◆住まう人の帰りを優しく迎えるお好みの設計が可能◆
☆砂町銀座商店街には毎日使いたい施設も揃う北砂の好立地☆
◇機能性溢れる立地条件を是非現地にてご覧ください◇
＜信頼と実績の創業50年 独自のネットワークでサポート ＞
◇◆物件のオススメポイント◆◇
■資産性・居住性・利便性を伴う魅力のお家
■子育てファミリーに嬉しい周辺施設も充実
■ショッピングモール『アリオ』も散歩圏内
■教育施設がすべて10分以内で親御様も安心です
■前面道路は静かで車通りもなく安全です
■２路線利用可能で、どこに行くにもアクセスが良いです
■近隣には公園も点在し住環境良好
建物は建築条件なしです。
広々LDK以上や、ルーフバルコニー、吹抜け、デザインハウスなど、
建売では叶わないお家をご建築頂けます。
ご家族様と設計士で創る世界に一つしかないお家へ・・・
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります♪
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土地価格2980万円、土地面積53.37m2
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ここから始まる『日常』はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。ご家族の夢の詰まったお住まいをフリープランの自由設計で実現しませんか♪
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スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内◎お散歩ついでにお買い物もできちゃいますね♪周辺環境も整った、暮らしやすさ◎のお家です♪
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前面道路は車の通りが少ない為、運転に自信がない方でも大丈夫♪楽々駐車可能です♪お子様も安心ですね♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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『国や文化にとらわれない国際感覚』
英語を話すことが最終ゴールではなく、英語を通じた様々な体験を通じて、その先の想像力や探求心を育みます！！ 立地の特性を生かし砂町銀座商店街の皆様とも交流を致します♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
現地見学会
日程／公開中
各種相談会開催中
有限会社新日本興産は創立1975年以来1都3県、「すべてはお客様のために」をスローガンに、お客様の利益の最大化を実現するためのプロフェッショナルであり続けます。何かと大きな決断が必要な不動産、ぜひ一度ご相談ください。
■ローン相談会
すごく大事だけれど難しいお金の話、何がわからないのかがわからないことも多くあります。固定・変動金利での違いや金融機関、商品・種類の違い等、ローンについての疑問をいちからわかりやすく解決、適正なローンの組み方もお伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知っているのと知らないのとでは大きく差がでるローンのお話をわかりやすいシュミレーションを用いてお話させていただきます！
◆住宅ローンのご相談◇
・永住権のない方
・他社様で住宅ローンが断られた方
・自己資金を抑えたい方
・金利条件を良くしたい方など
■売却相談会
大切な資産である不動産を1円でも高く売却したい、というのは売主様共通の想いです。当社はお客様の大事な資産を最大化、価値のある不動産売却を実現します。売れるには理由があります。当社独自の不動産売却システムで売却成功を実現します！
■買取強化中
周囲の方に知られずに売却したい、早急に現金化したい、買い替え・入学などで期間が限られている、などお客様の多彩なニーズにお応えすべく、お客様の不動産を直接購入させていただきます！
■まずはお気軽にお電話を
フリーダイヤル【0800-815-9575】通話料無料
弊社スタッフより真心込めて丁寧にご案内させて頂きます。
プレゼント情報
もれなく【ギフト券500円分】プレゼント！！
（amazonギフト券orQUOカードをお選びいただけます）
■□■□
物件詳細情報
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価格
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2980万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・300％ |
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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土地面積
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53.37m2（16.14坪）（登記） |
私道負担・道路
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9.87m2、北4.5ｍ幅（接道幅2.2ｍ） |
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土地状況
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古家有り更地渡し |
造成完了時期
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| 住所 |
東京都江東区北砂４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」歩17分
都営新宿線「大島」歩24分
東京メトロ東西線「東陽町」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
「不動産を購入する」という人生最大のイベントの一つは期待が大きい反面、不安も沢山あると思います。そんな不安や疑問を一つ一つ解決し、一緒に最高のご住宅探しができたらなと思います。
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【この物件について】
☆都会暮らしの便利さと、身近に自然を感じる環境の良さ、両方をバランスよく楽しめます☆WICやSIC、玄関造作手洗い等、ご家族の『あったらいいな』をカタチに出来ます◎お気軽に現地をご見学ください！
【得意エリア】
1都3県
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5418-6981 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（13）第029631号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
□土地調査レポート |
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周辺環境
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スーパーアブアブ赤札堂砂町店：徒歩4分（313ｍ）
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スーパーまいばすけっと北砂丸八通り店：徒歩5分（356ｍ）
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コンビニファミリーマート江東北砂四丁目店：徒歩4分（317ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ砂町銀座店：徒歩4分（304ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキヤマダアウトレット南砂店：徒歩13分（975ｍ）
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小学校江東区立砂町小学校：徒歩4分（304ｍ）
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幼稚園・保育園Milky Way International Nursery School北砂校：徒歩5分（334ｍ）
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病院医療法人社団藤崎病院：徒歩9分（675ｍ）
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図書館江東区立砂町図書館：徒歩6分（473ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 現地見学会 日程／公開中 各種相談会開催中 有限会社新日本興産は創立1975年以来1都3県、「すべてはお客様のために」をスローガンに、お客様の利益の最大化を実現するためのプロフェッショナルであり続けます。何かと大きな決断が必要な不動産、ぜひ一度ご相談ください。 ■ローン相談会 すごく大事だけれど難しいお金の話、何がわからないのかがわからないことも多くあります。固定・変動金利での違いや金融機関、商品・種類の違い等、ローンについての疑問をいちからわかりやすく解決、適正なローンの組み方もお伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知っているのと知らないのとでは大きく差がでるローンのお話をわかりやすいシュミレーションを用いてお話させていただきます！ ◆住宅ローンのご相談◇ ・永住権のない方 ・他社様で住宅ローンが断られた方 ・自己資金を抑えたい方 ・金利条件を良くしたい方など ■売却相談会 大切な資産である不動産を1円でも高く売却したい、というのは売主様共通の想いです。当社はお客様の大事な資産を最大化、価値のある不動産売却を実現します。売れるには理由があります。当社独自の不動産売却システムで売却成功を実現します！ ■買取強化中 周囲の方に知られずに売却したい、早急に現金化したい、買い替え・入学などで期間が限られている、などお客様の多彩なニーズにお応えすべく、お客様の不動産を直接購入させていただきます！ ■まずはお気軽にお電話を フリーダイヤル【0800-815-9575】通話料無料 弊社スタッフより真心込めて丁寧にご案内させて頂きます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都江東区北砂４ | 交通 |
東京メトロ東西線「南砂町」歩17分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
2980万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
9.87m2、北4.5ｍ幅（接道幅2.2ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
53.37m2（16.14坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・300％ |
土地状況 |
古家有り更地渡し | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
準工業 | その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、日影制限有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：松本 恵二郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
建築条件付き土地） 土地（2980万円）・建物プラン例（2200万円）の場合
毎月（年１２回）127.302万円 ボーナス時加算0万円
価格5180万円、頭金200万円、借入額4980万円
年利0.47％ 変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円（1万円単位）
・金利優遇／au回線とじぶんでんきをセットでご契約につき最大年0.1％金利引き下げ。
・返済期間／1年～35年
・利率／年利2.475％（変動金利）
・事務手数料／お借入れに際して、借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
・その他費用／金利は2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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弊社提携先フラット35は事務手数料０．８％が最大の魅力です。
初期費用が圧倒的に抑えられます。
・紹介金融機関／フラット３５
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／お申込時の年齢が70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／100万円以上8000万円以下
・年収に対する年間融資額の割合／400万円未満30%以下、400万円以上35%以下
・返済期間／15年～35年
・融資手数料／お借入金額×0.8%（税別）
・保証料／不要
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5418-6981
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
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| 取引条件有効期限 | - | ||
74224786
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
