周辺環境
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東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで3300m 市の中心地・繁華街にあり、多くの市民が買い物に訪れる東武百貨店に接続し、お出かけついでのお買い物なども便利です。東口と西口の駅前からはJRバス関東や関東バス、東野交通バスなど路線バスが発着しています。
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宇都宮市立戸祭小学校まで600m 宇都宮巣の中心市街地のやや西側に位置し、令和4年に創立100周年を迎えた歴史ある学校です。PTAや地域の方々も協力し、安全パトロールやあいさつ運動などを通して子どもたちのためにと活動しています。
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宇都宮市立星ヶ丘中学校まで2000m 「生徒一人一人の健康でたくましい身体、個性を生かした創造的な知性と技能、豊かな心、正しい社会連帯意識を養い、自己実現を通して持続可能な社会の創り手となることができる人間を育成する」学校目標（HPより)
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認定こども園さくらんぼ幼稚園まで1300m 毎週1回の英語クラスなど国際的で幅広い幼児教育を行っています。また体育クラスではからだを動かす楽しさを育てます。年間30を超える楽しい行事や実体験する学習をたくさん用意しています。
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陽西保育園まで1200m “陽西保育園は、大きな家”を基本理念に掲げ陽だまりのような場所で人とふれあうことで生きがいを感じ堂々と成長していく子どもの育成を行っています。大きな木や遊べる遊具が充実した広い園庭があります。
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そらまめキッズクリニックまで1000m 松原交差点停留所近くにある小児科・小児腎臓内科を標榜しています。1人ひとりの健康上の悩みや不安に真摯に向き合い納得いただいた上で治療を受けていただけるようわかりやすい丁寧な説明を心がけています。
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かましん戸祭店まで750m 毎日新鮮な商品を豊富な品揃えで提供しています。「曜日サービス」のお買い得は必見です！お買い上げに応じてポイントがたまるメンバーズカードは特典・サービスも盛りだくさんです。
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ツルハドラッグ宇都宮戸祭店まで250m 医薬品・化粧品をはじめ日用品、食品など幅広く豊富な品揃えでみなさまの暮らしを応援します。深夜0時まで営業しているので、お仕事帰りやちょっと買い忘れがあってもすぐに買いに行けます。
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関東バス「宇都宮医師会館前」まで70m 宇都宮駅・和尚塚・細谷車庫のバスが停車します。宇都宮駅西口まで20分ほどの乗車時間です。バス停から敷地まで徒歩1分とすごく近く便利です。
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駅
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅：徒歩42分（3300ｍ）
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小学校
宇都宮市立戸祭小学校：徒歩8分（600ｍ）
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中学校
宇都宮市立星ヶ丘中学校：徒歩25分（2000ｍ）
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幼稚園・保育園
認定こども園さくらんぼ幼稚園：徒歩17分（1300ｍ）
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幼稚園・保育園
陽西保育園：徒歩15分（1200ｍ）
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病院
そらまめキッズクリニック：徒歩13分（1000ｍ）
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コンビニ
セブンイレブン宇都宮戸祭4丁目店：徒歩10分（750ｍ）
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スーパー
かましん戸祭店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストア
ツルハドラッグ宇都宮戸祭店：徒歩4分（250ｍ）
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郵便局
宇都宮戸祭郵便局：徒歩2分（100ｍ）
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その他環境
関東バス「宇都宮医師会館前」：徒歩1分（70ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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お車でお越しの際は、カーナビに「宇都宮市戸祭3-9-26」とご入力ください。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで3300m 市の中心地・繁華街にあり、多くの市民が買い物に訪れる東武百貨店に接続し、お出かけついでのお買い物なども便利です。東口と西口の駅前からはJRバス関東や関東バス、東野交通バスなど路線バスが発着しています。
宇都宮市立戸祭小学校まで600m 宇都宮巣の中心市街地のやや西側に位置し、令和4年に創立100周年を迎えた歴史ある学校です。PTAや地域の方々も協力し、安全パトロールやあいさつ運動などを通して子どもたちのためにと活動しています。
宇都宮市立星ヶ丘中学校まで2000m 「生徒一人一人の健康でたくましい身体、個性を生かした創造的な知性と技能、豊かな心、正しい社会連帯意識を養い、自己実現を通して持続可能な社会の創り手となることができる人間を育成する」学校目標（HPより)
認定こども園さくらんぼ幼稚園まで1300m 毎週1回の英語クラスなど国際的で幅広い幼児教育を行っています。また体育クラスではからだを動かす楽しさを育てます。年間30を超える楽しい行事や実体験する学習をたくさん用意しています。
陽西保育園まで1200m “陽西保育園は、大きな家”を基本理念に掲げ陽だまりのような場所で人とふれあうことで生きがいを感じ堂々と成長していく子どもの育成を行っています。大きな木や遊べる遊具が充実した広い園庭があります。
そらまめキッズクリニックまで1000m 松原交差点停留所近くにある小児科・小児腎臓内科を標榜しています。1人ひとりの健康上の悩みや不安に真摯に向き合い納得いただいた上で治療を受けていただけるようわかりやすい丁寧な説明を心がけています。
かましん戸祭店まで750m 毎日新鮮な商品を豊富な品揃えで提供しています。「曜日サービス」のお買い得は必見です！お買い上げに応じてポイントがたまるメンバーズカードは特典・サービスも盛りだくさんです。
ツルハドラッグ宇都宮戸祭店まで250m 医薬品・化粧品をはじめ日用品、食品など幅広く豊富な品揃えでみなさまの暮らしを応援します。深夜0時まで営業しているので、お仕事帰りやちょっと買い忘れがあってもすぐに買いに行けます。
関東バス「宇都宮医師会館前」まで70m 宇都宮駅・和尚塚・細谷車庫のバスが停車します。宇都宮駅西口まで20分ほどの乗車時間です。バス停から敷地まで徒歩1分とすごく近く便利です。
お車でお越しの際は、カーナビに「宇都宮市戸祭3-9-26」とご入力ください。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
