◆建築プラン例紹介中×グランディハウス◆建築条件付き土地分譲 GST茂原町
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◆5年更新で60年安心、住まいを守る「60年サポート・保証システム」
◆間取りから設備、外観デザインまで、思い描いた住まいづくりへのこだわりをぜひお聞かせください。
◆ご希望に合わせた間取りで、思い描く暮らしを形にできます。
◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市茂原町895-3（現地付近までご案内できます。）
11号地｜建築可能な参考プラン例
ゆとりの6m道路に面した開放感ある敷地。陽当たり・通風も良好な住環境。
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◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 ご希望に沿った自由設計はもちろん、タイパやコスパに優れたカスタムオーダー「ジータス」など、幅広い選択肢をご提案いたします☆
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◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 間接照明の柔らかな光が照らす、アクセントウォールが際立つ上質なリビング空間。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 リビングからキッチンまで、家族の声が自然に行き交うオープンなLDK。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 リビングのニッチと壁の造作棚がアクセントになった、キッチン前のダイニング。
※家具・調度品は価格に含まれません。
◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 料理や片づけをしながら、家族の会話や笑顔がそばにある。リビングダイニングを見渡せるキッチン。
※家具・調度品は価格に含まれません。
※家具・調度品は価格に含まれません。
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◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 陽当たりの良い2階ホールに設けた物干しスペース。室内干しも快適に。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 落ち着いた木目の勾配天井が上質な空間を演出する寝室。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 縦に伸びる開放的な玄関に、収納力のあるシューズボックスとクロークを備えすっきり暮らせます。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円
※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償）
10号地｜建築可能な参考プラン例
◆参考プラン例／建物面積：133.17m2 建物価格：2880万円 ご希望に沿った自由設計はもちろん、タイパやコスパに優れたカスタムオーダー「ジータス」など、幅広い選択肢をご提案いたします☆
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◆参考プラン例／建物面積：133.17m2 建物価格：2880万円 リビングはブラックウォールナットの床と石調アクセントウォールで、格調高い大人モダンな空間。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：133.17m2 建物価格：2880万円 明るく風通しの良いLDK。キッチンからの眺めもとても広々としています。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：133.17m2 建物価格：2880万円 洗面用品などを収納するためのニッチを造作。洗面所がすっきりとして使いやすくなります。
※家具・調度品は価格に含まれません。 -
◆参考プラン例／建物面積：133.17m2 建物価格：2880万円 洗濯時間を減らし、暮らしを楽にする「ランドリールーム」。
※家具・調度品は価格に含まれません。
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体感！3Dビュー
【プラン例1】
こちらは、10、11号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格2、880万円、建物面積133.17m2）※実際にはご見学頂けません。
※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
詳しくは、お問い合わせください。
【プラン例2】
こちらは、10、11、12号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格2、130万円、建物面積113.83m2）※実際にはご見学頂けません。
※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
詳しくは、お問い合わせください。
【プラン例3】
こちらは、10、11号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格1、980万円、建物面積106.4m2）※実際にはご見学頂けません。
※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
詳しくは、お問い合わせください。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
敷地面積50坪以上
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ゆとりの6m道路に面した開放感ある敷地。陽当たり・通風も良好な住環境。
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◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 ご希望に沿った自由設計はもちろん、タイパやコスパに優れたカスタムオーダー「ジータス」など、幅広い選択肢をご提案いたします☆
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◆参考プラン例／建物面積：106.40m2 建物価格：1980万円 間接照明の柔らかな光が照らす、アクセントウォールが際立つ上質なリビング空間。
※家具・調度品は価格に含まれません。
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売主コメント
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グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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土地50坪以上
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南側道路面す
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ●60年サポートシステム（無償建物診断） お引き渡し後の3ヶ月、1年、2年といった初期段階から、最長60年にわたり定期点検を実施しています。 また、そのほかにも気になる点やご相談があれば、専門スタッフが迅速に対応できる体制を整えています。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年の初期点検に加え、その後は5年ごとに60年まで定期的な点検を実施し、長期にわたり安心のサポートを提供します。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■3ヶ月点検 水回り設備の水漏れ確認など、あらゆる部材を目視によりチェックします。 全体的に不具合箇所の有無を確認し、使い方やお手入れ方法、今後の点検スケジュール等をご説明いたします。 ■1年点検 窓やクローゼットの開閉や室内建具の建付、収納内部等を確認し必要時補修いたします。 また、クロスの収縮によって隙間が出来やすい時期でもあるので、天井なども重点的にチェックします。 ■2年点検 床やクロス、ドアの建具など比較的軽微な不具合の保証期間が満了となります。 床や階段の鳴り、クロスのはがれや隙間、サッシや建具の不具合などを丁寧に確認し、調整・補修します。 ■5年点検 ５年目に防蟻保証が満了の時期を迎えるため、再度の薬剤施工をお勧めしています。 また、室内外の給排水設備の汚れ、劣化が生じやすい時期になりますので、漏水などを目視により確認します。 ■10年点検 住宅にとって重要な構造躯体や基礎、雨漏りなどの長期保証期間が満了を迎えます。 外壁や屋根などに劣化の兆候が現れる時期のため、主に雨漏りなどの状態を確認し、長期延長保証のご説明をいたします。 お引き渡し後は、最長60年間にわたり定期点検を実施いたします。 定期点検は、予定日が近づきましたら弊社よりご連絡のうえ、お客様のご都合を確認して日程を調整いたします。 ※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 ※定期点検後の補修作業には、内容により費用が発生する場合がございます。 詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ●60年保証システム ご家族にとって、住まいは暮らしの舞台であり、大切な資産でもあります。 だからこそ、10年、20年先を見据えた確かな品質が求められます。 グランディハウスグループでは、それぞれの住宅に「60年保証システム」を導入。 5年ごとの定期点検と有償メンテナンスを通じて、長期にわたりお客様の安心と快適な暮らしを見守り続けます。 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | 10年目以降の定期点検に必要なメンテナンス工事内容や費用は、該当時期に改めてご案内・ご説明致します。 |
| サポートを受けられる期間 | 10年目以降の定期点検において必要と思われる有償メンテナンス工事の実施を条件に、5年毎の更新保証をいたします。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分が、保証の対象となります。 防蟻工事の保証期間は5年間です。安心してお住まいいただくためにも、5年ごとの再施工をおすすめいたします。 詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
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イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
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物件名
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グランドステージ茂原町（建築条件付土地分譲）グランディハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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928万2000円～1153万4000円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建蔽率60％ 容積率200％ |
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販売区画数
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6区画 |
総区画数
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23区画 |
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土地面積
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176.39m2～203.71m2（53.35坪～61.62坪） |
私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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2025年8月25日 |
| 住所 |
栃木県宇都宮市茂原町字北原895番18外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩30分
関東バス「雀宮陸上自衛隊前停留所」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
はじめまして、須藤と申します。マイホームづくりのサポーターとしてお客様のご要望を叶えられるよう真摯に向き合います。よろしくお願いいたします。
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【この物件について】
地震に強い家づくりはもちろん、入居後も安心の最長60年のアフターケア。ご希望の区画にて、参考プランのご案内も可能です。ぜひ一度、現地またはショールームにてお話しませんか。お気軽にお問合せ下さい。
【得意エリア】
県南
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-267777 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（6）第005942号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
区画図
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間取り図
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- 土地価格
- ： 1153万4000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 179.9m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1147万8000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 179.84m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1102万9000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 203.71m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 1055万4000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 200.54m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 930万円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 176.7m2
- プラン建物面積
- ： -
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- 土地価格
- ： 928万2000円
- プラン建物価格
- ： -
- プラン間取り
- ： -
- 土地面積
- ： 176.39m2
- プラン建物面積
- ： -
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
周辺環境
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認定こども園聖幼稚園まで1230m -
小羊保育園まで1270m -
雀宮中学校まで2280m -
宇都宮末広郵便局まで1410m -
業務スーパー雀宮店まで830m -
セブンイレブン宇都宮末広店まで1270m -
JCHOうつのみや病院まで1220m -
JR東北本線（宇都宮線）雀宮駅まで2380m
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幼稚園・保育園認定こども園聖幼稚園：徒歩16分（1230ｍ）
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幼稚園・保育園小羊保育園：徒歩16分（1270ｍ）
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中学校雀宮中学校：徒歩29分（2280ｍ）
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郵便局宇都宮末広郵便局：徒歩18分（1410ｍ）
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スーパー業務スーパー雀宮店：徒歩11分（830ｍ）
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コンビニセブンイレブン宇都宮末広店：徒歩16分（1270ｍ）
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病院JCHOうつのみや病院：徒歩16分（1220ｍ）
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駅JR東北本線（宇都宮線）雀宮駅：徒歩30分（2380ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
日程／公開中
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TEL：0120-267777
グランドステージ茂原町（建築条件付土地分譲）グランディハウス 【土地】
販売スケジュール |
※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、グランディハウス株式会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 |
|---|---|---|---|
所在地 |
栃木県宇都宮市茂原町字北原895番18外 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩30分 |
販売区画数 |
6区画 | 総区画数 |
23区画 |
価格 |
928万2000円～1153万4000円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
1100万円台（3区画） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
176.39m2～203.71m2（53.35坪～61.62坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％ 容積率200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
2025年8月25日 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
契約後3ヶ月 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：須藤 悠来、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、各戸プロパン、開発面積：5171.38m2、自社持分面積：5171.38m2、※各号地の上空を電線が通過します。※水道加入金につきましては、別途お支払いいただきます。（Φ20mm 124300円／税込・別途手数料）※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-267777
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月20日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-267777
13974314
77748877
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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