ヒルズガーデン小金井

建築条件付土地
売主・代理

1200万円～1500万円 (土地のみの価格です)

栃木県下野市

ＪＲ宇都宮線「小金井」車1.8km

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/3/31

栃木ミサワホーム株式会社　住宅事業部

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TEL：0120-914-999

当社施工例

【栃木ミサワホーム】全６区画、６６坪以上の敷地で叶えるマイホーム
生活利便施設も充実し暮らしやすい立地、魅力いっぱいの「下野市」
◇お気軽にお問い合わせください◇

■全区画66坪以上の広々整形地
■南側道路のあたたかな陽光の射し込む立地
■自然豊かな閑静な住宅街
■JR東北本線「小金井」駅1.8km、「自治医大」駅1.5ｋｍ
■小金井駅からは始発電車も多く、都内へのアクセスも快適
■小金井駅から上野・新宿駅までは快速で約70分
■各方面への車移動もスムーズ、レジャーも楽しい♪
■小金井中央病院(950ｍ)をはじめ総合病院が充実、個人病院も多くあり医療機関が充実
■児童館や子育て支援センターも多く、子育て世帯には嬉しい取り組みも積極的に導入

◇当社施行例ページにて建築実例ご掲載中です◇
現地ご案内いたします！お気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

219.63m2(66.44坪)～264.29m2(79.95坪)の全区画66坪以上を確保した広々とゆとりある分譲地です。
お気軽にお問い合わせください。現地見学予約受付中！

全区画66坪以上の建築条件付き分譲地♪あたたかな陽光の射し込む陽当り良好な立地です！

【現地土地写真】
全区画66坪以上、多彩なプランが可能な広さです。大きなリビングや豊富な収納、広いキッチンや書斎など…思い描いているマイホームを叶えませんか！ご家族のご希望をぜひ教えてください。

【現地土地写真】
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街でのびのびと子育てができます。
【現地土地写真】
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強いですね♪同じような世代が集まり、コミュニティの築きやすさは分譲地ならではです！
【現地土地写真】
南側道路に面しているので、南向きに大きな窓を設け開放的な空間を演出したり、お庭をプランニングできます。
【現地土地写真】
(1)(2)(3)区画が面する前面道路は6ｍの広さがあるので休日のお出かけや出勤、お買い物などお車の出し入れもスムーズです。運転や駐車の苦手なママも安心です。

スーパーやドラッグストアなどが揃った便利さ、病院も近くにある安心感。暮らし心地のよい生活環境が魅力です♪

フードマーケットオータニ自治医大店まで655m 【営業時間9:30～21:00】通路幅を広く設けた店内はベビーカーや車椅子のお客様もゆったりとお買い物できます。毎日市場から届く新鮮な生鮮食品など豊富な品揃えです。

マツモトキヨシ自治医大店まで950m 【営業時間10:00～23:00】医薬品だけでなく日用品や食料品も取り扱っており豊富な品揃えです。夜遅くまで営業しているのも嬉しいポイントです。駐車場も完備しお車での来店、まとめ買いも安心です。

JR東北本線「小金井」駅まで1800m 湘南新宿ラインも通っているので都内まで1本でいくことが可能です。小金井駅を発着する電車も多く座って行けることも大きなメリットです。

セブンイレブン南河内緑店まで1000m 北、南、西側と3つの道路の面していて各面に駐車場もあるので駐車もしやすく利用しやすい店舗です。24時間営業で、お買い物に限らずATMやマルチコピー機、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。

小金井中央病院まで950m 大病院レベルの良質な医療と、開業医の温かさを兼ね備えた病院を目指しています。診療科目は外科や内科、皮膚科、整形外科わたり、地域住民の医療を支えます。

教育施設も徒歩15分～17分！子育てにも積極的な「下野市」、子育てファミリーにもぴったりです！

下野市立国分寺小学校まで1200m 明治7年に開校した歴史ある学校です。学校教育目標は「夢に向かって学び合う　かしこく　やさしく　たくましい　子を育てる」です。
下野市立国分寺中学校まで1300m 「明るく　きびきび活動する　温かい学校」をめざす学校像としています。意欲をもち自主的に学習する生徒、人と郷土を愛し、進んで奉仕する生徒、健康ではつらつとした生徒を学校教育目標としています。
愛泉幼稚園まで1200m 子どもの育ちに適した環境(自然、モノ、ひと、空間、時間)を提供しそれらに触れることで知的好奇心を刺激し豊かな創造性を育んでいきます。「たのしくなくちゃ、ようちえんじゃない！」

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

【現地土地写真】
全区画66坪以上、多彩なプランが可能な広さです。大きなリビングや豊富な収納、広いキッチンや書斎など…思い描いているマイホームを叶えませんか！ご家族のご希望をぜひ教えてください。
【現地土地写真】
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街でのびのびと子育てができます。
【現地土地写真】
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強いですね♪同じような世代が集まり、コミュニティの築きやすさは分譲地ならではです！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 開発分譲地内

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇ご見学にあたって◇
・分譲地のご説明はお近くの展示場や、ご自宅からのリモート案内も可能です。
・スタッフはマスク着用、建物内は換気・消毒を実施しながら、一組様ずつご案内いたします。
・土日、祝日はもちろん、平日夜などの時間帯も可能です。日程、お時間はご相談くださいませ。
・物件のメリットやデメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします。
・1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件もご提案いたします。
・現地では写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-914-999

物件名	ヒルズガーデン小金井
価格ヒント	1200万円～1500万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
販売区画数ヒント	6区画	総区画数ヒント	6区画
土地面積ヒント	219.63m²～264.29m²（66.43坪～79.94坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	栃木県下野市小金井2705番1の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「小金井」車1.8km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】栃木ミサワホーム株式会社　HP 栃木ミサワホーム株式会社　施工事例ミサワホームHP(ヒルズガーデン小金井)
お問い合せ先	栃木ミサワホーム株式会社　住宅事業部 TEL：0120-914-999 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-914-999

区画図

【全体区画図】
219.63m²(66.44坪)～264.29m²(79.95坪)の全区画66坪以上を確保した広々とゆとりある分譲地です。

問合せ先： TEL：0120-914-999

周辺環境

JR東北本線「小金井」駅まで1800m 湘南新宿ラインも通っているので都内まで1本でいくことが可能です。小金井駅を発着する電車も多く座って行けることも大きなメリットです。
マツモトキヨシ自治医大店まで950m 【営業時間10:00～23:00】医薬品だけでなく日用品や食料品も取り扱っており豊富な品揃えです。夜遅くまで営業しているのも嬉しいポイントです。駐車場も完備しお車での来店、まとめ買いも安心です。
下野市立国分寺小学校まで1200m 明治7年に開校した歴史ある学校です。学校教育目標は「夢に向かって学び合う　かしこく　やさしく　たくましい　子を育てる」です。
下野市立国分寺中学校まで1300m 「明るく　きびきび活動する　温かい学校」をめざす学校像としています。意欲をもち自主的に学習する生徒、人と郷土を愛し、進んで奉仕する生徒、健康ではつらつとした生徒を学校教育目標としています。
セブンイレブン南河内緑店まで1000m 北、南、西側と3つの道路の面していて各面に駐車場もあるので駐車もしやすく利用しやすい店舗です。24時間営業で、お買い物に限らずATMやマルチコピー機、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。
小金井中央病院まで950m 大病院レベルの良質な医療と、開業医の温かさを兼ね備えた病院を目指しています。診療科目は外科や内科、皮膚科、整形外科わたり、地域住民の医療を支えます。
フードマーケットオータニ自治医大店まで655m 【営業時間9:30～21:00】通路幅を広く設けた店内はベビーカーや車椅子のお客様もゆったりとお買い物できます。毎日市場から届く新鮮な生鮮食品など豊富な品揃えです。
下野市役所まで1500m 窓口では市民の皆さまの生活に関するご相談や手続きをはじめ最新の情報をご覧いただけます。敷地内には広い駐車場もあり、1Fの市民ロビーや4Fの展望テラス、庁舎前の市民広場は市民が利用できる憩いのスペースです。
愛泉幼稚園まで1200m 子どもの育ちに適した環境(自然、モノ、ひと、空間、時間)を提供しそれらに触れることで知的好奇心を刺激し豊かな創造性を育んでいきます。「たのしくなくちゃ、ようちえんじゃない！」

駅

JR東北本線「小金井」駅：徒歩23分（1800ｍ）
駅

JR東北本線「自治医大」駅：徒歩19分（1500ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ自治医大店：徒歩12分（950ｍ）
小学校

下野市立国分寺小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

下野市立国分寺中学校：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン南河内緑店：徒歩13分（1000ｍ）
病院

小金井中央病院：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

フードマーケットオータニ自治医大店：徒歩9分（655ｍ）
役所

下野市役所：徒歩19分（1500ｍ）
公園

烏ヶ森公園：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

愛泉幼稚園：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
お車でお越しの際はカーナビに「下野市小金井2705－1」とご入力ください。連行寺近くです。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-914-999