平坦地、高台に立地、閑静な住宅地、建築条件なし、周辺交通量少なめ、緑豊かな住宅地、土地100坪以上、更地渡し、陽当り良好
スーパーアミカ浜松店まで徒歩約14分、ミニストップ浜松三方原店まで徒歩約8分、セブンイレブン浜松三方原北店まで徒歩約9分、浜松市立豊岡小学校まで徒歩約24分、浜松市立三方原中学校まで徒歩約27分、なごみこども園まで徒歩約13分、学校法人常葉学園常葉リハビリテーション病院まで徒歩約16分、社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷三方原病院まで徒歩約24分、浜松三方原郵便局まで徒歩約9分、聖隷クリストファー大学図書館まで徒歩約25分、JAとぴあ浜松根洗支店まで徒歩約16分、浜松いわた信用金庫三方原支店まで徒歩約16分
現地（2022年2月）撮影
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土地価格520万円、土地面積421m2 大規模既存集落制度適用地
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現地（2022年2月）撮影
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現地（2022年2月）撮影
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現地（2022年2月）撮影
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特徴ピックアップ
土地100坪以上
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更地渡し
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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建築条件なし
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緑豊かな住宅地
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高台に立地
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平坦地
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
＞お問い合わせ先：TEL 053-571-7411 / mail : info@wanestate.co.jp
※所在地等の詳細をご説明させて頂きます。
※現地で本物件の詳細（境界位置など）をご説明させて頂きます。
◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。
◆見学の際はお客様のご希望に合わせてご案内させて頂いております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：053-571-7411
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価格
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520万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・200％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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1区画 |
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土地面積
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421m2（127.35坪）（実測）、路地状部分：131.16m2含 |
私道負担・道路
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無、北5.1ｍ幅（接道幅5.5ｍ） |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区三方原町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠鉄バス「新豊院」歩8分
東海道新幹線「浜松」車12km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
のどかな住宅街の一画です。大規模既存集落制度適用地です。現地確認は随時可能です。詳細はお気軽にお問合せ下さいませ。現地のご案内希望ございましたら、ご希望日時をお知らせください。
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| お問い合せ先 |
(株)ワンエステート TEL：053-571-7411 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（9）第006493号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：053-571-7411
周辺環境
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ショッピングセンターワークマン浜松姫街道店：徒歩18分（1396ｍ）
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ショッピングセンターイオンタウン浜松葵：徒歩31分（2463ｍ）
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スーパーアミカ浜松店：徒歩14分（1108ｍ）
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スーパーマックスバリュ浜松葵西店：徒歩31分（2461ｍ）
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スーパー遠鉄ストア初生店：徒歩34分（2712ｍ）
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コンビニミニストップ浜松三方原店：徒歩8分（623ｍ）
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コンビニセブンイレブン浜松三方原北店：徒歩9分（696ｍ）
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ドラッグストア杏林堂薬局姫街道店：徒歩26分（2012ｍ）
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ドラッグストアウエルシア浜松三方原店：徒歩27分（2131ｍ）
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ドラッグストアウエルシア浜松葵町店：徒歩31分（2450ｍ）
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高校・高専私立聖隷クリストファー高校：徒歩18分（1434ｍ）
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中学校私立聖隷クリストファー中学校：徒歩18分（1426ｍ）
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中学校浜松市立三方原中学校：徒歩27分（2098ｍ）
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小学校私立聖隷クリストファー小学校：徒歩18分（1390ｍ）
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小学校浜松市立豊岡小学校：徒歩24分（1912ｍ）
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幼稚園・保育園聖隷クリストファー大学附属クリストファーこども園：徒歩14分（1052ｍ）
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幼稚園・保育園なごみこども園：徒歩13分（1021ｍ）
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病院学校法人常葉学園常葉リハビリテーション病院：徒歩16分（1219ｍ）
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病院聖隷おおぞら療育センター：徒歩17分（1336ｍ）
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病院社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷三方原病院：徒歩24分（1855ｍ）
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郵便局浜松三方原郵便局：徒歩9分（703ｍ）
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図書館聖隷クリストファー大学図書館：徒歩25分（1976ｍ）
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銀行JAとぴあ浜松根洗支店：徒歩16分（1206ｍ）
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銀行浜松いわた信用金庫三方原支店：徒歩16分（1234ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：053-571-7411
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。 ＞お問い合わせ先：TEL 053-571-7411 / mail : info@wanestate.co.jp ※所在地等の詳細をご説明させて頂きます。 ※現地で本物件の詳細（境界位置など）をご説明させて頂きます。 ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。 ◆見学の際はお客様のご希望に合わせてご案内させて頂いております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。 ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県浜松市中央区三方原町 | 交通 |
遠鉄バス「新豊院」歩8分 東海道新幹線「浜松」車12km |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
1区画 |
価格 |
520万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北5.1ｍ幅（接道幅5.5ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
421m2（127.35坪）（実測）、路地状部分：131.16m2含 | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
畑 |
用途地域 |
市街化調整区域 | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要、高さ最高限度有、建ぺい率最低限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、大規模既存集落制度適用地（青地農地）・除外申請要・有効敷地面積：289.84m2（87.67坪）・測量分筆未了の為、対象面積に増減が生じる場合がございます。 |
その他概要・特記事項 |
担当者：飯嶋、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築許可理由：調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ワンエステート
TEL：053-571-7411
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：053-571-7411
88329553
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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