【リプラス現地販売物件】1区画成約済み！住環境良好な深大寺エリアの建築条件付き売地～第一期・全9区画～
建築条件外しも無料で承ります！ご希望のハウスメーカーで建築可能！
早くも1区画ご成約！残り8区画！
建築条件外し無料にて可能です！
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おすすめPOINT
POINT1. 京王線「柴崎」駅が最寄り駅！近くにバス停があるので、バス利用で調布駅やつつじヶ丘駅にも軽快アクセス！
POINT2. 各区画に建物プランを用意しております！建物参考価格：1300万円（税込）にて販売！オプション追加も承ります！
POINT3. 建築条件外し無料！理想の建物プラン、ハウスメーカーで建築が可能です！
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現地、モデルルームのご案内を随時受付中！
いつでもご案内させて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせください！
【土日祝日は弊社現地販売会開催中】
モデルルームのご案内、プレゼンテーション随時受け付けております。
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【全体区画図】
総区画数17の大型分譲！
～豊かな自然と高い利便性が快適な毎日を創る～ -
【土日祝日は弊社現地販売会開催中】
実際の完成物件とはカラー等異なることがございます。ご了承ください。 -
【建築条件条件外し無料で承ります！】
お好みのハウスメーカーで個性あふれる住まいが実現。現地（2024年5月）撮影 -
【前面道路】
小学校やスーパーが徒歩10分圏内の住み良い環境です！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
プレゼント情報
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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4190万円～4690万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：40％、容積率：80％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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8区画 |
総区画数
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9区画 |
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土地面積
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100.04m2～118.12m2（30.26坪～35.73坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南側：約4.5m（公道）、東側：約6m（公道） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
東京都調布市深大寺南町４-35-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京王線「調布」バス11分深大寺東町一丁目歩4分
京王線「つつじヶ丘」バス7分晃華学園歩4分
京王線「柴崎」歩24分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様の希望にお応えできるよう全力で取り組みさせて頂きます！
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【この物件について】
リプラス現地販売物件です！建築条件付き土地ですが条件外しも無料で承ります。ハウスメーカーのご希望や間取りプランなど諸条件お聞かせください！深大寺エリアの良好な住環境が魅力のリプラスおすすめ物件です！
【得意エリア】
世田谷、杉並、中野、府中、調布
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-761177 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第110445号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターワークマンプラス調布深大寺店：徒歩5分（399ｍ）
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ショッピングセンターコルモピア深大寺店：徒歩9分（659ｍ）
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ショッピングセンター西松屋調布佐須店：徒歩11分（815ｍ）
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スーパートップフレッシュマーケット深大寺店：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーコープ柴崎店：徒歩15分（1163ｍ）
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スーパー業務スーパー柴崎店：徒歩16分（1266ｍ）
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コンビニセブンイレブン晃華学園前店：徒歩5分（400ｍ）
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コンビニファミリーマート深大寺南町店：徒歩10分（776ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ調布深大寺店：徒歩9分（675ｍ）
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ホームセンターノジマキテラタウン調布店：徒歩21分（1660ｍ）
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高校・高専私立晃華学園高校：徒歩7分（525ｍ）
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中学校私立晃華学園中学校：徒歩7分（531ｍ）
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中学校調布市立神代中学校：徒歩10分（800ｍ）
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小学校私立晃華学園小学校：徒歩7分（512ｍ）
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小学校調布市立深大寺小学校：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園マリアの園幼稚園：徒歩6分（460ｍ）
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幼稚園・保育園ぽけっとランド深大寺保育園：徒歩9分（678ｍ）
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幼稚園・保育園調布城山保育園：徒歩8分（618ｍ）
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公園柴崎公園：徒歩10分（752ｍ）
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その他環境深大寺：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ▼リプラス 7つの強み▼ ▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都調布市深大寺南町４-35-2 | 交通 |
京王線「調布」バス11分深大寺東町一丁目歩4分 |
販売区画数 |
8区画 | 総区画数 |
9区画 |
価格 |
4190万円～4690万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4400万円台（4区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南側：約4.5m（公道）、東側：約6m（公道） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
100.04m2～118.12m2（30.26坪～35.73坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：高橋 諒太、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：5多建開二開第210号、開発面積：2125.58m2 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）129829円 ボーナス払いなし
価格5490万円、頭金300万円＋諸費用分、借入額5190万円
年利0.284％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／auじぶん銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／お借入時の年齢が満20歳以上～65歳6ケ月未満の方で、完済時の年齢が80歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／30万円～1億円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35%
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.284％（変動金利）
・融資事務手数料／有り
・事務手数料／融資金額の2.2%
・その他費用／金利は2024年6月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／オリックス銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／80才未満
・年収に対する年間融資額の割合／400万円未満30％以下 400万円以上 35％以下
・返済期間／15年以上35年以内
・利率／1.85％
・事務手数料／融資金額の2.2％
※金利等の情報は2024年6月時点のものとなります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-761177
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月22日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||
74768576
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
