佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

1398万円 (土地のみの価格です)

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「八幡」歩13分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント14件)

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TEL：053-474-6252

柳通りと六間道路の間に位置し、駅までのアクセスも良好！市街地に近いのに、大小の公園や川沿いで自然にも恵まれた場所です。

※建売住宅の計画がありますので、建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問い合わせください。
木造であれば縛りなしの自由設計♪気になる間取りや理想の図面があればお持ちください♪ベスト設計士と一緒に理想をカタチにしていきましょう

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。

柳通りと六間道路の間に位置し、駅までのアクセスも良好！

現地（2023年9月）解体前

土地価格1398万円、土地面積117.69m²
現地（2023年9月）解体前
現地（2023年9月）解体前
現地（2023年9月）

買い物も近くで済ませられます。

杏林堂薬局新津店まで1100m
西友浜松船越店まで245m
ローソン浜松船越町店まで616m

小学校も近く、大小の公園も徒歩圏内で、豊かな環境で過ごせます。

浜松市立佐藤小学校まで260m
浜松市立丸塚中学校まで1900m
瑞雲こども園まで500m
船越公園まで460m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

現地（2023年9月）解体前
土地価格1398万円、土地面積117.69m²
現地（2023年9月）解体前

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売主コメント

	【制震ダンパー「ミライエ」を採用】このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	ベスト・ハウジングでは建物はもちろん、地盤保証、瑕疵保証がついています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤保証：お引渡し後20年住宅瑕疵保険：お引渡し後10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤保証（法律で決められているもの）地盤保証は、地盤調査・解析に基づいて不同沈下しないこと、そして万が一、建物に不同沈下が起きた場合に、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。※地盤調査会社によって保証(保険)会社は異なります。＜地盤解析相談判定書＞・地耐力が良好な地盤の場合→地盤改良なし【20年地盤保証付き 5000万円】・地耐力が軟弱な地盤の場合→地盤改良を行う【20年地盤保証付き 5000万円】 ■住宅瑕疵保険住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建設・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。保証される「不具合」は、耐震性能に重要な基礎や柱などの「構造耐力上主要な部分」と、雨漏りなどをおこさないための外壁や屋根などの「雨水の浸入を防止する部分」になります。床の傾斜や雨漏りなどが発生した場合は、補修費用を住宅事業者が負担し、補修を行います。また建築中は、建築士の資格を持った第三者機関※の検査員が、基礎の鉄筋の太さや間隔、柱の位置や筋交いの取り付け状況などについて検査を行い、住宅が確かな品質であるということをしっかりと確認いたします。 ※弊社では「JIO(日本住宅保証検査機構)」にて検査が行われます。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	べスト・ハウジングでは、お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。 ■サービス提供会社リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

時間／8:30～19:00
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木造であれば、自由設計が可能ですので、気になる間取りや理想の図面があれば、お持ちください。
ベスト設計士と一緒に理想をカタチにしていきましょう♪

詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

※建売住宅の計画がありますので、建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問合せください。

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-474-6252

物件名	佐藤1丁目7期（注文分譲予定地）
価格ヒント	1398万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率：70％、容積率：200％
販売区画数ヒント	1区画	総区画数ヒント	1区画
土地面積ヒント	117.69m²（35.60坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	古家有り更地渡し	造成完了時期ヒント	-
住所	静岡県浜松市中央区佐藤１ [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「八幡」歩13分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「浜松」歩28分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「駒形橋」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP YouTube内覧動画販売中の物件一覧販売中の物件地図建築実例
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-474-6252

区画図

間取り図

限定1区画

土地価格

： 1398万円

プラン建物価格

： -

プラン間取り

： -

土地面積

： 117.69m²

プラン建物面積

： -

問合せ先： TEL：053-474-6252

土地価格	1398万円	プラン建物価格	-
プラン間取り	-	土地面積	117.69m²
プラン建物面積	-	間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西友浜松船越店まで245m
ローソン浜松船越町店まで616m
杏林堂薬局新津店まで1100m
浜松市立丸塚中学校まで1900m
浜松市立佐藤小学校まで260m
瑞雲こども園まで500m
浜松船越郵便局まで405m
浜松いわた信用金庫東支店まで498m
船越公園まで460m

スーパー

西友浜松船越店：徒歩4分（245ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松船越町店：徒歩7分（525ｍ）
コンビニ

ローソン浜松船越町店：徒歩8分（616ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局新津店：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

浜松市立丸塚中学校：徒歩24分（1900ｍ）
小学校

浜松市立佐藤小学校：徒歩4分（260ｍ）
幼稚園・保育園

瑞雲こども園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

佐藤幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
郵便局

浜松船越郵便局：徒歩6分（405ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫東支店：徒歩7分（498ｍ）
スーパー

業務スーパー浜松相生店：徒歩9分（700ｍ）
公園

船越公園：徒歩6分（460ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア浜松船越店：徒歩3分（240ｍ）
警察署・交番

浜松東警察署：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-474-6252