パークナードテラス自治医大１期（建築条件付）宅地分譲

建築条件付土地
3Dビュー
売主・代理

1995万円～2593万円 (土地のみの価格です)

栃木県下野市

湘南新宿ライン宇須「自治医大」歩9分～10分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/6

パナソニックホームズ北関東（株）栃木分譲営業所

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TEL：080-3581-7801

JR「自治医大」駅徒歩１０分「住み続けたい街」全１２区画のPanasonic Homesの分譲地誕生♪
５月３日（金）～６日（月）１０時～夕方５時現地ご案内会開催！

◆南道路中心の分譲地（９区画／１２区画）
●「住みやすさランキング栃木県総合評価２位・関東総合評価２６位」（東洋経済　住みやすさランキング２０２３年）
〇人口１人当たりの医師数全国１位
〇クリニ
ックが充実（病院診療所６０機関・歯科診療所２５機関）
〇地震・水災に強く、年間を通し気候が安定・冬でもほとんど積雪がない
●JR「自治医大駅」徒歩９分～１０分
●自治医科大学附属病院徒歩５分～６分

●祇園小学校徒歩約６分～７分
◆平屋から２階建てまでご希望の間取りを叶えます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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「自治医大」駅徒歩１０分の好立地に全１２区画の分譲地誕生♪

パークナードテラス自治医大１期（１２区画）の新たな分譲地いよいよ誕生します♪　４月１５日造成工事完了予定！
開発道路入口より撮影(2024年4月13日)
土地価格 - 全１２区画の分譲地の分譲地いよいよ完成。
１２号地（約６９．３坪）は南・西・北の３方向の道路に面する宅地です。(2024年4月14日）
開発道路正面となる９号地（約７０．４坪）は開放感あふれる宅地です。(2024年4月14日）

長く住み続けたい「安心」「安全」な街、自治医大エリア分譲地。

JR「自治医大」まで800m JR「自治医大」駅徒歩約９～１０分の立地です。

自治医科大学附属病院まで490m 「自治医科大学附属病院」迄徒歩圏。身近にあると安心ですね♪

カンガルー公園まで420m 徒歩１０分にある都市計画公園、その他周辺には公園も多数あります。

祇園小学校まで285m 徒歩４分にある小学校、ご家族様にとりましても身近で安心ですね。

「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1でありたい。」パナソニックホームズの考え方です！

室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
安心で快適な暮らしが続く住まいを追求してきた私たちが見つけた答えは、「強さ」と「暮らしやすさ」を大切にするということ。「強さ」とは、大地震にも建物のゆがみを抑え込み、家族を守ることのできる構造。
とことんきれいな空気にこだわった「エコナビ搭載換気システムHEPA+」や、世界初※で住宅向け「グリーンガード認証」を取得し、室内で発生するシックハウスの原因となる科学物質も抑制しています。
家全体を高性能断熱材で包み込みながら、地熱も上手に活用する独自の断熱技術を採用。温度変化の少ない地熱を利用してベース空間（床下）から空気を取り込み、冷暖房の負荷の低減を図っています。

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敷地面積50坪以上

パークナードテラス自治医大１期（１２区画）の新たな分譲地いよいよ誕生します♪　４月１５日造成工事完了予定！
開発道路入口より撮影(2024年4月13日)
土地価格 - 全１２区画の分譲地の分譲地いよいよ完成。
１２号地（約６９．３坪）は南・西・北の３方向の道路に面する宅地です。(2024年4月14日）

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特徴ピックアップ

南側道路面す / 小学校徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 前面棟無 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 土地50坪以上 / 開発分譲地内 / 市街地が近い / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内 / テニスコートが近い / ゴルフ場が近い / ２沿線以上利用可 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：080-3581-7801

物件名	パークナードテラス自治医大１期（建築条件付）宅地分譲
価格ヒント	1995万円～2593万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率:60％、容積率:200％
販売区画数ヒント	11区画	総区画数ヒント	12区画
土地面積ヒント	200.17m²～244.37m²（実測）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	2024年4月下旬完成予定
住所	栃木県下野市薬師寺３１７２－１４他 [ ■周辺環境 ]	交通	湘南新宿ライン宇須「自治医大」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「自治医大」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら
担当者より	担当者古山　良範	【この物件について】５月３日（金）～５月６日（月）現地ご案内会開催中です。◆パークナードテラス自治医大２期も同時にご案内可能です。
お問い合せ先	パナソニックホームズ北関東（株）栃木分譲営業所 TEL：080-3581-7801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	担当：古山良範

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区画図

全１２区画販売開始いたしました。

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周辺環境

JR「自治医大」まで800m JR「自治医大」駅徒歩約９～１０分の立地です。
自治医科大学附属病院まで490m 「自治医科大学附属病院」迄徒歩圏。身近にあると安心ですね♪
祇園小学校まで285m 徒歩４分にある小学校、ご家族様にとりましても身近で安心ですね。
下野市立南河内第二中学校まで760m 通学路も歩道が整備されているところも多く安心です。
カンガルー公園まで420m 徒歩１０分にある都市計画公園、その他周辺には公園も多数あります。
カンガルー公園まで150m 身近にある「カンガルー公園」お子様を連れてのお散歩も近くて便利です。
かましん自治医大店まで530m 食料品を中心としたスーパー、マクドナルドも併設されています。
カワチ薬品　自治医大店まで420m 市販薬、日常品も揃うドラッグストアも身近で便利です。
セブンイレブンまで370m 近くて便利なコンビニエンスストア。

駅

JR「自治医大」：徒歩10分（800ｍ）
病院

自治医科大学附属病院：徒歩7分（490ｍ）
小学校

祇園小学校：徒歩4分（285ｍ）
中学校

下野市立南河内第二中学校：徒歩10分（760ｍ）
公園

カンガルー公園：徒歩6分（420ｍ）
公園

カンガルー公園：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

かましん自治医大店：徒歩7分（530ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品　自治医大店：徒歩6分（420ｍ）
コンビニ

セブンイレブン：徒歩5分（370ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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路線図

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