＼Let’sクラリス！西新井駅徒歩圏内♪／お好きな区画は早い者勝ちです♪閑静な住宅街で永住するのにピッタリな立地です！諸条件等ざっくばらんにご相談ください♪
【この物件のおすすめポイント】
◆ 梅島駅徒歩15分♪西新井駅徒歩18分♪
◆ お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
◆ 閑静な住宅街です♪
◆ 諸条件など、ざっくばらんにご相談ください♪！
【大好評企画☆ご成約者様に商品券10万円分プレゼント中！】
家具や家電の購入費などご自由にお使い下さいませ♪
※詳細はプレゼント情報欄をご確認下さい。
【暮らす理想の住まいの為に】
「夢・希望・不安・悩み」
ざっくばらんに、ご相談ください。
物件の良いところだけでなく、悪いところもしっかりとご案内致します！
全5区画の建築条件無しの売地です♪お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
現地（2024年4月13日）撮影
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区画図
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全5区画の建築条件無しの売地です♪お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
現地（2024年4月13日）撮影 -
全5区画の建築条件無しの売地です♪お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
現地（2024年4月13日）撮影 -
全5区画の建築条件無しの売地です♪お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
現地（2024年4月13日）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
【現地案内会】
※不在の場合もありますので、必ず事前予約をお願い致します
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
【ご案内】
平日がお休みの方、お仕事後を希望の方、まずはお一人でに見学を希望の方、
お客様のライフスタイルに出来る限り合わせたお時間でご案内致します！
【ご来店】
◆電車をご利用のお客様
つくばエクスプレス『六町』駅より徒歩3分です。
◆お車でのご来店のお客様
店舗前に駐車スペースが御座います。
大きなお車の方でも近隣のコインパーキングにご案内致しますのでご安心ください！
当社は珍しい一戸建の店舗となります♪
戸建てを購入されるお客様のショールームになれる様、魅力のある空間を目指しておりますので、
是非ご来店下さい！
もちろんお子様が退屈しない様、可愛いキッズスペースもご用意しております。
【住宅ローン相談】
・月々いくら位なら無理がないかしら？
・変動金利と固定金利、どちらがいいの？
・どこの銀行を選べばいいの？
など、不安なお金の話も、分かりやす～くご説明致します♪
【当社のモットー】
良い事しか言わない営業マンはまず信用出来ないと思います。
私たちは、良い事も悪いこともざっくばらんにお話致します。
時には『この物件は辞めておいたほうが良い』とズバッとお伝えする事もあると思います。
でも、お客様が【一生住む家】だからこそ、真剣にお付き合いをしたい！
『この人に任せて良かった』と言って頂ける様、一生懸命お手伝いさせて頂きます。
ですので、お客様もご購入にあたってのちょっとした疑問や不安など、ざっくばらんに！遠慮なく！お申しつけ下さい。
プレゼント情報
■対象者：当社でご成約のお客様
■贈呈品：商品券10万円分
■お渡し時期：物件のお引き渡し時
新生活での家具や家電の購入費など、ご自由にお使い下さいませ♪
※本キャンペーンの適用には以下の条件が御座います。
・正規物件価格でのご購入及び正規仲介手数料をお支払い頂く事。
ご不明点が御座いましたら、是非お気軽にスタッフまでお問合せ下さい。
物件詳細情報
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価格
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3690万円～3990万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建ペい率：60％、容積率：200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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5区画 |
総区画数
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5区画 |
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土地面積
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63.22m2～108.21m2 |
私道負担・道路
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道路幅：4.5ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装、北側4.5ｍ私道（開発道路）、東側6.3ｍ公道 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
|
- |
| 住所 |
東京都足立区島根１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「梅島」歩15分
東武伊勢崎線「西新井」歩18分
東武大師線「大師前」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
『正直に！』をモットーに接客させて頂いております。しつこい営業マンにありがちな「良い部分しか言わない」営業は一切しませんので、些細な事でも『ざっくばらん』にご相談下さい！
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【この物件について】
「今すぐ見たい』 「まずは一人で下見」 など、お気軽にご連絡下さい！ また「過去にカードで色々あって・・・」など、住宅ローンが心配な方のご相談だけでも大歓迎です！
【得意エリア】
足立区、葛飾区、草加市、八潮市、三郷市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-388737 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第106299号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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周辺環境
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小学校足立区立梅島第一小学校：徒歩11分（839ｍ）
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中学校足立区立六月中学校：徒歩15分（1180ｍ）
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スーパー西友足立島根店：徒歩4分（320ｍ）
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幼稚園・保育園にじいろ保育園梅島：徒歩7分（496ｍ）
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スーパーヨークフーズ梅島店：徒歩6分（425ｍ）
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コンビニローソン島根一丁目店：徒歩4分（275ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ梅島店：徒歩6分（450ｍ）
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病院医療法人社団厚友会足立東部病院：徒歩7分（514ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【現地案内会】 ※不在の場合もありますので、必ず事前予約をお願い致します 日程／毎週土日祝 時間／11:00～17:00 【ご案内】 平日がお休みの方、お仕事後を希望の方、まずはお一人でに見学を希望の方、 お客様のライフスタイルに出来る限り合わせたお時間でご案内致します！ 【ご来店】 ◆電車をご利用のお客様 つくばエクスプレス『六町』駅より徒歩3分です。 ◆お車でのご来店のお客様 店舗前に駐車スペースが御座います。 大きなお車の方でも近隣のコインパーキングにご案内致しますのでご安心ください！ 当社は珍しい一戸建の店舗となります♪ 戸建てを購入されるお客様のショールームになれる様、魅力のある空間を目指しておりますので、 是非ご来店下さい！ もちろんお子様が退屈しない様、可愛いキッズスペースもご用意しております。 【住宅ローン相談】 ・月々いくら位なら無理がないかしら？ ・変動金利と固定金利、どちらがいいの？ ・どこの銀行を選べばいいの？ など、不安なお金の話も、分かりやす～くご説明致します♪ 【当社のモットー】 良い事しか言わない営業マンはまず信用出来ないと思います。 私たちは、良い事も悪いこともざっくばらんにお話致します。 時には『この物件は辞めておいたほうが良い』とズバッとお伝えする事もあると思います。 でも、お客様が【一生住む家】だからこそ、真剣にお付き合いをしたい！ 『この人に任せて良かった』と言って頂ける様、一生懸命お手伝いさせて頂きます。 ですので、お客様もご購入にあたってのちょっとした疑問や不安など、ざっくばらんに！遠慮なく！お申しつけ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都足立区島根１ | 交通 |
東武伊勢崎線「梅島」歩15分 |
販売区画数 |
5区画 | 総区画数 |
5区画 |
価格 |
3690万円～3990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3600万円台・3800万円台（各2区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ・6.3ｍ、アスファルト舗装、北側4.5ｍ私道（開発道路）、東側6.3ｍ公道 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
63.22m2～108.21m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種中高 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：上條 大介、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
92306円/月々（年12回）、ボーナス時加算0円
価格3690万円、頭金0万円、借入額3690万円
年利0.284％（ガン団信100％ or ガン団信50％+4大疾病保障付き）、変動金利、返済期間35年
- ・紹介金融機関／auじぶん銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／500万円～1億円（10万円単位）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.284％（変動金利）
※金利は2024年5月時点のものです。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-388737
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74731053
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
