【高級住宅街×大田区山王4丁目に位置×建築条件無の売地】
■即ご対応可能・即時引渡可
■陽当・景観良く緑豊かな高台立地
■閑静な住宅街
■建物参考プランもございます！！
【POINT】
・土地面積約29坪超！！
・大田区内でも最も歴史ある高級住宅地内
・都市近郊で２沿線以上利用可の好立地
・スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活利便性◎
・陽当り良好な立地
・建築条件なし
※詳しい物件情報を知りたい、建物の相談をしたい、
ベテランの方に聞きたい、住宅ローンについて聞きたい等
詳しい情報・内容・気になることまずは何でもご相談下さい！即時対応します♪
※物件までのご送迎も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【現地（2023年7月）撮影】
山王4丁目の高台に聳える、見事な土地。
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【現地（2023年7月）撮影】
西側、前面道路に加え、南側には階段があるので視界を遮るものがなく、良好な視界でお過ごしいただけます。 -
敷地約29.75坪越
建築条件はございません。建物参考プランございます♪
又、お好きなハウスメーカーさんで建築が可能です。 -
【現地（2023年7月）撮影】
視界良好な広々98.38m2！ -
【現地（2023年7月）撮影】
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆現在のお住まいのご売却・買い替え相談、お任せ下さい!!
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【ご予約方法】
まずは下の会社情記載している「問い合わせ先」の電話番号からお問い合わせください。
お電話口で『スーモで〇〇の物件を見ました』とお伝え下さい。
即時対応致します！
【ご案内】
ご希望物件へのご案内・詳細な説明を、業務に精通したスタッフが丁寧に対応致します。
お店に来られなくてもご希望の場所でお待ち合わせや、ご自宅への送迎も可能です。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。
【ご相談】
住宅ローン不安なお客様
他社様でローンが通らなかった方
持ち家をあきらめている方
購入できるか？ご不安な方
経験豊富なスタッフがしっかりとお客様に合う提案をします。
「未公開情報」などもお伝えする事が出来ます。
平日・休日問わず、いつでも対応します♪
その他、何かご不安な点などございましたら出来るだけご希望に沿った対応を致します。
お客様のお悩みを率直にお伝え下さい。
◆ご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配等が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。
◆当営業センターは令和4年8月1日にopenしたばかりです。
スケルトン状態からフルリフォームした広いオフィスです。
設備も含め新品で清潔、綺麗です。コロナ対策もしっかり行っており、
接客室もゆったり設けておりますので、安心してお越し下さいませ。
皆様のご来場を、心よりお待ちしております！
※弊社HPに他物件も多数掲載しておりますので下記URLよりご覧ください！
https://housecommunication.co.jp/akasaka/
(下の関連リンクをクリックしていただいてもご覧できます！)
物件詳細情報
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価格
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6980万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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50％・100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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98.38m2（29.75坪）（実測） |
私道負担・道路
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無 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
東京都大田区山王４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ京浜東北線「大森」歩12分
都営浅草線「馬込」歩18分
京急本線「大森海岸」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
この仕事が天職です。デベロッパー4年、最大手仲介16年、総合不動産4年、現職2年目、1750件以上のあらゆる不動産の取引成功経験と知識を活かし、お役に立てるようベストを尽くします。是非ご用命下さい。
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【この物件について】
この仕事が天職です。不動産のパートナーとしてご用命下さい。デベロッパー4年、最大手仲介16年、総合不動産5年、1700件以上の取引経験と知識を活かし、お役に立てるようベストを尽くします。
【得意エリア】
東京、神奈川、千葉・埼玉の一部
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-502968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日(第1・2・4)/水曜日、夏季・年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら大森駅前店：徒歩13分（994ｍ）
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ショッピングセンターユニクロアトレ大森店：徒歩13分（991ｍ）
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スーパーまいばすけっと大森山王３丁目店：徒歩8分（579ｍ）
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スーパーまいばすけっと南馬込店：徒歩7分（525ｍ）
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スーパーまいばすけっと大森北4丁目店：徒歩11分（810ｍ）
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コンビニローソン大田山王四丁目店：徒歩3分（203ｍ）
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コンビニセブンイレブン南馬込店：徒歩4分（247ｍ）
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コンビニファミリーマート環七南馬込三丁目店：徒歩8分（598ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ大田山王店：徒歩10分（764ｍ）
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ショッピングセンター靴下屋アトレ大森店：徒歩13分（1001ｍ）
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ドラッグストアウエルシアアトレ大森店：徒歩12分（902ｍ）
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ドラッグストアヒノミドラッグ大森店：徒歩12分（916ｍ）
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ホームセンターニトリドン・キホーテ大森店：徒歩9分（641ｍ）
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中学校大田区立馬込東中学校：徒歩9分（678ｍ）
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小学校大田区立馬込第二小学校：徒歩5分（370ｍ）
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小学校大田区立入新井第一小学校：徒歩12分（955ｍ）
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小学校大田区立山王小学校：徒歩15分（1186ｍ）
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幼稚園・保育園こどもヶ丘保育園山王園：徒歩3分（219ｍ）
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幼稚園・保育園青い保育園：徒歩8分（627ｍ）
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幼稚園・保育園山王保育園：徒歩7分（512ｍ）
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病院医療法人財団中島記念会大森山王病院：徒歩11分（805ｍ）
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郵便局大田南馬込二郵便局：徒歩7分（511ｍ）
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郵便局大森郵便局：徒歩10分（800ｍ）
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郵便局大森駅前郵便局：徒歩13分（967ｍ）
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役所大田区入新井特別出張所：徒歩13分（963ｍ）
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図書館大田区立入新井図書館：徒歩12分（959ｍ）
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銀行芝信用金庫大森支店：徒歩10分（741ｍ）
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銀行三井住友銀行大森支店：徒歩12分（882ｍ）
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銀行りそな銀行大森支店：徒歩12分（902ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 【ご予約方法】 まずは下の会社情記載している「問い合わせ先」の電話番号からお問い合わせください。 お電話口で『スーモで〇〇の物件を見ました』とお伝え下さい。 即時対応致します！ 【ご案内】 ご希望物件へのご案内・詳細な説明を、業務に精通したスタッフが丁寧に対応致します。 お店に来られなくてもご希望の場所でお待ち合わせや、ご自宅への送迎も可能です。 お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。 【ご相談】 住宅ローン不安なお客様 他社様でローンが通らなかった方 持ち家をあきらめている方 購入できるか？ご不安な方 経験豊富なスタッフがしっかりとお客様に合う提案をします。 「未公開情報」などもお伝えする事が出来ます。 平日・休日問わず、いつでも対応します♪ その他、何かご不安な点などございましたら出来るだけご希望に沿った対応を致します。 お客様のお悩みを率直にお伝え下さい。 ◆ご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。 物件によっては事前に鍵の手配等が必要な場合がありますので、 お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ◆当営業センターは令和4年8月1日にopenしたばかりです。 スケルトン状態からフルリフォームした広いオフィスです。 設備も含め新品で清潔、綺麗です。コロナ対策もしっかり行っており、 接客室もゆったり設けておりますので、安心してお越し下さいませ。 皆様のご来場を、心よりお待ちしております！ ※弊社HPに他物件も多数掲載しておりますので下記URLよりご覧ください！ https://housecommunication.co.jp/akasaka/ (下の関連リンクをクリックしていただいてもご覧できます！) |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都大田区山王４ | 交通 |
ＪＲ京浜東北線「大森」歩12分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
6980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
98.38m2（29.75坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、建築基準法43条2項第2号の許可要。近隣住民の承諾ナシに単独での但書で取り付け可能。当土地は分割不可。 日影(二)4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ 景観法 航空法 東京都建築安全条例 建築物の高さの限度10ｍ、建築時・再建築時、建築基準法43条2項第2号の許可要（建築審査会の同意が必要） |
その他概要・特記事項 |
担当者：加藤 直樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-502968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月21日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74043278
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
