― 三鷹・下連雀の静穏 ×252m2の余白を愉しむ開放感 ―
【 POINT 】
■お好きなハウスメーカーで理想の住まいを実現！
更地渡しのためスムーズに建築計画を進められます
■約252m2のゆとりある整形地でワンランク上の住まいづくり
二世帯住宅や庭付きプランなど幅広い設計が可能
【 AREA 】
■JR中央線「三鷹」駅徒歩5分の駅近立地。「吉祥寺」駅へも徒歩22分
新宿・東京方面へもダイレクトアクセス可能で通勤通学に便利
■「武蔵境駅南口」行きの小田急バスも利用可能
武蔵境方面へアクセスでき移動の選択肢が広がります♪
■駅前には「三鷹コラル」をはじめ、スーパーや飲食店が充実
■「井の頭恩賜公園」徒歩15分、自然を身近に感じられる住環境
【現地土地写真】
JR中央線「三鷹」駅徒歩5分という希少な駅近立地。約252m2のゆとりある整形地は、建物配置の自由度が高く、開放感ある住まいづくりが可能です。
※2026年2月12日撮影
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【前面道路含む現地】
都心へアクセス可能な三鷹駅徒歩5分。利便性と資産性を兼ね備えたポジションに約252m2のゆとりある敷地。二世帯住宅など多彩なプランニングに対応可能です。
※2026年2月12日撮影 -
【前面道路含む現地】
駅徒歩5分という時間価値を享受。通勤・通学の負担を軽減し、家族との時間を大切にできる住環境です。三鷹コラルをはじめ、スーパー・飲食店・医療施設も充実。
※2026年2月12日撮影 -
【前面道路含む現地】
車通りも比較的落ち着いており、ゆったりとした街並みが広がります。駅徒歩圏内でありながら、周囲は閑静な住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境を両立。
※2026年2月12日撮影 -
土地価格3億5400万円、土地面積254.44m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――
■ファイナンシャルプランナー無料相談
住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。
○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談
お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。
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■オンライン接客・内見
ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪
○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談
など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。
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プレゼント情報
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◆ 【ご来店＆ご案内頂いたお客様へプレゼント情報】
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◆ （1）除菌シートを無料配布♪
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◆ （2）アンケートにお答え頂き、ＱＵＯカード
◆ もしくはAmazonギフトカードをプレゼント♪
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物件詳細情報
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価格
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3億5400万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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50％・100％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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254.44m2（76.96坪） |
私道負担・道路
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無、西4ｍ幅 |
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土地状況
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古家有り更地渡し |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
東京都三鷹市下連雀３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ中央線「三鷹」歩5分
京王井の頭線「吉祥寺」バス6分むらさき橋歩5分
西武多摩川線「武蔵境」バス7分三鷹駅歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の理想の住まい探しを全力サポート！ 丁寧なヒアリングと的確なご提案で最適な物件をご紹介。安心・納得の取引をお約束します！
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【この物件について】
安心の住まい探しを全力サポート♪ご購入がゴールではありません。購入から「一生涯フォロー」のアフターサービスも万全です。地域情報や、資金計画、購入後のあれこれなどお客様目線にてお手伝いさせて頂きます。
【得意エリア】
２３区+西東京エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-000622 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第104696号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:00 ／ 定休日：毎週水曜日、第1、第3火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
◇物件情報をレポートにまとめてプレゼント◇ |
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周辺環境
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ショッピングセンター三鷹コラル：徒歩6分（468ｍ）
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スーパーまいばすけっと三鷹駅南店：徒歩5分（345ｍ）
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コンビニファミリーマート武蔵野御殿山店：徒歩5分（385ｍ）
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コンビニセブンイレブン三鷹中央店：徒歩6分（410ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ三鷹南口店：徒歩7分（496ｍ）
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小学校連雀学園三鷹市立第四小学校：徒歩11分（878ｍ）
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中学校連雀学園三鷹市立第一中学校：徒歩26分（2006ｍ）
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幼稚園・保育園三鷹すみれ保育園：徒歩5分（361ｍ）
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郵便局武蔵野中町郵便局：徒歩11分（854ｍ）
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図書館三鷹市立三鷹駅前図書館：徒歩3分（189ｍ）
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公園井の頭恩賜公園：徒歩15分（1180ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ――MEDIATE，ltd. ――――――――――――――― ■ファイナンシャルプランナー無料相談 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。 また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。 ○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い ○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談 ○住宅ローンのお借換え ○お住み替え相談 ○ご親族の相続・贈与などのご相談 お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。 ―――――――――――――――――――――――― ■オンライン接客・内見 ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪ ○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定 ○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい ○お子様が小さく出かけるのが難しい ○商談について急を要する場合で来店が難しい ○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談 など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。 ―――――――――――――――――――――――― |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都三鷹市下連雀３ | 交通 |
ＪＲ中央線「三鷹」歩5分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
3億5400万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
254.44m2（76.96坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：石川 翼、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
月々３３５，９０５円
※年間１０万円×２回のボーナスお支払の場合
※お客様に合わせた資金計画表を作成します
価格３５，４００万円、頭金２３，４００万円、借入額１２，０００万円
年利０．７１％／変動金利／返済期間３５年／
- ・販売価格に対する融資限度の割合／100％＋経費分
・年齢制限／申込年齢が70歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。
・販売価格に対する融資限度額／500万円～2億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％～40％以内
・返済期間／1年～35年
・利率／年利 0.71％（変動金利）
・保証料／銀行審査による
・事務手数料／規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-000622
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2026年4月23日 | 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
20198701
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
