
お子さんの遊び場にぴったりの東玉川公園（徒歩3分・230m～240m）やカフェや休憩スペースで本が読める田園調布せせらぎ公園（徒歩14分・1070m～1080m)、洗足池公園など、憩いのスポットも点在しています。

※田園調布二丁目保育園（290m～300m）、東玉川善隣保育園（370m～380m）、グリーンホーム東玉川保育園（460m～470m）、ことばの森保育園（520m～530m）

問合せ先： TEL：0120-776-511

【積水ハウス】「田園調布」駅・「奥沢」駅へ徒歩11分、3線3駅利用可/スーパーへ徒歩7分/クリニックへ徒歩9分/小学校へ徒歩5分/公園へ徒歩3分/第一種低層住居専用地域

東急「田園調布」駅へ徒歩11分、3線3駅が利用可能。都心を自在に使いこなせる立地の分譲地です。スーパーへ徒歩7分、アクティブな日常をサポートする住環境も整います。
小学校へ徒歩5分、公園へ徒歩3分、小児科専門クリニックへ徒歩9分。学び場も遊び場も身近に揃い、安心して子育てを楽しめます。永く快適に住まえる一邸を、積水ハウスの「邸別自由設計」で叶えませんか。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆利便性と落ち着きを兼ね備えた立地◆ 3線3駅利用可！第一種低層住居専用地域の一画に、思い描く夢の邸宅を。

第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する分譲地です。
ライフスタイルや敷地条件を考慮し、建物・外構をトータルでプランニングいたします。

◆ゆとりが生まれるロケーション◆ 生活利便施設が身近に点在、快適な暮らしをサポートします。

まいばすけっと田園調布2丁目店まで500m 徒歩7分。「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」の4つをコンセプトとする、イオン系列のスーパー。食料品のほか、お酒やたばこの取り扱いもあります。

東急スクエアガーデンサイトまで840m 徒歩11分。「田園調布」駅直結のショッピングセンター。「生活利便」「生活創造」「交流」をキーワードに、普段の生活に近い「もの」、「空間」が提供されています。
ナショナル田園まで1020m 徒歩13分。日本に住む外国人ビジネスマン向けにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。食料品やお酒など、世界各国の商品を取り揃えています。
おくさわキッズクリニックまで670m 徒歩9分。小児科一般をはじめ、小児アレルギーや専門医による夜尿外来にも対応する小児科専門クリニック。HPにて、WEBによる診察予約が可能です(乳児健診・予防接種は除く)。
田園調布中央病院まで840m 徒歩11分。診療科目は内科・整形外科・眼科・皮膚科など。大腿骨近位部骨折センターや眼精疲労外来などの専門外来もあります。救急患者を24時間受け入れる、二次救急指定病院です。

◆子育てファミリーにもおすすめ◆ 小学校へ徒歩5分、公園へ徒歩3分。お子様が健やかに成長できる環境です。

東玉川公園まで240m 徒歩3分。藤棚が目を惹く公園。すべり台や砂場、ロッキング遊具など、小さなお子様も楽しめる遊具が設置されています。家事の合間や放課後に、気軽に外遊びを楽しめます。

世田谷区立奥沢小学校まで350m 徒歩5分。1933年開校。奥沢中学校とともに「和みの学び舎」として編成され、地域の教育基盤を生かし、子どもたちの笑顔あふれる「学び舎」を目指しています。
世田谷区立奥沢中学校まで1070m 徒歩14分。1947年開校の歴史がある中学校。校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。
東急東横線・目黒線「田園調布」駅まで880m 徒歩11分。東横線・目黒線の2路線が乗り入れる地下駅。急行が停車するため、各方面へスムーズにアクセスできます。構内にエレベーターやコインロッカーなどが設置されています。
駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジション。小学校へ徒歩5分、公園へ徒歩3分、キッズクリニックへ徒歩9分。子育て環境も整います。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の城南エリア

第一種低層住居専用地域の穏やかな邸宅街に位置する分譲地です。
ライフスタイルや敷地条件を考慮し、建物・外構をトータルでプランニングいたします。
まいばすけっと田園調布2丁目店まで500m 徒歩7分。「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」の4つをコンセプトとする、イオン系列のスーパー。食料品のほか、お酒やたばこの取り扱いもあります。

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売主コメント

	【経年美化】時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる、それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくり。安全・安心、健康・快適、エネルギー配慮、見守りをバランスよく実現します。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 更地渡し / 平坦地 / ２沿線以上利用可

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-776-511

物件名	コモンステージ東玉川III【積水ハウス】
価格ヒント	1億2500万円～1億6900万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：50％/容積率：100％
販売区画数ヒント	2区画	総区画数ヒント	2区画
土地面積ヒント	158.98m²～161.23m²（48.09坪～48.77坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
土地状況ヒント	未造成	造成完了時期ヒント	2024年5月（No.1・No.2）
住所	東京都世田谷区東玉川２-142番9 [ ■周辺環境 ]	交通	東急東横線「田園調布」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東急目黒線「奥沢」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 東急池上線「雪が谷大塚」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲住宅・土地積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】「田園調布」駅直結のショッピングセンターでは、食料品や日用品など生活必需品の購入も可能。仕事・お出かけの前後に立ち寄りやすく、便利です。暮らし心地を高める周辺環境と合わせて、ぜひ現地をご見学ください。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9:00～18:00　※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇

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区画図

問合せ先： TEL：0120-776-511

周辺環境

東急東横線・目黒線「田園調布」駅まで880m 徒歩11分。東横線・目黒線の2路線が乗り入れる地下駅。急行が停車するため、各方面へスムーズにアクセスできます。構内にエレベーターやコインロッカーなどが設置されています。
まいばすけっと田園調布2丁目店まで500m 徒歩7分。「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」の4つをコンセプトとする、イオン系列のスーパー。食料品のほか、お酒やたばこの取り扱いもあります。
東急スクエアガーデンサイトまで840m 徒歩11分。「田園調布」駅直結のショッピングセンター。「生活利便」「生活創造」「交流」をキーワードに、普段の生活に近い「もの」、「空間」が提供されています。
ナショナル田園まで1020m 徒歩13分。日本に住む外国人ビジネスマン向けにオープンしたインターナショナルスーパーマーケットです。食料品やお酒など、世界各国の商品を取り揃えています。
おくさわキッズクリニックまで670m 徒歩9分。小児科一般をはじめ、小児アレルギーや専門医による夜尿外来にも対応する小児科専門クリニック。HPにて、WEBによる診察予約が可能です(乳児健診・予防接種は除く)。
田園調布中央病院まで840m 徒歩11分。診療科目は内科・整形外科・眼科・皮膚科など。大腿骨近位部骨折センターや眼精疲労外来などの専門外来もあります。救急患者を24時間受け入れる、二次救急指定病院です。
東玉川公園まで240m 徒歩3分。藤棚が目を惹く公園。すべり台や砂場、ロッキング遊具など、小さなお子様も楽しめる遊具が設置されています。家事の合間や放課後に、気軽に外遊びを楽しめます。
世田谷区立奥沢小学校まで350m 徒歩5分。1933年開校。奥沢中学校とともに「和みの学び舎」として編成され、地域の教育基盤を生かし、子どもたちの笑顔あふれる「学び舎」を目指しています。
世田谷区立奥沢中学校まで1070m 徒歩14分。1947年開校の歴史がある中学校。校訓は「躍進」です。価値を知り、挑戦し、粘り強く取り組む「レジリエンス教育」を取り入れています。

駅

東急東横線・目黒線「田園調布」駅：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

まいばすけっと田園調布2丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

東急スクエアガーデンサイト：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

ナショナル田園：徒歩13分（1020ｍ）
病院

おくさわキッズクリニック：徒歩9分（670ｍ）
病院

田園調布中央病院：徒歩11分（840ｍ）
公園

東玉川公園：徒歩3分（240ｍ）
小学校

世田谷区立奥沢小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

世田谷区立奥沢中学校：徒歩14分（1070ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅周辺の華やぎに寄り添い、利便性も享受するポジション。小学校へ徒歩5分、公園へ徒歩3分、キッズクリニックへ徒歩9分。子育て環境も整います。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-776-511

路線図

東急東横線・目黒線「田園調布」駅へ徒歩11分。3線3駅が利用可能、目的地に合わせて使い分けができる、便利な立地です。軽やかなフットワークで、都心ライフをよりアクティブに楽しめます。

問合せ先： TEL：0120-776-511