☆予約制現地売出し5/25（土）・26（日）
A区画：南西角地 公道7.2ｍ×7.2ｍ
B区画：南公道7.2ｍ
整形地・日当良好
建築条件無しです
参考プランございます
■売主様と懇意にしておりますので、諸条件お気軽にご相談下さいませ。
☆金利0.267％～ご紹介可能！
・A・B区画ともに南側間口が9ｍ、A区画はさらに西側間口が9.3ｍ
・南側の日当りを全部屋に生かした好プランが入ります
・土地の形状が正方形のため、資産価値大です
・お好きなハウスメーカーでお建て下さいませ
・すっきりと区画の整った街並み、歴史とステイタスを感じる瀟洒な「久が原5丁目」の高台です
・東急池上線「千鳥町」駅徒歩9分、サミットストア大田千鳥町店徒歩10分
・久原小学校徒歩8分と生活便利な立地です
・更地渡し（2024年5月）でお引渡し致します
・土地一括販売も可能でございます
現地（2024年4月）撮影
全体区画は南側間口が18.2ｍ、西側間口が9.3ｍと南側が広いです。南側の日当りを生かした好プランが入ります。建物解体更地渡しです。
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全体区画図：土地170.57m2（51.59坪）
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土地価格7730万円、土地面積85.28m2
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土地価格7230万円、土地面積85.28m2
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工藤建設(株)建物参考プラン（A・B号地）建物価格4980万円、B1F・42.96m2、1F・42.29m2・2F・37.87m2、延床面積123.12m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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東急池上線「千鳥町」駅徒歩9分です。2路線利用可能です。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
☆土・日・祝に限らず、平日も受付中です。
お昼休みやお仕事終わりなどの物件ご案内も承っております。
ご希望の方は「ご案内が重なってしまいお待たせする可能性がございます」ので事前にご連絡をお願い致します。
ご自宅まで車でお迎え、現地近くでお待ち合わせも可能です。
他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！
◇みどころポイント◇
土地の雰囲気、日当たり、環境、風通し、車通りなど、メリットデメリットも実際の現地でご確認下さい。
写真や図面では伝わらない、現地ならではの空気感を実際に体感することは大変重要です。
現地に行くと、あたたかさや居心地の良さを感じるかもしれません。
もしかしたら、千載一遇の素晴らしい出会いになるかもしれません。
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
＜おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください＞
■現地/物件見学（15分～）
■ご希望条件のご相談（10分～）
■資金計画のご相談（15分～）
◇住宅ローン・資金相談も随時受付中◇
自己資金がない方、転職間もない方、勤続年数が短い方、その他借入がある方・・
自営業の方、過去に支払いの延滞（カード・携帯電話支払い等）があった方、買い替えの方
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！
「月々の返済、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「どのくらい借入ができるのだろう？」
「住宅ローンについて何にも分からない、不安・・」
そんな住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとして親身になってご対応いたします！
物件詳細情報
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価格
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7230万円・7730万円A区画7730万円・B区画7230万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ぺい率：50％、容積率：100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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85.28m2（25.79坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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古家有り更地渡し |
造成完了時期
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| 住所 |
東京都大田区久が原５-26-14 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急池上線「千鳥町」歩9分
東急多摩川線「武蔵新田」歩15分
東急池上線「池上」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
「久が原」の閑静な邸宅街に南西公道7.2ｍ×7.2ｍの土地（A区画）のご紹介です。日当たり良好で南側間口が広く理想的です。碁盤の目のような住宅街で高台に位置しております。建物解体後更地渡しとなります。
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| お問い合せ先 |
(株)ノアベル TEL：03-6458-6022 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第092808号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日、夏期休暇、年末年始休暇 |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら久が原店：徒歩11分（875ｍ）
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病院わかば歯科クリニック：徒歩8分（624ｍ）
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ショッピングセンターゴルフ5大田店：徒歩14分（1089ｍ）
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コンビニセブンイレブン大田千鳥町駅前東口店：徒歩9分（690ｍ）
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スーパーサミットストア大田千鳥町店：徒歩10分（776ｍ）
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コンビニローソン千鳥一丁目店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニファミリーマート大田池上三丁目店：徒歩7分（497ｍ）
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コンビニセブンイレブン大田区久が原5丁目店：徒歩7分（558ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク池上店：徒歩11分（823ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ大田久が原店：徒歩11分（850ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ池上駅前店：徒歩12分（903ｍ）
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ホームセンターコジマ×ビックカメラ池上店：徒歩8分（568ｍ）
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ホームセンター島忠大田千鳥店：徒歩12分（934ｍ）
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中学校大田区立大森第十中学校：徒歩18分（1430ｍ）
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小学校大田区立久原小学校：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園久が原幼稚園：徒歩3分（214ｍ）
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幼稚園・保育園Coco Smile千鳥町園：徒歩7分（484ｍ）
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幼稚園・保育園徳持幼稚園：徒歩8分（601ｍ）
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病院医療法人横浜未来ヘルスケアシステム大田池上病院：徒歩9分（669ｍ）
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郵便局千鳥町駅前郵便局：徒歩8分（629ｍ）
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郵便局池上郵便局：徒歩9分（705ｍ）
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郵便局大田久が原郵便局：徒歩10分（755ｍ）
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図書館大田区立久が原図書館：徒歩7分（517ｍ）
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図書館大田区立池上図書館：徒歩14分（1047ｍ）
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銀行芝信用金庫千鳥町支店：徒歩10分（777ｍ）
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銀行芝信用金庫仲池上支店：徒歩11分（863ｍ）
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銀行湘南信用金庫本門寺前支店：徒歩12分（955ｍ）
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警察署・交番池上警察署：徒歩5分（366ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／11:00～18:00 ☆土・日・祝に限らず、平日も受付中です。 お昼休みやお仕事終わりなどの物件ご案内も承っております。 ご希望の方は「ご案内が重なってしまいお待たせする可能性がございます」ので事前にご連絡をお願い致します。 ご自宅まで車でお迎え、現地近くでお待ち合わせも可能です。 他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！ ◇みどころポイント◇ 土地の雰囲気、日当たり、環境、風通し、車通りなど、メリットデメリットも実際の現地でご確認下さい。 写真や図面では伝わらない、現地ならではの空気感を実際に体感することは大変重要です。 現地に行くと、あたたかさや居心地の良さを感じるかもしれません。 もしかしたら、千載一遇の素晴らしい出会いになるかもしれません。 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ＜おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください＞ ■現地/物件見学（15分～） ■ご希望条件のご相談（10分～） ■資金計画のご相談（15分～） ◇住宅ローン・資金相談も随時受付中◇ 自己資金がない方、転職間もない方、勤続年数が短い方、その他借入がある方・・ 自営業の方、過去に支払いの延滞（カード・携帯電話支払い等）があった方、買い替えの方 マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！ 「月々の返済、ちゃんと支払っていけるのかな・・」 「どのくらい借入ができるのだろう？」 「住宅ローンについて何にも分からない、不安・・」 そんな住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、 お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとして親身になってご対応いたします！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都大田区久が原５-26-14 | 交通 |
東急池上線「千鳥町」歩9分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
7230万円・7730万円A区画7730万円・B区画7230万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
85.28m2（25.79坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50％、容積率：100％ |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：佐藤 利彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）168730円 （土地のみの支払の場合です）
価格7730万円、頭金1000万円、借入額6730万円 （土地のみの支払の場合です）
年利0.297％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／都市銀行、地方銀行、信用金庫、ネット銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％＋諸経費分
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上～65歳6ケ月未満の方
・完済年齢／完済時の年齢80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／30万円～2億円（10万円単位）
・返済期間／2年～35年（条件により期間40年も可能です）
・融資事務手数料／融資金額に対して2.2％
・利率／年利0.297％（変動金利）
・金利は2024年5月時点のものとなります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ノアベル
TEL：03-6458-6022
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74784610
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
